固然各地仍有地盤流拍顯露，但優質地塊仍然受到房企的爭搶。最近，北京、廣州等地不時有高溢價用地拍出，此中廣州在單台湾運彩日內成交155億元。而央行房貸政策大幅放松的利好在刺激新房販售的同時，地盤市場也有望借機走出冰點。
地盤市場低迷
本年以來開闢商拿地懇切降落，地盤市場快速降溫，展示成交面積與金額雙雙降落的格局。即便是在一線都會，地盤市場成交場合也顯著分化。本年5月以來，10個都會的地盤成交建筑面積同比均為負增長，並且降溫速度連續加速。
易居房地產研討院數據顯示，9月北京、上海、廣州、深圳、西安、天津等10個代表都會地盤成交建筑面積為1001萬平方米，nba運彩討論環比降落532，同比降落693，跌幅差別較上月大增678個和415個百分點。
業內人士表明，在樓市下行的大底細下，開闢商預售資本回款下滑。在市場不景氣的條件下，開闢商拿地也變得加倍務實。高價地流拍，對于執政機構及時調換推地內容和推地步調會起到很好的反饋作用，世足運財也反應出房企對執政機構地盤估值不承認。
大房企擇機脫手
固然中小房間地產企業在資本包袱下已無力購地，但部門資本實力較為雄厚的企業則等到更好的購地機會。包含有中海、萬科、恒大、碧桂園等在內的一線房企均公然表明，下半年將執行審慎拿地手段。
事實上，一段時間內，大多數房企地盤置辦金占販售額比重均大幅降落。萬科的地盤置辦金占販售額比重由2013年的51降落至10。保利和金地拿地販售比均為20擺佈，比擬上年底40以上的程度降落幅度頗為顯著。富力、世茂和雅居樂拿地販售比重均低于10，其他企業中僅龍湖、中海、華潤置地維持不亂的拿地程度。北京中原地產市場研討部的統計數據顯示，萬科、保利、龍湖等20大標桿房企本年地盤置辦金額銳減。從本年4月開端，這20家企業已持續6個月累計購地金額缺陷200億元，近期4個月更是在百億元鄰近徬徨。9月，20大房企中僅萬科、萬達、華潤、世茂、遠洋有拿地行動，合計拿地1464億元。
拿地意愿回轉
但是，國慶前各地地盤市場好像顯露一絲回暖眉目。
9月28日，北京市推出了海淀、石景山、朝陽的3宗優質地塊，拍賣場合展示嚴重分化。海淀區某地塊由北京威凱建設成長有限公司以底價成交，準地王朝陽孫河地塊盡管由本來運彩 世足 比分的46億元下調至423億元，競買擔保金由本來的138億元下調至127億元，但仍然遇到流拍；石景山區劉娘府地塊備受爭搶，終極以4917億元、樓面價326萬元的價錢被遠洋奧宸聯盟體牟取，溢價率超49。
專家表明，近期地盤市場展示顯著分化，房企爭搶熱點地塊的劇烈水平有所減低。但地盤市場的體現受房企販售陰礙很大。跟著房貸新政出臺，房地玩運彩專業預測網站產市場形勢將逐步好轉，販售有望回暖，房企拿地意愿將走出冰點。
北京商報
