據中國證券報統計，目前已有過份15家上市房企公佈2021年年報脫期披露。已披露年報的房企大多面對業績增速下滑、毛利率降落的包袱。當前，房企對訂定2022年販售目的加倍審慎。機構人士表明，更多房企或不再訂定2022年販售目的。
年報難產
疫情陰礙、債務核算、更改核數師是房企脫期披露2021年年報的重要來由。
3月25日，富力地產發行公告，預測2021年吃虧不少于80億元，重要是由于協議販售及物業出售確定減少導致販售收入降落，加上毛利率降落、計提存貨減值因項目售價降落而提升以及錄得的其他收入減少。同時，公司表明，因香港疫情嚴格，預測無法于3月31日前辦妥年報考查任務。
同日，中國奧園也公佈，由于疫情陰礙，公司2021年年報預備及財政報表編輯任務被嚴重推遲。此外，鑒于2021年第四季度以來公司經營環境變動，公司控制層需求更多時間來考核潛在的減值撥備，該等潛在減值撥備可能對2021年業績產生重大陰礙，加上公司核數師需求依據目前的流動資本局勢進行額外考查步驟，因而2021年年報無法在3月31日前刊發。
中國奧園表明，依據有關規定，若公司無法在3月31日之前刊發2021年年報，預測公司股票將在4月1日上午起暫停交易。
3月24日，寶龍地產發行公告，羅兵咸永道管帳師事情所已辭任公司核數師，自3月24日起生效，同時由于疫情陰礙限制了公司及時蒐集必須文件的本事，公司預測無法在3月31日前刊發2021年年報。
盈利承壓
數據顯示，2021年，全國商品房販售額達181huuuge娛樂城儲值9萬億元，同比增長48；商品房販售面積達1794億平方米，同比增長19。固然2021年商品房買賣規模達古史最高程度，但增速顯著回落。獨特是2021年下半年以來，房地產市場降溫顯著，商品房買賣、地盤市場、房地產開闢投資、新開工面積都展示逐月下滑態勢。
不少房企陷入增收不增利的尷尬情勢。旭輝控股集團2021年實現收入107835億元，同比增長502；股東權益應占凈利潤為7613億元，同比降落52。遠洋集團2021年實現營業額64247億元，同比增長14；公司佔有人應占溢利2729億元，同比降落478。
保利成長2021年業績快報顯示，公司實現營業總收入285048億元，同比增長172；實現歸母凈利潤2娛樂城 送體驗金7577億元，同比降落474。公司表明，2021年收入贏得一定增長，重要源于公司已販售房地產項目在年內竣工交付并結轉收入。同時，由于結轉項目毛利率降落，公司營業利潤顯露一定降落。
招商蛇口2021年實現營業收入160643億元，同比增長2393；歸屬于上市公司股東的凈利潤為10372億元，同比降落1535。招商蛇口在日前召好玩娛樂城優惠開的業績說明會上娛樂城體驗金表明，2017年、2018年公司拿地本錢相對高一些，這些地近幾年陸續在結轉，所以公司這幾年結轉毛利率逐步降落。
審慎確認販售目的
業內人士表明，由于產業趨勢在變更，預計前程產業規模從頂部會逐步降落。這或成房企審慎確認2022年販售目的的要害因素。
旭輝控股集團2021年實現合同販售額2473億元，同比增長7，未能辦妥全年販售目的。在日前召開的2021年業績說明會上，旭輝控股集玖九娛樂城團董事會主席林中就2022年販售目的未給出確切數字。
建發國際行政總裁林偉國在辯白2022年販售目的時稱，由於上年大約賣了1650億元，所以想先按此作為目的來規劃。
在日前召開的2021年業績說明會上，招商蛇口董事、總經理蔣鐵峰表明，預測公司2022年新開工面積1300萬平方米，竣工面積1300萬平方米。斟酌到外部環境的不確認性，全年販售目的設定為3300億元，與上年販售目的根本持平。
房企2021年販售目的辦妥場合大多不理會想，不去除越來越多的房企本年不再確認全年販售目的。有機構人士對表明。（
