最近，多地扎堆進行年內最后一輪土拍。從土拍結局看，成交分化較大。不少房企積極掌握年內最后窗口期拿地，競得會合出讓地塊。業內人士表明，跟著融資環境改良，房企拿地懇切有望逐步覆原。
辦妥會合供地
12月20日，青島辦妥2022年第四批次會合供地，累計推出40宗涉宅用地，終極流拍1宗，成交39宗，此中3宗溢價成交。嶗山區2宗地價熔斷，累計攬金約135億元。拿地企業方面，場所國企為市場主力，但本土民企體現同樣積極。不少地塊由本土民企與場所國企成立的合資企業競得。
據了解，青島本次土拍在出讓條例上繼續沿用了限地價、競品質、搖號的出讓方式，溢價率上限管理在15。出讓地塊中不乏核心區優質地塊。郵輪港區發動區地塊因需自持22萬平方米商服面積遇到流拍，而張村河兩宗都會除舊地塊受到房企追捧，均途經超120次競價，地價觸頂進入競品質環節，終極差別由華潤和海信競得。
此外，南京第五批會合供地的15宗地塊也于12月20日辦妥出讓，終極底價成交14宗，1宗流拍，總成交面積達4445萬平方米，成交安排面積達873萬平方米，成交總價達4903億元。本次延續了前四批次的出讓條例，所有地塊均未建置商品房毛坯販售均價。
上述南京第五批次出讓的地塊重要涉及馬群、仙林湖、六合、溧水、高淳等區域，用地面積約486公頃，起拍總價約56億元。終極，位于馬群街道的NO2022G105地塊流拍；成交地塊中，出讓面積最大的是位于溧水區永陽街道琴音大路以西、馬場路以南的NO2022G16地塊，成交面積約657萬平方米，容積率達25，建筑面積約為1643萬平方米，該地塊終極以底價345億元成交。
房企積極參拍
從上市房企公告看，不少上市房企最近競得地塊。
南京高科近娛樂城推薦網日公告稱，12月20日，公司控股子公司南京高科置業有限公司的全資子公司南京高科仙林湖置業有限公司加入了南京市國有建設用地採用權公然出讓的競買，以128帝禾娛樂城億元競得NO2022G106號地塊。地塊位于棲霞區仙林白象片區仙林大路以北、天助路以西，東至天助路，南至仙林大路，西至仙象路，北至安排途徑。該地塊安排用地面積為3513676平方米，安排用地性質為R2二類棲身用地，掛牌出讓起始價為128億元。
天保基建公告稱，為知足公司前程成長戰略對地盤的需要，2022年12月19日，公司全資子公司天津天保創源房地產開老虎機 娛樂城闢有限公司加入了津濱保(掛)2022-16號津濱保(掛)2022-17號兩宗地塊國有建設用地採用權的公然掛牌出讓，終極以掛牌底價競得上述兩宗地塊國有建設用地採用權，地盤成交價錢差別為大陸九州娛樂城8967億元、4953億元，共計1392億元。
中指研討院以為，跟著融資政策的出臺以及資本陸續到位，民營房企拿地積極性有望進一步提高。（
