最近，多家房企競得大宗地塊，部門房企以聯盟身材式拿地。同時，房企拿地立場進一步分化，部門房企販售場合向好，拿地積極性較高。有的房企販售金額同比下滑較為顯著，且最近沒有拿地。業內人士表明，跟著房企販售端逐步企穩，四季度地盤市場有望進一步回暖。
拿地立場不一
近日，華潤置地旗下深圳昆瑞商業信息有限公司以7969億元底價競得龍華民治街道A806-0401宗地。出讓文件顯示，該地塊為商務用地與二類棲身用地的融合用地，地盤面積約57萬平方米，建筑面積4583萬平方米，平凡商品住房平均販售價錢不高于724萬元平方米。該地塊掛牌起始價為7969億元，最高限價為9164億元。
部門房企以聯盟體的格式拿地。招商蛇口+象嶼聯盟體以總價約3223億元底價摘得上海閔行區1宗地塊，樓面價為283萬元平方米。
不少上亨利娛樂城市房企7月份販售場合向好，拿地積極性較高。招商蛇口披露的簡報顯示，2022年7月，公司實現簽署販售面積849萬平方米，同比減少251；實現簽署販售金額23897億元，同比增長177。2022年1-7月，公司累計實現簽署販售面積57241萬平方米，同比減少3323；累計實現簽署販售金額142724億元，同比減少2765。自2022年6月販售及購地場合簡報披露以來，招商蛇口新增9個項目，差別位于南京、長沙、上海和深圳等地。此中，上海共涉及5個項目。
有的房企前7個月販售金額同比下滑幅度較大，且7月份沒有拿地。華僑城A披露的公告顯示，2022年7月份公司實現合同販售面積195萬平方米，同比降落2873；實現合同販售金額2022娛樂城推薦418億元，同比降落1828；2022年1月-7月，公司累計實現合同販售面積1476萬平方米，同比降落42，合同販售金額為3144億元，同比降落37。2022年7月，公司無新增地盤場合。
流拍率降落
最近，s8 娛樂城焦點都會地盤市場流拍率顯露顯著降落。
天風證券研報顯示，2021年12月，百城地盤市場流拍率到達217。2022年以來，地盤市場流拍率顯露降落。此中，8月以來，焦點都會地盤市場流拍率進一步減低。
業內人士表明，流拍率降落重要得益于地塊質量進一步提高和土拍條例連續優化。中指研討院專家介紹，本年以來，北京、南京、成都、長沙等地對土拍條例進行了優化，通過降地價、提限價、中止配建等方式，為介入企業留出了更多利潤空間。
中指研討院企業事業部研討主管陶淑茹表明，從區域布局看，2022年以來，房地產企業全面熱衷于在長三角拿地。杭州、上海和成都位列房企拿地面積前三都會。最近，上海、南京、廣州、無錫、成都、長沙、重慶等熱門都會進行了第二批會合供地，房企拿地投資力度維持平穩。
值得留心的是，最近，不少熱門地域推出本年第三輪會合供地，出讓規模整體處于高位。北京市安排和gr 娛樂城天然物質委員會網站顯示，北京第三輪會合供地掛牌總起始價約471註冊就送體驗金7億元。（：董添）
