2014年一月份以來，全國多個都會樓市成交量顯露顯著下滑，未見新年開門紅。然而，區別于住宅市場的荒涼，地盤市場則體現熾熱，北京、上海等都會頻現地盤會合成交，高價地身影頻現。為此，有專家解析以為，地價增幅將為后續房價增長埋下伏筆。
2014年首月多地住宅成交量顯著下滑
跟著馬年春節的逼近，各地洋溢著節日的熱烈喜慶氛圍，但住房買賣市場好像并未延續此前的熾熱，成交量體現平平。
據北京市住建委及中原地產統計數據顯示，進入2014年元月的前25日，北京新建住宅和二手房住宅成交均處于低位。此中，新建住宅成交6638套，二手房成交7873套，比擬2013年12月份及2013年1月份同期，均顯露顯著下調，合計總成交量14511套，環比下調幅度在兩成擺佈，同比2013年頭跌幅靠攏43。
北京住宅市場并未顯露新年開門紅，同時，上海、廣州等地也顯露成交量調頭向下的趨勢。據中國房地產報近日報道，1月前兩周上海樓市根本延續了2013年年底的市場走勢，體現不溫不火，此中第二周成交面積為198萬平方米，環比減少34，與2013年同期比擬減少25老虎機 單機。
同時，從南邊都市報1月21日的報道來看，進入2014年，廣州新增供給跌至谷底，周成交量連跌四周，市場一片淡季景象。業內人士預測，這種供需兩淡還會保持一段時間。另據了解，深圳、天津等地也顯露差異水平的成交下滑，全國多個都會陷入樓市販售淡季。
市場供給減少 高檔住宅逆市登場
新年伊始，各地樓市好像一致性地體現趨冷。梳理發明，除了樓市傳統淡季到來的來由，市場供給量的減少也不容無視，北京、廣州都顯露供給缺陷的市場公價。
從北京市住建委網站看到，1月份的前18天里，北京新建商品房市場處于供給真空期，直到19日才有泰禾北京院子、悅園、中加榮園三個樓盤澳門 老虎機 技巧拿到預售證，之后永豐嘉園、富力尚悅居兩項目也與日前入市。
為此，亞豪機構副總經理高姍解析以為，新年前兩三周北京成交量下滑，重要來由是受供給量的制約。高姍表明，與2012年年頭嚴肅調控導致需要卻步帶來的成交下滑差異，在沒有新一輪嚴肅調控條款陰礙的場合下，本年年頭市場需要的基數仍然存在，導致成交顯露激烈下滑的來由則是供給的缺陷。
值得注目的是，在北京1月19日拿證的項目中，顯露了高檔住宅項目標身影。此中，北京泰禾園子擬售價錢為65000元-78000元平米，悅園的擬售價錢也靠攏70000元平米。據了解，此前北京曾對售價超4萬元的項目制止入市。
高姍以為，以上兩個高價項目標入市，前兆著2013年年底階段履行的4萬元預售禁令正式鬆開。固然禁令鬆開，不過為避免顯露階段性成交均價大幅上漲的疑問，之前積累的已具備老虎機算法入市前提的中高檔項目不能能一次性鬆開，而是會在前程數月當中漸漸放行。
地盤市場體現搶眼 開闢商大手筆拿地吃角子老虎機 攻略
有別于住宅市場的荒涼，2014年初一個月，全國多地地盤市場卻保持著2013年熾熱成交的情勢。以北京為例，中新網房產頻道在北京市地盤收拾存儲中央網站看到，截止到1月26日，共有26宗地塊成交，此中經營性地塊19宗，另外多宗地塊到達招標出讓時間，出讓結局尚未公布。
另有，上海、杭州等熱門都會也在新年首月有多宗地塊成交。此中，1月22日，備受注目的杭師大地塊迎來包含有萬科、綠地、龍湖等在內的十多家房企競拍，終極，融信打垮融創葛洲壩聯盟體，以3384億正室建16000平米老虎機 演算法保障房的價值拿下該地塊，樓面價靠攏3萬元平米。同一日，上海也有4宗地塊會合成交。
大批地盤的入市，有望為樓市提供更多住房供給，然而高地價也為房價上漲帶來隱憂。為此，中國房地產學會副會長陳國強對中新網房產頻道表明：地價的增長肯定會陰礙房價的增長。上年下半年以后，地盤市場普遍回暖，地價上漲極度顯著，地價增幅為后續房價增長埋下伏筆。（孫建永）
中國報導網
