日前，智善生涯發行關于收到全國股轉公司終止掛牌申請受理告訴書暨股票停牌進展公告，這意味著公司離去新三板已成定局。
智善生涯是星河控股集團有限公司（以下簡稱“星河控股”）旗下物業公司，其揮別新三板之后將何去何從受到業界人士注目。公司的實質管理人力星河控股創始人黃楚龍，素有“深圳隱形富翁”之稱。此前集團旗下另一家掛牌公司星河商置從新三板摘牌后，勝利裝入星盛商務在港股上市，最近黃楚龍更是持續脫手增持該股。
智善生涯終止掛牌已成定局
依據公告，7月22日，智善生涯向全國股轉公司報送了終止掛牌申請質料并已牟取受理，公司表明，由于終止掛牌任務正在有序進行中，公司股票將繼續停牌。
智善生涯在6月28日即公告依據“自身成長的需求，經穩重斟酌，公司擬向全國中小企業股份轉讓體制申請股票終止掛牌“，公司股票則于7月12日起停牌。
資料顯示，智善生涯全稱為深圳星河智善生涯股份有限公司，是星河控股旗下物業公司物業財神娛樂城被抓控制辦事企業。公司的商務模式是依托自身充沛的物業控制經歷，以高業主快意度、高辦事品質、高物質應用率為核心的辦事理念，為住宅、商務、物業、行業園及其他機構提供物業控制辦事，并且在此根基上運用互聯網專業和各類商務物質形成商務和寫字樓、住宅、行業園三大類增值附加業務。
智善生涯已成長為集住宅辦事、產配辦事、配套辦事、聰明科技、增值辦事五大板塊為核心的技術化辦事企業，目前，星河智善生涯辦事項目條約面積超5000萬平方米，現有百余個在管項目，辦事行蹤遍布深圳、廣州、惠州、上海、南京、杭州、蘇州、常州、天津、成都等30余座都會。2021年3月，智善生涯位列“2021中國物業辦事企業綜合實力TOP30”。
業績方面，公司2021年年度匯報顯示，期內公司實現營業收入675億元，同比增長2063；毛利率為2359，去年同期為2306；歸屬于掛牌公司股東的凈利潤588204萬元，同比增長2573。公司還以現有總股本1500萬股為基數，向全部股東每10股派102元，本次權益分撥共計派發明金紅利153億元。
截至2021年期末，智善生涯總財產為727億元，同比增長3014，歸母凈財產196億元同比增長428。
黃楚龍其人
智善生涯的股權組織較為簡樸，由星河置業集團有限公司目前持有公司1,425萬股，占公司總股本的 9500，黃楚龍持股5。而星河置業集團有限公司由星河控股100持股，往上穿透，則是黃楚龍受益全體股份，為實質管理人。
作為星河控股老板的黃楚龍，在地產圈中神秘莫測且頗具傳奇顏色，固然身家千億，但為人相當低調，有“深圳隱形富翁”之稱。
據智善生涯年報介紹，黃楚龍于1959年誕生，加拿大國籍，持有香港永久居留權，高中學歷。1976年10月至1979年7月，任廣東省普寧流沙鎮執政機構職員。1979年8月至1989年8月，任深圳市福田區沙尾村委會職員。1989年8月至1994年4 月，任深圳市怡和企業公司總經理。1994年至今，任深圳市星河房地產開闢有限公司董財神娛樂詐騙事長。2011年10月至今任深圳星河控股集團有限公司董事長。
綜合多處資料來看，黃楚龍誕生于廣東普寧市，1979年到深圳創業，開端只是深圳建筑工地一名“打工仔”。其于1988年12月創辦星河地產的前身深圳市怡和企業公司。1994年4月，成立深圳市新怡和實業成長有限公司，先后開闢了祥和花圃、怡和樓等多個項目。1998年黃楚龍公司旗下的多個以星河為名的產物爆火，1999年公司改名為深圳市星河房地產開闢有限公司；2003年頭，星河地產斥資18億元人民幣競得中央區第一塊招標拍賣五星級旅店用地，隨后又購得購物公園、崗廈項目，成為在深圳中央區開闢項目最多的公司。
2009年星河地產開端跨區域開闢，黃楚龍還參股陽光保險集團成為第一大股東，旗下深圳星河麗思卡爾頓旅店也盛大開業，目前其運營控制的旅店包含有深圳星河麗思卡爾頓旅店、常州星河萬麗旅店、深圳星河吉旅店、巽寮灣星河星溫泉度假旅店等，控制客房數過份1800間。2010年~2011年，先后兩次入股內地最大的創投機構深創投，總投入超10億元，持股比例為1739，位列第二大股東。
