據國家統計局70個大中都會住宅販售價錢統計數據，進入馬年第一月，70個大中都會中共有6城新房價錢環比降落，打響馬年貶價第一槍的杭州1月份新房價錢環比下跌01；同比2013年1月份來看，固unity 老虎機然70個大中都會中新房價錢上漲都會依然為69個，但同比漲幅已有所回落。
業內人士以為，2014年市場顯露調換的可能性越來越大，對于庫存嚴重的都會，有可能近期再次顯露貶價。
庫存嚴重都會或再貶價
中國經濟網留心到，2014年1月新房價錢環比降落的都會數目自2013年1月以來到達最多，打響馬年貶價第一槍的杭州入列新房房價下跌都會，環比跌幅01。哈爾濱、杭州、包頭、濟寧新房價錢降落01，韶關環比降落02，溫州降落15。
北京中原地產市場老虎機設計總監張大偉向中國經濟網表明，2012年開端的這一輪市場暴漲，已經從之前的大范圍普漲漸漸進入第二階段，前程局部市場顯露調換的案例可能越來越多，固然短期一線都會將維持連續的上漲，但這也可能在前程醞釀對照大幅度的調換。在資本面趨緊的場合下，2014年市場顯露調換的可能性越來越大，獨特是三四線都會，很可能會陷入整體低迷。
另一方面，近期杭州等二線都會樓盤顯露貶價，也前兆著2014年整體樓市分化將愈加激烈。獨特是庫存嚴重的都會，人口新增放緩的都會，都有可能在近期再次顯露貶價。張大偉表明。
北京二手房再下跌引注目
二手房中，70個大中都會中有13個都會房價環比下跌，48個都會環比上漲，最高漲幅為10，最低降幅19。一線都會中，只有北京二手房房價環比下跌，跌幅為01。這是2012年5月環比下跌01后，持續一年半之后的再次下跌。
中原地產研討部統計數據顯示，截止日前，北京二手房成交均價在312萬元每平米，比擬1月份的成交均價318萬、12月份的成交均價326萬元每平米連續下調。二手房報價下滑幅度也有加快現象，目前北京二手房報價平均在32萬擺佈。
張大偉解析稱，由于客戶量驟減、成交量大幅下滑，部門房源掛牌價有所松動，部門業主開端愿意調低報價低于前期市場成交價錢，二手房論價空間加大，顯著顯露松動。
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