沒必須等我們這個盤，去買其它吧。向時代周報說這話的不是別人，正是上海豪宅項目八埭頭濱江園的案場人員。
最近，多家媒體爆出八埭頭濱江園二期工地停工、疑似爛鑫勝娛樂城尾、屋子被開闢商貸款導致業主無法核辦抵押等疑問。
7月28日，時代周報實地巡訪八埭頭濱江園。該項目位于上海楊浦濱江沿線，是上海濱江沿線全新高檔住宅的聚集地，該地段頻頻顯露過份10萬元平方米的新房、套均總豪神娛樂城兌換碼2021價幾乎是萬萬級別起步。
然而，正是這樣一個上海豪宅聚集地，八埭頭濱江園作為一個在此開闢超10年的內環內新盤、間隔黃浦江直線間隔約380米的項目，上述販售人員竟自動勸退購房者。
究竟發作了什麼？7月29日，時代周報聯系上海鍾偉房地產開闢有限公司(下稱上海鍾偉)關連人員訊問采訪，截至發稿未獲回復。
業主憂慮交房無望
7月28日，時代周報實地巡訪八埭頭濱江園，售樓處尚處于正常開放中。但當購房者訊問案場人員項目三期何時開盤、目前是否可以看樣板間時，案場人員卻自動勸退購房者：目前三期沒有入市方案，最早可能要到年底才會再次開盤。沒必須等我們這里，去買其它吧。
隨后，時代周報途經工地邊事件房，僅有一位門衛留守。該門衛表明，這里已經停工好久了，重要由於甲方沒錢了。
外界質疑不停。7月29日，上海鍾偉發行宣示，對部門媒體此前曝出的爛尾、開闢商失聯等動靜全盤抵賴，并表明項目一期已經全體交付、二期工程正積極推動中。
時代周報從多方了解到，該項目二期的精裝修工程至今仍未找到第三方施工方，業主因此憂慮二期無法如期交付。
8月5日，八埭頭濱江園二期業主劉雯(假名)向時代周報表明，依據此前業主與開闢商簽定的二期新房合同商定，將于2021年10月毛坯交付，同時和開闢商增補簽定的《裝修理充合同》上，商定精裝房交付日期為2021年11月30日。但自2019年全款購房起，至今快2年的時間，劉雯都沒能拿到開闢商蓋印的《裝修理充合同》。
一名業內知戀人士向時代周報揭露，7月30日，業主與開闢商最新一次協商中，開闢商認可了二期精裝項目停工一事，同時表明至今也仍未找到第三方裝修公司來擔當在房屋中的精裝修工程，這能夠是開闢商一直沒有在《裝修理充合同》上蓋印的來由。
8月4日，有業主向時代周報表明，該盤一位販售人員曾回復業主，目前開闢商已經批准盡快給每個購房者以書面允諾，并蓋公章，但文九稅娛樂城件尚在公司走流程，大約需求一周擺佈時間。
業主抵押成困難
除了精裝修的疑問，更多的二期業主還正在為抵押疑問懊惱。
8月5日，二期業主張建(假名)向時代周報表明，個人早在2020年付完首付之后，就已經著手去銀行核辦抵押，2020年4、5月份時，銀行抵押已經批下來了，但由於開闢商一直未撤銷屋子的貸款，導致他的抵押合同多次作廢。
抵押利率還是小事，目前銀行對房貸的考查嚴峻水平比之前嚴肅了許多，有一些業主由於2021年上海新出的房產新政，導致抵押資質都通但是了。 張建表明。
業主們此刻最火急的訴求是工地復工并裝修，在11月底按期交房；其次是但願開闢商能盡快撤銷在房屋中的貸款，不顧抵押、全款的業主都有這個訴求，這意味著開闢商已經將每一套房產的外債都還清了。張建表明。
針對業主的投訴密告，早在6月25日，楊浦區住房保障和在房屋中控制局答復稱，上海市第二中級人民法院于2021年2月4日作出判定，凍結上海鍾偉房地產開闢有限公司、上海集偉投資成長有限公司銀行入款。
7月28日，時代周報就此事訊問楊浦區住房保障和在房屋中控制局，關連擔當人表明，由于目前尚未到在房屋中的終極交付時間，房管局無法采取進一步任務。并建議，目前業主所反應的事項，可以依法通過訴訟道路解決。
8月7日，北京市東元律師事情所合伙人李松在承受時代周報采訪時指出，假如兩方目前已經簽定完增補裝修協議，形成了合同關系，那麼假如開闢商屆時不實行兩方的商定就構成了違約。如由於開闢商的來由導致不具備交房前提，開闢商還需求依據合同商定，每天向業主付款相應的違約金。業主也有權力追查開闢商相應的違約義務。
但是，假如所涉在房屋中已經被押給了銀行等金融機構，且開闢商可能資本鏈存在疑問，即使購房者通過訴訟道路牟取了勝訴裁判文書，房產商也很可能無力實行裁判文書。 同日，北京煒衡(上海)律師事情所合伙人鞠秦儀律師向時代周報指出。
被多家銀行告上法庭
據公然數據，上海鍾偉房地產開闢有限公司自2001年9月就已在楊浦區市場監視控制局註冊成立，和傳統的規模開闢商差異，這家開闢商背后的大股東重要為長城新盛信托，占股比例高到達4994。企業的實控人則是上海鍾偉的法人徐耀昌，其憑借對上海集偉、上海中偉以及上海興盛等公司的體驗金200管理，總持股九州娛樂城手機版下載比例高達449。
2003年-2007年，上海鍾偉先后拿下楊浦區2-3街坊A、B、C三幅舊改地塊的拆遷權。2008年，上海鍾偉拿下楊浦區2， 3街坊B塊商品住宅項目，并取名為博和，后因故推遲開盤時間，并將項目更名為了八埭頭濱江園。
途經漫長的動遷，2016年5月，項目正式引入了世界級地標開闢商波特曼集團，并方案這里將打造成為楊浦濱江帶高檔科技業、金融銀產業、高檔辦事業的匯聚區。但出人預料的是，而已是開闢這一個項目，卻讓上海鍾偉遇到了資本逆境，訟事纏身。
據天眼查數據，本年以來，上海鍾偉曾前后四次被法院列為背約被執行人，當前被執行總金額有2145億元。
2021年7月14日，多家銀行將上海鍾偉告上法庭，案由是金融借款合同糾紛。
不光如此，八埭頭濱江園項目標參股大股東長城新盛信托，也將上海鍾偉、上海集偉、上海中偉、上海興盛等告上法庭。因未按執行告訴書指定的時期實行生效法條文書確認的給付責任，5月25日，該公司還被處分限制高花費令，公司法人徐耀昌被列為關聯限制花費對象。
事實上，除了停工的二期住宅項目外，八埭頭濱江園還綜合安排有商務、旅店、寫字樓等業態，此中，商務部門約160萬平方米。但賬戶被凍結，且失去大股東長城信托呵護的上海鍾偉，可否走出當前逆境，還是一個未知數。（
