5月樓市冰火兩重天：北上廣深領漲 三四線都會低迷
國家統計局18日公布了5月份70個大中都會住宅販售價錢變化場合。數據顯示，與上月比擬，70個大中都會中，新建商品住宅價錢降落的都會有43個，上漲的都會有20個，持平的都會有7個。環比價錢變化中，最高漲幅為深圳67，最低為唐山降落06。5月份，樓市較為明顯的特色是都會間的分化進一步加劇，一線都會房價漲幅相對較大，二線都會房價整體較為不亂；大部門三線都會房價仍然降落。
一線都會與上月比擬上漲較多，北京環比上漲14，上今日足球賽事海上漲26，廣州上漲15。此外，天津、石家莊、太原、南京、杭州、寧波、合肥、廈門、南昌、濟南、成都、無錫、九江新建商品住宅價錢與上月比擬微漲。
二手房方面，與上月比擬，70個大中都會中，價錢降落的都會有28個運彩 高賠率，上漲的都會有37個，持平的都會有5個。環比價錢變化中，最高漲幅為深圳63，最低為安慶降落09。
國家統計局都會司高等統計師劉建偉說，5月份70個大中都會新建商品住宅和二手住宅價錢環比上漲的都會差別比上月提升了2個和9個。初步測算，5月份70個大中都會新建商品住宅價錢環比綜合平均漲幅比上月擴張07個百分點，二手住宅價運動彩絹錢環比綜合平均漲幅高于新建商品住宅。
劉建偉解析說，5月份房價環比上漲重要是一線都會漲幅較大所致，都會間分化加劇。據測算，5月份北京、上海、廣州、深圳4個一線都會新建商品住宅和二手住宅價錢運彩 世足 正確比分環比普漲，4個都會環比平平分別上漲30和38，最高漲幅均是深圳，新房和二手房差別為67和63，差別比上月擴張49個和39個百分點。
劉建偉說，盡管與上月比擬房價上漲的都會個數有所增多，但與上年同月比擬，70個大中都會房價還是全面降落，但跟著環比上漲，部門都會同比降幅有所收窄。數據顯示，與上年同月比擬，70個大中都會中，價錢降落的都會有69個，上漲的都會僅有深圳1個。同比價錢變化中，最高漲幅為深圳77，最低為桂林降落101。5月份，新建商品住宅價錢同比降落的69個都會中，降幅比上月收窄的都會有30個，比上月提升15個。
政策暖風勁吹，是部門都會樓市回暖顯著的主要來由。330新政之后，許多都會還進一節奏整公積金等政策，為自住和改良性需要提供了更多支持。如北京提高公積金上限，調換至4654元，繳存上限較之條件高了484元。江西省的公積金新政確認，無需先還清商務抵押，可直接向住房公積金控制中央申請商貸轉公積金抵押，新購住房可提取當事者、夫妻及父母、子女住房公積金賬戶結存資本等。
一線都會與其他都會顯露了顯著的分化，國務院成長研討中央市場經濟研討所所長任興洲以為，之所以勇士賽程顯露這種局勢，是由于都會之間經濟社會成長和公眾物質等不平衡，一線都會的優質物質和人口優勢決擇房價率先止跌回升。三四線都會庫存高、都會吸收力缺陷，是樓市連續低迷的重要來由。承受采訪的多位專家表明，已往一年，一線都會堆積了眾多需要，在不亂住房花費的關連政策的作用下，一線都會顯露了顯著上漲態勢。但從整體而言，樓市不會再顯露整體大肆上漲。（亢舒）
經濟日報
