1月3日，中指研討院發行數據顯示，2023年元旦假期時期(2022年12月31日-2023年1月2日)，焦點監測都會新建商品住宅成交面積較上年元旦假期(2022年1月1日-3日)增長超兩成。元旦假期時期，樓市成交分化公價加劇，核心一二線樓市活潑度回升。
市場數據整體好轉
針對市場數據好轉的來由，中指研討院指數事業部市場研討總監陳文玖天娛樂城靜解析以為，一些都會2022年12月份的購房需要因疫情被抑制，部門需要在元旦假期時期得以開釋；前期出臺的政策逐步顯效，部門都會最近結構房交會，增進住房花費開釋；房企積極促銷，推出優惠事件；2022年低基數及部門都會會合網簽也對數據產生陰礙。
在多豐富利益好動員下，部門都會售樓處到訪量提升，但差異都會分化公價仍在加劇。核心都會如北京、上海、杭州等成交面積大福娛樂城贈禮較上年元旦假期增長，市場活潑度回升，但多數三四線都會購房心情仍在低位。
對于短期預判，陳文靜稱，2022年底，中心及監管部分頻繁開釋利好信號，提振市場自信，在支持住房改良花費確保房地產市場平穩成長的要求下，2023年各地因城施策的力度有望進一步加大，獨特是核心一二線都會或繼續減低購房本錢、減低購房門檻，此中二線都會政策有望普遍鬆開，一線都會政策空間亦較大。跟著核心一二線都會政策連續優化，疊加疫情境勢進一步好轉，核心都會市場有望漸漸企穩覆原。從全國來看，全國市場企穩時間最早或在2023年二季度。
北京元旦成交回暖
中國證券報多方調研發明，元旦時期，北京地域部門樓盤成交顯露較為顯著的反彈。
元旦假期3天時間，樓盤總共賣了差不多二十套。這個銷量金好運官網從開盤以來都屬于高位。項目由于賣得相對對照快，區域限購政策調換后，價錢有所上調。元旦假期推出了一些優惠事件，優惠后的價錢和沒有漲價前差不多。位于臺湖地域某住宅項目販售人員王明對中國證券報表明。
在此之前，北京市住房和城鄉建線上娛樂設委員會官網發文領會，北京通州區臺湖、馬駒橋地域中止購房雙限政策。
據販售人員介紹，北京地域元旦時期販售回暖，很大水平是由於2022年12月疫情對成交陰礙較大，不少成交推遲到了元旦假期。
依據北京住建委官網數據統計，2022年12月，北京二手房成交8773套，環比上月減少184，同比下滑432。
麥田房產數據顯示，2022年12月實質成交量和帶看量跟上月比擬下滑顯著。北京二手房金大發娛樂城詐騙成交下滑，來由在于在房屋中買賣事件因疫情陰礙受限，并不是市場本身需要的降落。進入2022年12月下旬以后，北京二手房市場的活潑度回暖顯著，帶看量和中旬比擬提升了兩倍，跟著疫情陰礙的削弱，市場有望進一步向好。
成交的放緩使得一些急于出售的業主價錢妥協加倍顯著，2022年12月二手房論價空間和上月比擬進一步擴張，到達上年最大。因疫情陰礙二手房去化變慢，在售房源增多，一些房源談價空間變大，對于購房者來說，春節前不失為一個購房的好機會。麥田房產解析以為。
對于本年1月份的北京二手房市場走勢，多位業內人士解析以為，當前，北京正從疫情的陰礙中趕快覆原，預測2022年11月和12月積壓的購房需要將會逐步開釋，拋開春節假期因素的陰礙，1月北京二手房成交量會迎來顯著反彈。此刻北京二手房掛牌量依舊保持在高位，價錢預測會以不亂為主，不會顯露顯著的大起大落。
