上海CNFINCOM XINHUA08COM–國家統計局24日公布的9月份70個大中都會住宅販售價錢變化場合顯示，與上月比擬，70個大中都會中，新建商品住宅價錢降落的都會有69個，持平的都會只有廈門1個。二手住房的價錢則環比全體降落。
國家統計局都會司高等統計師劉建偉解析稱，固然有69個都會房價環比降落，但降幅比擬8月份有所收窄。據測算，70個大中都會新建商品住宅價錢環比綜合平均降幅比8月份收窄02個百分點。此中，最大降幅為19，比8月份縮小02個百分點；降幅高于1的都會有29個，比8月份減少14個；降幅比上月收窄的都會有44個，比8月份運彩 過關提升23個。
但更值得留心的是同比漲跌幅，9月份70個大中都會新建商品住宅和二手住宅價錢同比降落運彩 讓芬的都會個數差別為58個和52個，比8月份差別驟增39個和20個；上漲的都會個數差別為10個和17個，比8月份差別減少了運彩團隊38個和20個。
新建商品住宅價錢同比上漲的都會中，除廈門上漲49，其余都會漲幅均在2以內；同比降落的都會中，最大降幅為79，比上月擴拳擊 運彩張23個百分點。
據上海易居研討院測算，9月份70個大中都會房價的平均同比跌幅為12，這是本年以來初次顯露同比下滑現象。數據同時顯示，9月份，全國35個焦點都會新建商品住宅存銷比為177個月，比擬8月份去化時間攀升了02個月。
對此，國務院成長研討中央金融研討所副所長巴曙松[微博]表明，焦點都會成交面積同比無增長已經十分顯著，北京、上海、廣州、深圳等熱點都會，由于2013年下半年以來推盤的力度較大，以致庫存一直在攀升，總體來看需要在回落。
巴曙松以為，中國房地產的短期販售拐點已經到來。2013年全國商品房8萬多億元的販售可視為最近的高位。 從需要組織看，房地產的投資需要占比已大幅降落，此刻越來越少的人把買房作為一項投資。從年紀段來看，購房需要在趕快青年化，本年65的購房者年紀低于35歲，他們都是買入婚房的剛需。因此，前程房地產價錢雖有可能繼續上漲和波動，但中國房地產市場根本長進入了一個大均衡期，在供求大要均衡的狀態下指望房價大起大落很難。
戴德梁行董事、華東區綜合住宅辦事主管伍惠敏亦表明，受中國場所執政機構相繼中止限購令以及央行[微博]發行房貸新政陰礙，剛需的改良型置業者將受益于限購、限貸的解禁，但對于整體住宅市場而言更多是自信提振，而非實際性減壓。此外，目前大部門開闢商的年度販售目的辦妥場合堪憂，在以量為先的思路下，后市成交價錢不會上升。（新華社鄭鈞天 魏宗凱）
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