又有一個開啟第二輪會合供地的排頭兵都會遇冷。
9月10日，原定于8月30日開拍的濟南第二輪會合供地正式拉開帷幕。有第三方平臺統計，此次開拍的76宗地均以底價成交，合計收金15188億元。76宗地地盤總面積約221萬平方米，此攻擊娛樂城中有42宗為住宅用地，商服用好贏娛樂城地5宗，商業金融用地17宗、商住地塊1宗，其他為工業、倉儲、零售等用地。
15188億元的成交總價中，軌交集團功勞了11。其以總價1722億元拿下華山北5宗地塊，成為今天土拍中的田主。此外，綠地、中梁、遠洋、陽獅等十余家企業在此輪供地中也皆有所斬獲。
整體平庸
差異于福州、青島、常州等地為期多日的競拍時間，濟南的土拍步調顯得十分爽利。76宗地分三個批次進行，差別于9點30分、10點30分、11點30分成交。
短暫、快速的步調也意味著，該城此輪供地的競爭并不劇烈，甚至稱得上是平庸收場。這與首輪會合供地中多家房娛樂城行銷企瘋搶一宗地、經逾140輪報價、終極溢價644出讓的劇情境成鮮豔對比。
在同策研討院研討總監宋紅衛看來，濟南土拍的平庸重要受兩個方面的陰礙。目前房企整體資本鏈對照緊迫，拿地的積極性有所降落，企業戰略的重心已經遷移到販售回款了，拿地不是第一目的了。
另一方面則是由于二輪供地政策調換的陰礙。8月17日，濟南公眾物質買賣中央、濟南市天然物質和安排局聯盟發行公告，對第二批會合供地進行調換。
推遲時間的同時，公告還提出禁馬甲、調換地盤最高限價、將出讓方式由限地價+競配建改為限地價+搖號、嚴查地盤競買金、部門地塊增設配建要求等。
從調換安排來看，濟南此次的住宅用地最高溢價率被限制在15，確保不再顯露首批會合供地中，南北康組團過份60溢價成交的現象。
除熱度不及第一輪供地外，濟南此次供地的數目及成交金額亦不及5月份。彼時，該城出讓地盤114幅，此中宅地數目為73幅，合計攬金282億元。
花式組團
wm娛樂城有變動發作的同時，濟南亦有某些方面延續第一輪供地的場合，例如組團的模式。《國際金融報》留心到，濟南此次供給的地盤中有不少地塊仍是以組團的格式進行出讓。
比如，在第二批次開拍的北湖核心區7宗地分為兩個組團出讓，面積差別為452萬平方米、1375萬平方米。信息顯示，組團地塊位于天橋區北園大街以北、小清河南路以南，差別由中梁和遠洋以806億元、1499億元的價錢拿下。
有中梁方面的關連人士向表明，在濟南摘地相符公司算賬邏輯，中梁對濟南一直有深耕。
田主軌交集團斬獲的華山北5宗地亦為兩個組團。此中A-1、A-3為一個組團，A-2、A-4、A-5為一個組團，上述地塊位于黃河以南、濟青高速以北、大橋路西側，全體為住宅用地。
了解到，此次是華山北片區比年來初次通過招拍掛出讓地盤。依照競拍要求，兩個組團均須無償代建租賃住房，地上建筑面積差別約為363萬平方米、353萬平方米。
此外，黃崗組團的兩宗地由海信摘得，總價約1112億元。海信方面稱，黃崗項目擬打造為區域中高檔河景住宅社區，住宅業態為16-18層小高和21-23層高層住宅。
除了地塊外，參拍的企業也有不少組團拿地。市場有動靜稱，高新控股攜手綠城以1334億元的總價拿下章錦組團地塊，該地塊由高新控傳奇娛樂城股拿地，綠城擔當開闢。截至發稿，關連體制顯示地塊為待審狀態。
據悉，章錦組團地塊在首輪會合土拍中流拍，周圍在售項目有魯商金茂國際社區、旅游路金茂府、龍湖龍譽城等，參考價在每平方米15000元至19000元之間。
高新區賢文片區組團地塊則由山東能源+魯得貝以總成交價166億元拿下，總面積為897萬平方米。
