繼雅居樂(03383HK)之后，世茂集團（00813HK，簡稱世茂）也將亞運城股權賣給了中國海外(00688HK，簡稱中海)。
1月24日晚間，世茂公告披露，擬以18445億出售廣州亞運城項目2667股權予中海，世茂方面表明，預測變現出售收益約716億元人民幣。
當天早間，雅居樂已公告，向中國海外出售廣州亞運城2666股權，作價18438億元人民幣。
廣州亞運城項目位于廣州市番禺區，此前由碧桂園(02007HK)、世茂、雅居樂、中海差別持有2667、2667、2666及20股權。換言之，中海將以占股7333成為亞運城最大股東。目前廣州亞運城項目物業約406萬平方米的建筑面積已開闢為住宅、商務單元以及泊車場，余下建筑面積仍在施工中，預期將于2025年底竣工。
1月24日港股收市，世茂報收617港元，微漲016，總市值2343億港元，市盈率139倍。值得注目的是，1月以來，世茂境內外債券價錢波動也對照大。自1月17日美元債跌至低谷之后，1月19日顯露顯著反彈，隨后又顯露下探。1月24日，世茂美元債價錢在44美分至64美分之間。能夠是出于項目出售套現利好，當天世茂與融創的境內債價錢均顯露了小幅上漲。
持續套現：股權質押+出售財產
1月21日，世茂公告辦妥上海黃浦路地塊的出售事項。世茂將旗下上海世茂置業成長有限公司轉讓給上海久事北外灘建設成長有限公司，總價值為人民幣106億元，并預估買賣辦妥后贏利27億元。
2021年12月30日，上海世茂建設有限公司（簡稱上海世茂建設）在上海證券買賣所的公告中稱，公司已經設立專門的財產控制平臺，旨在推進位于一、二線核心都會經營性財產的處理，以快速回籠資本，減低欠債。
據揭露，截至2021年12月29日，世茂集團已辦妥處理3421億元國內財產(接收資本2349億元)；辦妥處理香港西九龍項目財產，接收資本2086億港元。進入2022年，世茂集團的財產處理力度和規模有所增強。
持續出售項目套現，世茂近期金好運娛樂城apk遇到的流動性危害看似正在慢慢解除。但世茂債務體量不小，例如本年下半年面對一筆10億美元債到期，要徹底脫離危機尚待時日。
21世紀經濟報道了解到，世茂主席許榮茂已于上年底開端坐鎮上海總部，親身指示接應這場商務危機戰爭。此前，許榮茂已質押了手中持有的2079上海世茂股份有限公司（600823SH，簡稱世茂股份）的股權。
截至目前，據21世紀經濟報道不徹底統計，世茂通過出售項目回籠資本在80億元擺佈。獲取現金流之后，世茂也歸還了部門非標欠債。1月份以來，世茂旗下上海世茂建設共有7筆ABS到期，到期規模303億元。據了解，除兩筆45億及715億元的ABS將脫期一年分4期兌付外，世茂已兌付其余5筆，總金額183億元。這此中，包含有一筆購房尾款ABS-21滇中1A的本息，資本規模在202億元。
能夠是財神娛樂場為了便于后期融資與股博弈娛樂價信息披露，世茂股份更改了管帳師事情所。1月24日，世茂股份公告改變管帳師事情所，擬僱用的管帳師事情所名稱為中興財光華管帳師事情所（不同凡響平凡合伙），替代掉該公司持續聘用了27年的上會所。世茂股份稱，依據公司業務成長和前程審計的需求，為了更好地擔保審計任務的孑立性、客觀性、公允性，經充裕溝通和綜合考核，公司擬改聘中興財光華管帳師事情所（不同凡響平凡合伙）為公司2021年度管帳師事情所，為公司提供財政匯報及內部管理審計關連辦事。
房地產并購潮起：浦發銀行擬發布50億房地產并購債
一邊是房企出售財產救急，另一邊是國企央企進入收并購賽道。
對于世茂將亞運城股權出售給中海，業內并不不測。據知戀人士揭露，一些國企央企房地產平臺正在篩選優質的收并購標的金禾娛樂城不出金，年后或有千億級房企的收并購時機。
場所國資都大老爺娛樂城有工作領取的。一名五大行人士以為，當前正是國資房地產并購的開始。
2021年12月，據媒體報道，央行、國資委已結構房地產領域的優質大型民企以及央企、國企開會，轉達勉勵市場主體依照市場化、法治化原理，以及并購脫險和難題的大型房地產企業優質項目標政策導向。
有動靜面顯示，內地可能將放寬對開闢商監管賬戶中的預售資本採用限制，這將有助于房企補足短期流動性；另一方面，全國銀行間同業拆借中央公布的2022年1月抵押市場報價利率（LPR）顯示，1年期LPR為37，降落10個基點，5年期以上LPR為46，降落5個基點，降息帶來的流動性提升也將為地產產業帶來更多積極信號。
1月21日，浦發銀行公佈辦妥第一期金融債券簿記訂價，本期債券發布規模為300億元，限期為3年，訂價為269。依照募集資本用處分為兩個品種，品種一為平凡金融債券，規模為250億元，品種二為房地產項目并購主題債券，規模為50億元，這也是金融機構發布的首單房地產項目并購主題債券。
據揭露，浦發銀行這期債券300億元募集資本將于1月25日到賬，浦發銀行將依照依法合規、危害可控、商務可連續原理，穩妥有序推動募集資本投放，對50億元并購主題債券募集資本進行專項控制,確保資本專款專用、規范控制，進一步施展金融債券對推進經濟組織調換的積極作用。
即便沒有金融機構并購債券的加持，國企央企們也已脫手。例如，珠海國資旗下的華發地產近日以14億元收購融創昆明融創文旅城二期40股權，包含有現金價值12億元、債權2億元。承債式收并購越來越多見于最近的房地產收并購案例中。
