對于多數房企而言，剛已往的2013算得上是好年份，數據統計顯示，2013年內地房企販售額合計到達23萬億元，同比增幅達36。百億房企軍團擴張到71家，較2012年提升18家。可是在輝煌業績背后，總藏著一絲令人不安的焦灼：地價不降，房價上漲，市場上真理的買入力卻在暗中里緊縮。與2012年年底翹尾公價差異的是，2013年年底的廣州樓市展現出些許氣虛，尤其是市中央新盤的成交公價，盡管其貨量不多，但受制于尚未放松的調控政策以及高企房價對買家心理的沖擊，其去貨速度低于成長商預期的樓盤不勝枚舉。相較之下，非中央區角子老虎機 技巧域的外圍板塊，新盤成交公價尚可，以東部樓市為例，已往一年以來，蘿崗區房價上漲幅度不小，老虎機 中獎預測2014年區域房價將有望衝破均價2萬元m2。
至于房價上漲會否引出新一輪針對房價的調控政策，筆者則持張望立場。十八屆三中全會指出，經濟系統革新是普遍深化革新的焦點，核心疑問是處置好執政機構和市場的關系。而創財神 老虎機設房地產市場調控長效機制已被提上議事日程，換言之，房地產調控政策在短期內都不會顯露顯著放松或加緊，而房企衰榮乃至整個產業的成長，都將交由市場來決擇。可以預計的是，一線都會如北京、上海、廣州、深圳，其房價仍會維持滯漲態勢，一二手房的成交公價亦將趨于平穩。但在部門供給量多餘的三四線都會，或將顯露線上拉霸機成交量價的同步萎縮。
2014年的廣州樓市包袱山大。先是在房貸方面，年頭原先是房貸額度最為寬松的時節，但本年1月的房貸放款速度卻不盡如人意，首套房貸利率優惠更是隱退江湖，令剛需客心寒。信貸政策所開釋出的信號對于買家置業心態上的陰礙，不容小覷。其次，在價錢方面，由于2013年房地產市場整體向好，現時房價已被推高至騎虎難下的尷尬田地，市民在買與不買之間遲疑不決，成長商也在漲和降之間搖晃不定。此外，房地產稅擴圍的動靜時有傳出，這對于投資客而言，是拋是守，也是一個艱難的發發發 老虎機抉擇。
假如把由新國五條、穗六條等政策貫穿的2013年看作樓市政策年，那麼，2014年的廣州樓市將轉向市場年，買家對房地產市場的陰礙力將進一步擴張。（王雯倩）
廣州日報
