信息聯網難抑房價 2014年中國樓市將逐步降溫
和充實但願的海外市場比擬，2014年的中國樓市，能夠再也回不到從前的盛景。
老虎機 照片 屋子都賣不動啊，看的人卻是多，成交量卻少得可憐。上海我愛我家中介機構的一位販售人員對如是讚歎。
在上班途經的地鐵口，每日都有房產中介的員工在尋找著他們的目的獵物。逼近年終，大多數買房者向表明，只是想了解下公價，隨意看看，并不急著買。來歲房價說不定會跌呢。很多看房者抱有這樣的心理。
事實上，他們的方法并非毫無根據。2013年12月3日，中心政治局召開會議，研討2014年經濟任務，會上重申要做好住房保障和房地產調控任務。這是新一屆執政機構生僻地提到房地產調控，盡管只是簡短的一句話，卻給了購房者新的念想。
漲價：與鬼城并存
事實上，進入2013年第四季度，一二線熱門都會仍然面對較大的房價上漲包袱。國家統計局70 個大中都會新建商品住宅價錢指數顯示，北京、上海、南京等熱門都會自2012年下半年以來展示持續的環比上漲，2013年9月一線都會同比漲幅均過份20，杭州、重慶等二線都會漲幅也靠攏10，漲幅顯著高于全國其他都會程度。
直到房地產調控的表述再次顯露在高層經濟會議中時，樓市好像才真正感受到了來自這個冬天的絲絲寒意。但與中心的領會展現立場比擬，各地執政機構的卻顯得有些曖昧。盡管包含有四個一線都會在內的20多個都會均已出臺了樓市調控政策，但內容根本是對既有政策的重申，并無新意。但是，值得一提的是，一線都會的執政機構不再打壓需要，而是轉變思路提升供角子老虎機 英文應，以此來管理頻現的地王現象。
一位不愿署名的房企老板通知《國際金融報》，個人不久前才拋掉了江蘇的一吃角子老虎機 獎金個商業樓盤，來歲預備拿地繼續投資上海的住宅市場。他對前程的一線都會房地產市場抱有自信，在他看來，執政機構不再從壓低需要著手，而是調換思路提升供應，前程一二線都會房價將保持穩中有進的節奏。
對此，多位業內專家在承受《國際金融報》采訪時全面表明，前程的政策導向仍會以市場為主，供需關系才是決擇房價的基本。而市場的兩極分化將加倍嚴重，復旦大學地產運營研討所所長蔡為民指出，三四線都會來歲將顯露50多座鬼城，面對普遍崩盤，前程的五年內城市處于存量消化的階段；而一二線都會則仍將維持穩步上漲的態勢。
上海易居房地產研討院副院長楊紅旭則以為，在中心房地產調控思路轉向以保障房和住房供給體系為主的新形勢下，預測2014年中國房地產市場將是高位震蕩、逐步降溫的態勢。
房產稅：因地而異
2014年的樓市政策導向中，備受注目的一個便是房產稅疑問。 房產稅即將推出的傳言已經帶來驚慌拋房現象。 張先生近期就忙著幫兒子媳婦看新房，他通知，此前兒子的婚房是由他來買的，產權證的名字也是他當事者，而他個人手中一共有三套屋子，由于掛心房產稅出臺，所以抉擇把個人投資的一間商業房和兒子本來的婚房賣掉，為兒子置換一套地段更好、面積更大的屋子，產權證則寫兒子和媳婦的名字，這樣他個人手中也就只剩所住的一套屋子。他日房產稅出來，我也不怕了。
房產稅并不是讓房價下跌的器具，它更多起到的是一個壓制作用。克爾瑞研討中央總監薛建雄通知《國際金融報》，以一二線都會為例，由于需要量大，地盤稀缺，尤其是市中央等地段好的板塊幾乎是供不應求，而房產稅的征收可以讓有較多房源的住民拋掉多余的屋子，一方面減低了空置率，另一方面也緩解了供需緊迫的場合。
對于三四線都會，薛建雄以為，房產稅徹底沒有必須遍及。孫立堅也表明，房產稅更多的是可以讓資本合乎邏輯重置。三四線都會鬼城頻現，場合已不太樂觀，執政機構更需求的是思索存量消化的疑問。
信息聯網：難抑房價
除了房產稅，另一個不得不提的便是住房信息聯網。比年來，房叔、房嫂、房爺相繼冒出，老虎機遊戲這激起了人們對住房信息註冊制度的熱議。2013年3月29日，國務院發行《國務院機構革新和職能轉變計劃》，此中要求出臺并實施不動產統一註冊制度，2014年6月底前出臺不動產註冊規則。動靜一出，各地也頻現拋樓現象。
這個一度被稱為讓官員聞之喪膽的政策，又會對房價有何陰礙呢？
拋售現象確實存在，但重要還是會合于豪宅，和老黎民沒有太大關系，可能會造成豪宅市場的沖擊，但對于整體房價來說不會有太大陰礙。對此，某房地產公司老板朱先生通知《國際金融報》，一二線都會的剛性需要仍然十分繁茂。吃角子老虎機 技巧
亞太都會房地產研討院院長謝逸楓也指出，不動產統一註冊的重要性能是摸清晰在房屋中總量與加速地盤革新，有利于房地產稅制建設與反墮落監管體系的完善，但單靠不動產統一註冊很難實現反腐目的，也不可起到減低房價的作用。
人民網-國際金融報
