3月10日，越秀地產披露20game one 娛樂城21年年報。
公告顯示，公司營業總收入約為5738億元，同比上升241。權益持有人應占盈利約為3HOYA娛樂城59億元，同比降落155；核心凈利潤上升至415億元，同比上升32。
2021年全年，越秀地產累計合同販售額為11淘金娛樂城提領515億元，同比上升202，辦妥全年販售目的1122億元的約1026。另有，2021年租費收入64億元，同比上升7。
洶湧報導從越秀地產2021年業績會上了解到，越秀地產董事長兼執行董事林昭遠表明，越秀地產2022年的合同販售目的為1235億元，較2021年實質辦妥的1152億元增加7。同時，越秀地產期內可售物質為2146億元，預測整體去化率大約在58擺佈。
越秀地產控制層預測，公司2022年的現金流入項目包含有合同販售和租費收入及別的，差別為8888億元和221億元，總計9109億元。
另有，預測2022年的地盤款支出及拍地擔保金約4572億元，工程款支出2338億元，利息支出396億元，稅及費用1771億元，總計現金流出約9077億元。
在購場所面，越秀地產2021年新進入北京、上海、寧波、東莞、南通、西安、畢節、郴州8個都會，在18個都會新增37幅地盤，總建筑面積約為918萬平方米。截至202年12月31日，總地盤存儲到達約2711萬平方米，此中1491萬平方米位于大灣區，占比約為55。
另有，越秀地產在2021年新增廣州星航（廣州黃埔廟頭）一個TOD項目，總建筑面積約21萬平方米。本集團TOD項目總地盤存儲約376萬平方米i88評價。年內TOD項目實現合同販售約1787億元，同比上升51。
在三道紅線方面，越秀地產表明，截至2021年12月31日，公司三道紅線均維持綠檔達標，剔除預收款后的財產欠債率為691、凈欠債率471，現金短債比為136倍，債務組織連續優化，境外勝利發布65億元5年期和15億元10年期美元債，票面利率差別為28和38；境內勝利發布60億元公司債券，平均票面利率為329。2021年平均借貸年利率為426，同比降落36個基點。
在談及前程產業的展望時，越秀地產以為，產業洗牌連續進行，進入質量競爭的時代，高欠債高杠桿的企業將逐步淘汰出局，市場會合度連續上升，看好大灣區、長三角等都會群市場體現。
在地盤方面，地盤會合出讓方式將連續優化，市場體現分化顯著，執政機構強化調控和產業去杠桿將使地盤市場趨于理性，地盤市場競爭趨緩，但焦點都會地盤市場仍會供不應求。
融資方面，越秀地產控制層以為，產業信貸政策邊際放松，融資環境逐步改良，但產業的去杠桿方位不變，執政金好運儲值版機構仍會保持對房企資本的嚴監管，房企的融資環境將加快分化，信貸對合乎邏輯住房要求的支持力度將增強。
林昭遠在2021年業績會上稱，上年下半年由於恒大的疑問給整個產業帶來相對的一些疑問，本年已往的兩個月，整個產業的販售都不理會想，下滑對照大。林昭遠以為，總體上的預判，房地產產業在已往受到政策端和金融端的陰礙對照大，其他的還要因城施策。目前來看，國家政策方面臨房地產還是對照溫順，立場應當還是支持的，從政策角度來說，本年不宜再出不幸于產業成長的政策。林昭遠自己判斷，17萬億的規模是房地產的天花板。對于前程的產業成長，林昭遠稱，上年開端，販售額上千億的企業相繼顯露疑問，前程產業會回到一個對照理性的競爭態勢。
在談及并購方面的規劃時，林昭遠稱，越秀地產資本充分，不差錢，但并購還是要看項目，他自己覺得，市場上目前標的項目並且是好的項目還是稀缺的，前程要看時機，總體還是依照40的投資強度去鋪排。
林昭遠以為，目前房地產產業在回歸合乎邏輯盈利的一個階段。
截至3月10日收盤，越秀地產報787港元股，跌幅038。（ 李曉青）
