近日，多家上市房企披露拿地公告，不少上市房企競得熱門地域優質地塊。從房企競得地塊溢價率看，不少地塊溢價率較高，房企拿地積極性有所覆原。
多家房企競得熱門地塊
華發股份7月29日晚間公告，7月28日，公司全資子公司太倉華藤房地產開闢有限公司經公然競投牟取上海市寶山區安排和天然物質局公然掛牌轉讓的上海市寶山區顧村天下娛樂thaN12-1101單位08-04地塊的國有建設用地採用權，總出讓面積為577萬平方米，容積率為18，安排用處為平凡商品房用地，成交總價約為3159億元，溢價率為128。同日，公司全資子公司上海鏵發創盛置業有限公司經公然競投牟取上海市閔行區安排和天然物質局公然掛牌轉讓的上海市閔行區七寶鎮古美北社區S110501單位19-01、20-01地塊的國有建設用地採用權。總出讓面積約為287萬平方米，容積率為20，安排用處為平凡商品房用地，成交總價為2906億元，溢價率為868。
在此之前，華發股份于7月26日晚間公告，公司全資子公司上海鏵發創盛置業有限公司經公然競投，牟取上海市浦東新區安排和天然物質局公然掛牌轉讓的浦東新區唐鎮中央鎮區PDP0-0405單位C-01B-09、C-01B-10、C-01B-13地塊的國有建設用地採用權。總出讓面積約為551萬平方米，容積率不過份20，安排用處為平凡商品房、其他商服用地，成交總價約為4489億元，溢價率為936。華發股份表明，上述地盤的競得是公司基于上海市場良好成長遠景的戰略決策，是公司在經營穩健、現金流充分的根基上提升上海市場核心腸區優質土儲的戰略措施，有利于公司進一步深耕上海市場，增加公司前程的經營業績，加強公司可連續成長本事。
除了華發股份外，陸家嘴、城投控股、鳳凰股份、南京高科、棲霞建設、深物業A等多家上市房企7月以來披露了拿地公告。
部門公司介入熱門地域招拍掛，競得多包你發娛樂城幣商宗地塊。以南京高科為例，公司公告顯示，7月12日，公司控股子公司南京高科置業有限公司加入了南京市國有建設用地採用權公然出讓的競買，差別以16億元競得NO2022G34號地塊，以127億元競得NO2022G38號地塊。
有的房企競得單宗地塊金額較高。以陸家嘴為例，公司全資子公司上海佳川置業有限公司于7月25日以477億元競得上海市浦東新區川沙新鎮城南社區PDP0-0706單位C06-03地塊國有建設用地採用權。地盤出讓面積為637萬平方米，掛牌起始價約為4358億元。陸家嘴稱，本次競得該地塊相符公司堅定深耕浦東新區的成長目的。
土拍市場有所回暖
7月，上海、南京、廣州、無錫、成都、長沙、重慶等熱門都會進行了2022年第二輪會合供地事件，不少民營房企積極介入競拍。
中指研討院數據顯示，本年前7個月，百強房企拿地總金額到達8024億元，同比降落556，降幅比前6個月有所收窄。前7個月，保利成長、招商蛇口、濱江集團拿地金額居前。百強房企在杭州、上海、成都等地競得地盤總面積居前。
業內人士表明，目前，大多數兩會合地盤出讓都會辦妥第二輪地盤出讓事件，整體來看，第二輪土拍市場比擬第一輪有所回暖。
老王娛樂城 中指研討院以為，目前房企爭奪懇切較高的地塊仍以去化體現較佳、盈利空間更充分的優質地塊為主。房地產企業需求科學決策，掌握huga野蠻世界官網組織性時機，增加產富遊娛樂城體驗金物力與辦事力，實現穩健增長。
