7月6日，《證券日報》從中原地產市場研討部統計數據獲悉，2015年上半年，北京、上海、廣州和深圳四大一線都會地盤成交出讓金額總計為1655億元，與2014年同玩運彩-運動彩券朋友圈期的2605億元比擬，下滑了36。
從全國百強都會地盤出讓金額來看，賣地收入銳減，合計總出讓11813宗地盤，成交總金額70217億元，與2014年同期的10890億元比擬，下調幅度高達355。
對此，中原地產首席解析師張大偉向表明，供給減少是全國重要都會顯露成交減少的重要來由，此中包含有一線都會。
從地盤供給看，2015年以來，不論是住宅地盤，還是所有地盤供給都顯著銳減，此中台灣彩卷一線都會上半年住宅用地供給為89宗，安排建筑面積為1243萬平方米，創下新低點；此外，一線都會上半年所有地盤出讓255宗，安排建筑面積靠攏2400萬平方米，同比減少31。
對此，張大偉表明，未曾來預期看，北京、上海等都會，待售地盤并不多，獨特是北京，目前掛牌的只有12宗遠郊區地盤，處于古史最低規模。
值得留心的是，地盤供給面積雖銳減，但供給的地盤價錢則顯露了大幅度上漲。
張大偉表明，以一線都會住宅地盤價錢為例，2015年供給的地盤均價為每平方米16024元，同比2014年的每平方米11863元漲幅高達35。
固然出讓運彩 空氣單地盤大部門成交溢價率極度高，但由於中職運彩掛牌地盤顯著減少，造成了地盤市場的所謂降溫。張大偉表明，但近期市場升溫后，地盤市場開端熾熱，一、二線地盤市場一旦放出地塊買賣，房企就積極爭搶。
地盤供給的稀缺，終極導致了一線地盤市場爭奪戰連續顯露。另外業內人士向《證券日報》表明，為了掠奪地塊，在拍地現場，開闢商甚至大打脫手。最主要的是，地王依然頻繁顯露，這足以看出房企對一、二線市場的看多心情濃重。
然而，對于三、四線都會來說，出讓的地盤仍然少有開闢商問津，除了萬達出于戰略布局本身的需求，6月份在三、四線都會拿下多幅地塊外，大多數開闢商進入三、四線都會都較為謹嚴。
從全國房地產市場看，許多都會的庫存積壓已經極度嚴重，局部三、四線市場縱然在救市的場合下，依然醞釀崩盤危害。張大偉表明，固然從統計局數據看，全國房價已經普遍上漲。但三、四線由於庫存絕對值過高，在這種場合下，縱然信貸刺激，顯露普遍回暖的可能性也不大。鑒于此，開闢商對其嗜好才不濃重。
另外業內人士稱，房企大面積退出三、四線都會，爭相布局一、二線都會，這將導致市場顯著分化，也將促使一、二線都會樓市快速復蘇。 （ 王麗新）
證券日報
