據《南邊都市報》，過往鏈家網、貝殼平臺房源主頁面清一色的參考價12月21日突兀消亡，取而代之的是正常的、不統一的掛牌價。市場觸發了廣州已中止開導價的測度。
12月22日，貝殼平臺中介對洶湧報導表明，目前各小區的參考價和實質掛牌價都有顯示。之前外網只能顯示參考價，客戶要買房我們再提百家娛樂城供真理的掛牌價，目前將真理的掛牌價也顯示出來，更直觀。
截至目前，除鏈家、貝殼找房外，中原地產、安旅居等平臺仍然只顯示執政機構參考價。
但是，在廣州業內人士看來，廣州的二手住房買賣參考價早已名存實亡。
廣州于2021年8月31日發行《廣州市住房和城鄉建設局關于創設二手住房買賣參考價錢發行機制的告訴》，針對成交活潑的熱門區域，以住宅小區為單元，由廣州市住房政策研討中央在已往一年二手住房網簽成交價錢根基上，綜合斟酌考核價錢、周圍一手樓盤成交價錢等因素，形成二手住房買賣參考價錢。同時，房地產經紀機構、房地產網絡信息發行平臺等接應掛牌房源開展比較自查，不得發行價錢虛高的二手住房房源。二手住房買賣涉及的關連機構，應將二手住房買賣參考價錢作為開展業務的參考根據之一。
2021年9月1日，廣州市住房政策研討中央發行關于首批熱門區域住宅小區二手住房買賣參考價錢的告示，包含有天河區、越秀區、海珠區、番禺區及黃埔區的96個小區，此中參考價錢最高的小區樓盤為位于天河區的保利心語花圃，執政機構買賣參考價96957元平方米。
洶湧報導從貝殼找房平臺看到，當前該小區在售房源81套（此中18個為車位），古史成交96套。在售房源中，目前掛牌單價最高的房源已破168萬元平方米。以一套1099平方米、高樓層的房源為例，該房源售價1850萬元，折合掛牌單價168335元平炫海娛樂方米。
另以中海花城灣為例，該小區執政機構買賣參考價錢92641元平方米，目前，多套在售房源掛牌單價已衝破20萬元平方米。
位卡利娛樂城app于天河區的凱旋新世界的反差加倍顯著。凱旋新世界廣粵尊府的執政機構參考單價為88311元平方米，目前在售房源中，有房源掛牌價已達29萬元平方米。
據廣州本地中介介紹，二手住房買賣參考價發行后，對市場的陰礙很顯著，成交量一下子就下去了，一方面是由於抵押依照開導價錢，另一方面新政下來后客戶都開端張望了。
彼時，據央視財經報道，廣州二手房參考價實施超1個月，有中介僅賣出一套房。數據顯示，2021年9月，廣州各區網簽面積環比均全面降落，此中在二手住房買賣參考價目次中，占半數席位的天河區下滑近40；越秀、海珠、白云和番禺區等在24-30之間；南沙區降落幅度最小，為686。
但是，據多名中介反饋，廣州二手房參考價在隨后的兩三個月內就開端被弱化。按開導價批抵押執行了沒多久，差不多10月之后就開端緩慢覆原了，銀行根本依照實質成交價或者考核價孰低原理來考查放貸。
克而瑞研討中央于本年7月發行的一份匯報也顯示，廣州的掛牌房源價錢受開導價限制，但實質買線上博奕賣和銀行放貸已根本不受到開導價陰礙。
上年，廣州創設二手住房成交參考價錢發行機制的初志是：貫徹落實房地產調控要求、構建房地產長效機制的主要舉措，有利于進一步增加我市二手住房市場信息透徹度，為二手住房買賣提供市場參考，規范買賣秩序、不亂市場預期。
但在疫情及房地產市場下行的底細下，當前的樓市場合已今非昔比。
數據顯示，2022年11月，廣州市二手住宅成交量（自助網簽+中介網簽）為5543宗，環比2022年10月（6626宗）下跌163，同比降落83。另據克而瑞監測，11月一手住宅網簽成交3449套，環比減少38，同比減少61，為2012年以來同期新低。
廣州中原研討成長部指出，受到疫情的連續陰礙，11月整體交投氣氛慘淡，客戶對樓市預期缺陷，購房需要短暫被壓制，成交持續下滑。據其監測數據顯示，11月二手客戶帶看量、新增客戶數目環比凈減超三成。
廣東中原地產研討成長部研討經理熊小洪表明，當前，廣州的二手房市場還是展示業弱客強的狀態，重要來由還是目前市場上房源的掛牌量對照多，因此論價空間較大。固然在官方出臺多條金融救市調控后，業主報價自信略有增加，但整體仍處低位程度。超七成盤源抉擇下調報價，多個盤源論價空間有所增大，部門高價項目調價幅度超30萬元以上。
