機構數據顯示，3月以來，部門一二線都會房地產販售率先復蘇，以二線都會為典型的地盤市場成交趨于活潑。房企披露的2022年以來拿地數據顯示，大多數房企對一二線都會地盤嗜好較大。從房企展現立場看，2022年以來拿地立場整體較為積極。
部門都會販售復蘇
中指研討院監測數據顯示，最近，部門二線都會地盤市場買賣活潑，重要會合在徐州、合肥、福州、青島、南昌等地。如南昌5宗搖號地塊成交溢價率均在15擺佈，青島、福州、合肥也均有溢價率過份10的地塊成交。
從各地販售場合看，3月以來，部門一二線都會房地產市場販售率先復蘇。克而瑞研討中央研報顯示，100個焦點監測都會2月成交面積僅為1939萬平方米，環比降落29，同比降落41，創比年來單月新低。3月以來，武漢、杭州、青島、北京、揚州等地樓市成交率先復蘇。此中，百達集團娛樂城北京新房成交面積周環比漲幅達18；杭州、青島新房成交面積周環比漲幅均超20。政策刺激的正面效應在買入力相對充分的都會展現。
從房企披露的2022年以來拿地數據看，大多數房企對一二線都會地盤嗜好較大。
城建成長披露的2022年1-2月販售及贏得房地產項目場合簡報顯示，公司共實現簽署金額3222億元，同比增長8678。此中，公司全資子公司北京城建興華地產有限公司以263億元競得北京市豐臺區盧溝橋街道大井新村三期地盤一級開闢2502-0030、2505-0031地塊F81綠隔行業用地、R2二類棲身用地（配建保障性租賃住房）國有建設用地採用權。項目位于西四環外盧溝橋街道，青塔商圈南側，建設用地面積472萬平方米，安排建筑面積1195萬平方米。
房企拿地立場積極
2021年地盤存儲下滑是房企2022年積極拿地的來由之一。
北辰實業公告顯示，2021年，在地盤存儲方面，公司實現總地盤存儲58572萬平方米，同比降落17；權益地盤存儲5195萬平方米，同比降落172；新增房地產存儲1041萬平方米，同比降落172。
從房企展現立場看，2022年以來拿地立場整體較為積極。南山控股日前披露的投資者關系紀實表顯示，房地產開闢業務是公司的支撐性業務，是公司收入和利潤的主要起源。公司從整體益處起程，增強物質合乎邏輯部署，維持現有地行業務成長規模，同時加倍講究拓展優質地盤項目以及增加內部控制機能，連續增加核心競爭力。濱江集團公告顯示，公司通過招拍掛方式共新增5個項目。此中，寧波1個、杭州4個，地盤面積為17富豪娛樂城賣幣85萬平方米，計容建筑面積為49萬平方米。
多地調換樓市政策
最近，多地出臺針對房地產市場的調控政策，包含九州儲值有房貸利率下調、首付比例下調等。業內人士全面以為，信貸端放松對本地樓市起到積極作用。
3月21日，湖北襄陽、十堰部門銀行下調房貸利率40BP至45BP。十堰地域建設銀行任務人員對表明，該動靜屬實，是3月21日開端下調的，目前首套房抵押利率最低可達518。此前，該地首套房貸利率全面在565擺佈。春節之前，湖北地域的銀行房貸利率則過份613。
業內人士台灣線上娛樂城表明，十堰房地產市場販售面積連續回落，地盤溢價率處于比年同期低位，銀行此時下調房貸利率不光利好購房者，更有利于房地產市場世 足 娛樂城的康健成長和良性輪迴。
中原地產首席解析師張大偉表明，目前，多地樓市政策顯露寬松眉目，無論是按揭抵押還是企業融資，都有寬松政策顯露。信貸市場有望在3月后漸漸開釋積壓房貸，實現平穩成長，一二線都會樓市有望率先回暖。（：董添）
