進入二季度，多城將展開新一輪會合供地，房企迎來拿地窗口期。中國證券報梳理上市房地產企業2021年年報關連信息發明，房企對于2022年拿地多方案采取量入為出、精確投放的手段。
專家以為，固豪神儲值下載然房地產產業自信仍在修復過程中，短期偏謹嚴立場難以逆轉，但那些資本較充分的企業，可斟酌在競爭包袱較小階段積極獲取優質地塊，為前程成長存儲地盤。
謹嚴拿地精確布局
2021年部門企業繼續積極拿地。萬科、九州娛樂手機中國海外成長、華潤置地、越秀地產等房企2021年新增土儲代價保持在高位。越秀地產年報顯示，2021年該公司新增234萬平方米地盤存儲。據克而瑞研討中央測算，2021年越秀地產拿地金額較2020年增長129。也有部門房企在流動性包袱下拿地較少，如富力地產2021年新增地盤總可百家樂dcard供販售建筑面積僅837萬平方米。
據克而瑞研討中央市場研討總監馬千里觀測，2021年積極拿地的房企根本可分為兩類：一類是深耕區域型房企，重要是由于上半年老三角地域熱門都會供地充分。另一類則是相似龍湖集團、中國金茂等財政相對穩健的房企。
對于2022年的拿地手段，謹嚴投資、精確布局成為不少房企的共同抉擇。
越秀地產副董事長林峰在業績發行會上領會表明，公司堅定多元化增儲方式，堅定做高質量的投資，投向行業根基好的項目和安全邊際高的都會，管理好投資的步調。2022年越秀地產預測將花457億元提升地盤存儲。旭輝控股集團董事長林中表明，不拿貴地、不拿錯地、不做激進收并購，提升權益，減少配合拿地，加速土儲周轉。正榮地產控制層則在業績發行會上表明，公司會階段性地暫緩拿地，要降費控本錢，解決當前流動性疑問。
從本年以來的場合看，房企謹嚴拿地的立場已在舉動上有所表現。據克而瑞統計，一季度百強房企中近七成企業未拿地。中指研討院的數據顯示，一季度百強房企拿地總額為22716億元，拿地面積同比降落593。
本年房企拿地手段以‘量入為出、精確投放’為主。當前房地產市場尚處于覆原階段，房企拿地仍然較謹嚴。中指研討院企業事業部研討擔當人劉水說。
土儲足以支撐短期成長
梳理發明，2021年不少房企總土儲顯露縮水。旭輝控股集團披露的數據顯示，截至2021年年底，集團共有地盤存儲5250萬平方米，總土儲規模自2017年以來初次顯露降落。克而瑞數據顯示，2021年各梯隊房企總土儲量紛飛下滑，此中31強至50強房企土儲量同比降落最為顯著，達7，51強至100強房企同比降落天辰娛樂城2。
固然總土儲規模有所下滑，但克而瑞研討中央表明，大多數房企現有土儲可以支撐前程兩到五年的開闢需要。以富力地產為例，截至2021年年底，富力地產總土儲建筑面積為49967萬平方米，雖較2020年年底的5200萬平方米有所減少，但地盤存儲仍較足夠。據克而瑞測算，富力地產的土儲消化周期在3到4年擺佈。
據不徹底統計，2021年，至少有包含有萬科、龍湖集團、新城成長、綠城中國、華潤置地、旭輝控股集團、遠洋集團等近40家房企總土儲過份1000萬平方米。
展望二季度，馬千里以為，當前政策層面調換優化力度漸漸加大，二季度跟著多城開展會合供地，房企將迎來拿地窗口期，但地盤市場觸底回升需求企業現金流疑問得到顯著改良，部門焦點都會場合要好一些。
劉水表明，二季度是供地較多期間，但由于販售沒有顯著改良，大部門房企拿地較為謹嚴，娛樂城大發網這也意味著現階段地盤市場競爭包袱較小。那些資本充分的房企，可斟酌提升優勢地域優質地塊存儲，為前程高質量成長奠定根基。
