繼上半年鏈家網升級為貝殼找房，讓鏈家系同時佔有了線上、線下物質而觸發中介大戰以來，位居產業第二，一直處于守勢的我愛我家在年底開端了一輪擴大式回擊。
12月17日，我愛我家發行公告稱，擬通過發布股份和付款現金方式100收購中環互聯。我愛我家作為A股唯一房產經紀標的，此次收購，被產業人士解讀為應用資金市場拉開行業整合大幕。收購方我愛我家通過對中環互聯的并購，一夜間辦妥了在南昌、長沙、武漢、太原、成都、烏魯木齊等17個都會的布局，牟取了過份2400家加盟門店，使得我愛我家佔有的門店數目翻番至6000家。不光如此，北京年輕報交融此前我愛我家與58同城安居客告竣的戰略配打魚機台購買合，我愛我家也已經辦妥了自身線上、線下到加盟品牌、長租公寓等全經紀業態生態圈的搭建。至此，我愛我家作為挑釁者，也具備了與貝殼鏈家系掰手腕的資金。
收購2400家門店的生意
本年6月22日，58集團公佈投資1068億元入股我愛我家集團，牟取828的少數股份，成為我愛我家第二大股東。我愛我家台灣捕魚機協助58核實旗下房源的真理性，58則為我愛我家導入了更多線上流量。
有了真金白銀支持的我愛我家也在本年即將了結時開啟了個人的擴大之路。12月17日，我愛我家發行公告稱，擬通過發布股份和付款現金方式100收購中環互聯。
據了解，這個中環互聯是扎根于二線都會，以加盟模式為主的中介經紀公司，成立于2001年，總部位于江西南昌。創業初期重要采用直營模式進行拓展，2008年普遍轉向加盟模式，是內地較早采用加盟模式的房地產中介辦事企業，被伴同譽為中國式加盟。
公告顯示，中環互聯在2016年度、2017年度、2018年上半年度營業收入差別為149億元、229億元、254億元，凈利潤差別為3187萬元、477267萬元、304345萬元。兩方的具體買賣價錢尚未公布，但資本起源已經公布，我愛我家表明將由上市公司發布不過份發布前總股本20的股份募集配套資本，募集配套資本總額預測不過份本次買賣中以發布股份方式買入財產的買賣價錢的10000，用于付款買賣的現金對價、中介機構費用及歸還銀行借款。
據了解，之所以收購中環互聯，是由於我愛我家看上了其加盟門店的優勢。數據顯示，截至2018年10月31日，中環互聯已在南昌、長沙、武漢、太原、成都、烏魯木齊等17個都會布局過份2400家加盟門店。此中，在南昌、長沙、武漢、太原等地捕魚網 英文中環互聯已經形成較強的競爭優勢。
而收購方我愛我家，是中國成立最早、規模最大的房產經紀公司之一，業務蓋住全國17個大中型都會，佔有線下門店3300余家，財產控制規模逾5000億元。在此次收購辦妥后，我愛我家佔有的門店數目約6000家，一夜之間近乎翻倍。
我愛我家的關連擔當人通知，除了中環互聯外，我愛我家三季度還收購了常州鑫洋不動產，進軍常州市場，這就已開釋出行業整合的信號。本次收購中環互聯將提高我愛我家在江西、湖南等中南地域的市占率，同時進軍西安、烏魯木齊、宜春等地市場。這也是本年我愛我家辦妥借殼上市并引入58集團為二股東之后，在產業內部的第一筆重大整合并購。
構建中介生態圈 與老敵手鏈家掰手腕
收購中環互聯后的我愛我家，除了門店數目增多外，線上實力也顯著加強。依據我愛我家提供的信息顯示，收購中環互聯還有一個來由，即是看中了它打造的線上線下信息專業辦事平臺。
據了解，中環互聯曾斥資3160萬元與普華永道合力打造線上、線下信息專業辦事平臺，構建蓋住不動產租賃、買賣、社區生涯全行業鏈的房地產生態辦事圈。而在此之前，我愛我家在線上與鏈家系抗衡更多地依靠58安居客的支持，并沒有打造屬于個人的線上平臺。
