在經驗了2020年的蕭條后，北京寫字樓市場在2021年強勁復蘇。數據顯示，當年北京寫字樓市場的各項指標均漸漸回穩，甚至覆原至疫情前的程度。
第一太平戴維斯近日發行數據顯示，2021年全年，北京甲級寫字樓市場普遍爆發，供給、吸納雙雙破百萬量級，此中全年供給累計達1312萬平方米，是自2007、2009及2017年后第四次百萬級供給。全年吸納量達1019萬平方米。
受益于極佳的去化場合，到上年第四季度，北京甲級寫字樓平均空置率環比降落17個百分點至15。與已往幾年比擬，這一程度仍處高位。但上年下半年以來，北京甲級寫字樓的平均空置率持續兩個季度降落，反應出市場連續好轉的眉目。
同期，北京甲級寫字樓平均租費也漸漸回穩，為341元／月／平方米，環比微降02。
仲量聯行同日發行的數據也顯示，辦公樓市場整體空置率已覆原至疫情前的程度。除辦公樓外，零售地產和物流市場空置率也有降落。上年第四季度，北京市區零售地產項目租費維持平穩，租費環比略降01，郊區市場的空置包袱已得到較大水平緩解，全年空置率同比降落30個百分點至62；物流市場方面，電商物流連續作為美高梅娛樂城需要核心起源，動員整體市場空置率回歸疫情前程度，空置率在年底錄得46。
第一太平戴維斯指出，在宏觀經濟復蘇的大底細下，寫字樓租賃需要迎來井噴式開釋。此中，以遊戲、字節跳動、華為、美團、阿里巴巴為典型的TMT企業皇冠娛樂城，三峽集團、中國物流集團為典型的央企，帶來了一些大體量需要。多個律師事情所和券商等機構連續開釋新租、擴租、搬家，也帶來不小的租賃需要。
分產業來看，信息專業類企業可謂獨有鰲頭，辦妥了北京過份四成（417）的租賃面積買賣。金融、技術辦事、花費者辦事和醫療康健等產業也在開釋需要。上述五類產業佔領了上年北京寫字樓市場承租面積的79。
2017年后，因經濟增速放緩等陰礙，北京寫字樓市場顯露下滑。2020年顯露的疫情，一度加劇了市場頹勢。到2020年，北京寫字樓市場的現金 娛樂城供給量、吸納量雙雙腰斬，當年的空置率到達16。
途經上年的復蘇后，第一太平戴維斯以為，2022-2024年，北京寫字樓市場年均供給賓馬娛樂城評價量較2021年將有娛樂城 運動所減少，這三年將成難堪得的去化窗口期，不論是業主還是租戶都需求積極掌握這一次黃金機緣。
仲量聯行北京商務地產部總監張斯亮則持謹嚴立場，他以為，由于疫情反復和經濟增長的不確認性仍在，如此強勁的復蘇勢頭可否連續到2022年仍有待觀測。
