元旦將至，盡管多地新一輪調控落地，房地產市場臨時得到降溫，但多個都會仍難以到達年頭確認的調控目的。國家統計局最新發行的70大中都會房價數據顯示，11月仍有66個都會繼續上漲，已有過份26個都會房價同比漲幅過份10。
業內人士指出，這些都會年度調控目的恐難實現，這意味著，中心應依據年頭預定的調控目的進行問責。但值得留心的是，此前調控問責屢屢爽約。
據了解，依照本年2月出臺的國務院關于樓市調控的國五條要求，全國省會都會除拉薩外要訂定并公布年度新建商品住房價錢管理目的。依照這一要求，多個都會在3月底發行的實施細則中，提出了2013年度新建商品住房價錢增幅不高于年度城鎮住民人均可掌控收入實質增幅的管理目的。
但在持續數月上漲的房價眼前，部門都會早已過份城鎮住民人均可掌控收入實質增幅吃角子 老虎機 英文，顯露了倒掛場合。最新數據顯示，截至11月，全國70大中都會中，除了溫州房價降落之外，其余都會房價全體上漲。此中，一線都會新老虎機 彩金建住宅價錢上漲同比漲幅已普遍過份20，而到達或過份10的都會已多角子老虎機 規則達26個，還有23個都會漲幅在8至10之間，早已過份年度調控目的值。具體來看，北京同比上漲211、上海同比上漲219，廣州同比上漲209，南京上漲158。
對此，中國社會科學院財經戰略研討院日前發行的住房綠皮書指出，從統計局數據來看，全國70個大中都會除了溫州房價降落之外，其余都會房價全體上漲，並且四個一線都會同比漲幅均超兩成。假如以真理房價為基準，2013年大多數一、二線都會調控目的根本不會辦妥。該機構建議，對于目的未辦妥地域建議兌現調控問責制度，對房價增速過快地域進行約談和問責。
21世紀不動產集團市場成長中央總監桑豫峰以為，所謂約談與問責，意在強調執行，但屢屢爽約的問責使購房者對屢調屢漲的房地產調控舉措失去自信，甚至使尚未出臺的長效老虎機 技巧機制也忍受質疑。
中國社會科學院都會與競爭力研討中央主任倪鵬飛也表明，調控目的的設定以及老虎機 機率辦妥水平是市場主體預期的主要陰礙因素，2013年宏觀調控功效不顯著，這很大水平即是政策對花費者預期沒有產生應有的作用所導致。
確實，近月來，已有包含有一線都會的18個都會出臺了場所調控收緊政策，而調控加碼的主因便是對住建部的約談做出回應。但業內人士表明，固然調控收緊一定水平上壓制了房價加快上漲，但從成交量看，整體市場依然熾熱，一二線都會日光盤迭出。部門都會用限價、限高價等短期舉措壓制了市場的上漲，從統計數據上可能會在年底得到降溫的假象。但這很可能在來歲醞釀更大的漲幅。目前來看，陰礙房價上漲的動力并未得到基本遏制。
與此同時，在問責落實不到位的底細下，場所執政機構拘束力直線減低。上述人士表明，由于對房地產投資、地盤財務的依靠，場所執政機構調控意愿并不顯著，屢屢探索調控底線。12月24日，廣州市國土房管局有關擔當人在向市人大常委會報告時稱，2014年廣州將試探逐步中止限價、限購等行政干預舉措，創設房地產調控長效機制。而就在同一日，住建部部長姜偉新領會表明，2014年北上廣深等房價上漲過快的都會要繼續執行住房限購政策。于是，第二日廣州房管局不得不再次改口，在官方網站上掛出公告強調要嚴峻執行我市房地產市場調控政策。
此外，倪鵬飛指出，2013年以來，我國住房市場調控開端逐步向市場機制過渡，此中，極度主要的一環是住房調控長效機制。房產稅試點擴容、自己住房信息體制全國聯網、健全不動產統一註冊制度是我國住房調控長效機制的主要方面。這三項政策很早就被提出，不過一直都處于研討狀態，遲遲未能落地。
房價調控目的已落空，嚴肅問責則不可落空，應兌現調控問責制度。倪鵬飛表明，2010年以來，國務院歷次出臺的住房調控政策都要求對房價上漲過快地域要約談和問責。不過，2010年至今還沒有一個都會被問責，問責制的嚴厲性受到挑釁，也就失去作為都會住房調控策略之一應有的作用。（ 梁倩 周楠 北京 長沙報道）
經濟參考報