2016年黃楚龍將星河集團正式改名為星河控股集團 ，旗下現有地產、金融、置業、行業四大集團，成為內地大型綜合性投資集團。
黃楚龍多次上榜富翁排行榜：2020年2月26日，黃楚龍以390億元人民幣財富名列《2020世茂深港國際中央·胡潤環球富翁榜》第415位；2020年3月20日，黃楚龍以390億元財富位列《2020胡潤環球房地產富翁榜》第40位；2021年4月，福布斯環球富翁榜發行，黃楚龍以68億美元財富位列榜單第384位；2022年，黃楚龍入選《2022家大業大酒·胡潤環球富翁榜》，以590億元財富位列第279名。
增持星盛商務至持股7361
智善生涯從新三板摘牌后將何去何從？比年來國內物業控制公司掀起赴港上市熱潮，包含有一批從新三板摘牌的物業公司，比如保利物業、藍光嘉寶、永升生涯辦事等。
有業內人士測度，智善生涯摘牌后也有赴港上市的可能性，也不去除會將其裝入同屬星河控股的港股上市公司星盛商務。
星盛商務曾于2016年12月在新三板掛牌，證券簡稱“星河商置”，隨后于2019年8月摘牌，接著途經一系列股權轉讓、收并購、注銷公司、成立公司的操縱之后，以星盛商務之名在2021年1月26日登岸港股市場，成為黃楚龍的首個正式上市公司。
與智善生涯差異的是，星盛商務是一家“純商管”公司，其作為大灣區的商用物業運營辦事供貨商，目前在大灣區的商用物業運營辦事市場占有率排名第四，被稱為“純商用物業運營第一股”。星盛商務的品牌體制包含有都會型購物中央COCO Park、區域型購物中央COCO City及iCO、社區型購物中央COCO Garden以及高端家居布置購物中央“第三空間”。COCO Park是星河旗下首個商務地產物牌，具有極高著名度，可謂是深圳人心中的一道商務標桿。
黃楚龍極為看重星盛商務，這從其本年以來持續增持可看出端倪。7月4日，星盛商務獲黃楚龍于公然市場增持10萬股，總額約為20萬港元。依據港交所權益披露體制顯示，2022年以來，黃楚龍持續于1月11日、3月31日差別增持公司股票15萬、20萬股，加上此次增持的10萬股，年內總共增持45萬股，累計持股比財神娛樂城評價例到達7361，已靠攏75的最高持股比例上限。
另一方面，黃楚龍的持續增持能夠與星盛商務最近股價跌跌不休有關。星盛商務本年以來股價體現并不理會想，累計跌幅靠攏55，市值也跌至172億港元。
但是，星盛商務上年業績良好，同時被多家券商看好。2021年星盛商務實現營業收入57億元，同比增長295，實現歸母凈利潤18億元，同比增長458。
安信國際以為，截至2021年底，星盛在管面積約182萬平米，同比上升154，已開業商場項目24個，比2020年底凈提升2個；包含有咨詢辦事項目，公司條約商場項目共84個，扣除咨詢辦事項目標亞洲財神娛樂條約面積390萬平方米，合管比214倍，存儲項目為后續幻化為可連續運營的項目奠定根基，也是公司前程的營收增長動力起源。
東方證券以為，得益于長年區域深耕、以及標桿項目如深圳福田COCOPark的勝利打造，公司在大灣區市場和中高檔賽道創設了較強競爭優勢，2021年公司于大灣區收入占比提高至865財神娛樂城ptt，在管、存儲項目數目占比均在66以上，前程灣區市場的連續滲入和增長將保障公司業績根本盤。同時公司發力擴大長三角、華中等區域，在當前高能級都會布局有限、項目仍需培養的場合下，形製品牌陰礙仍需時日，但基于公司長年積淀的商務運營經歷，仍看好公司在灣區以外逐步兌現商管本事、擴大業務規模，并在中歷久為公司成長提供新動能。
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