不光如此，我愛我家方面揭露，在收購中環互聯之前，我愛我家將曾任職IBM國際商務機械中國有限公司副合伙人的劉東穎女士收入麾下，任命為CIO，就向市場表白了公司但願線上發力的決心。加上58集團戰略投資1068億元成為第二大股東，共享旗下安居客、58同城、趕集網三大平臺，又牽手京東。我愛我家和58同城一起，漸漸完善了個人的中介經紀辦事生態圈。
由于我愛我家是北京企業，成長重要會合在一線都會，而中環互聯則在南昌創辦，二線及三四線都會是成長焦點，因此也可以彌縫我愛我家在三四線都會以及中部地域的捕魚方式競爭力。
在收購中環互聯后，我愛我家的直營店和加盟店有望根本持平，形成直營和加盟雙線成長的新模式。這和我愛我家老敵手鏈家的擴大路子頗為類似。
2014年起，鏈家先后進行了A、B、B+輪融資，趕快推動全國化擴大，直營門店數目自2014年終的1500家，成長到了目前過份8000家，約為第二名我愛我家的兩倍多。融了120個億的鏈家，率先倡議了多次產業并購，包含有成都伊誠、上海德祐、北京易家、深圳中聯、廣州滿堂紅、杭州盛世管家和高策地產辦事機構等，此中上海德祐是加盟模式的中介機構，現已成為鏈家的核心業務單位。它同時還派生了不同種類新業務，包含有租房平臺丁丁租房、長租品牌自如和萬科合資的裝修公司萬鏈等。并且在本年將找房平臺鏈家網升級為貝殼網，發力線上。
此時，一個鏈家生態圈漸漸成形，并且佔有同一個老板。
此中作為開放加盟模式的德祐品牌，在本年發動了連忙擴大，吸納了不少各地的小中介商。上半年還未了結時，德祐就公佈在全國范圍成長出了1000家加盟店，進入福州、廈門、深圳、廣州、杭州、成都、天津、西安等多個一線及強二線都會。9月末這個數字被刷新到了3500家，據德祐人士揭露，年底這個數字會過份6000家，進入都會過份20個。
固然極速擴大的鏈家系在業務、業績等方面仍充實爭議，但就規模而言，其穩居內地中介老大倒是不爭的事實。對于我愛我家及其戰略投資人及盟友58同城來說，通過收購趕快追上鏈家的門店規模顯然是最直接的設法。
資金擴大競爭的同時 花費體會將有所改良
為什麼抉擇年底這個機會進行并購？我愛我家方面臨北青報的問題給出了答覆：房地產市場下行，此時收購性價比能夠較高。放眼產業，中介受房地產市場低迷陰礙，2018年全國各地涌現房產經紀倒閉潮，僅北京地域已有1000余家中介門店因業務量不夠而倒閉，約73為中小經紀機構。效仿20世紀90年月美國大型公司通過兼并收購擴張規模，公司此時借助資金平臺優勢抉擇外延式成長，掌握產業周期，以較低本錢收購相對成熟的中型房產經紀標的，將有效減低拓展失敗危害，是公司現階段實現快速捕 魚 達人 web發展的最有效方式。
很顯然，我愛我家的答覆固然沒有公布具體的收購金額，但從回復中可以看到我愛我家以為這一次收購是一次性價比頗高的生意。
關連數據顯示，截至2018年6月底，中環互聯的財產總計為245億元、欠債總計8847萬元，所有者權益合計為156億元。
顯然，縱然略有溢價，我愛我家也能低價將2400余家門店收歸囊中。對于直到2018年年中才有3000余家門店的我愛我家來說，這無疑可直接使其規模擴張一倍。作為A股上市公司，財產包趕快擴張一倍，對于我愛我家的估值和股價都將有預期向好的陰礙，很可能牟取資金市場的回報。
同時，不論是鏈家體系還是我愛我家體系，兩方在資金市場的頻頻發力、互相角逐，從購房人角度講，正在增進中介買賣的加倍透徹化和高效化。在已往很永劫間以來，中介產業都是民眾眼中的草莽產業，崇尚的是森林法令。假房源吸睛、抬價搶客戶等策略無所不必其極。
而在貝殼鏈家打造的中介生態體系中，真房源是排在第一主要的。58同城與我愛我家也在本年會盟時公佈將拿出上億元作為真房源理賠基金。可見兩方的競爭中，購房人的找房、買房體會將得到有效改良。（
