2014年伊始，房地產市場成交顯露放緩的眉目。中原地產研討中央的監測數據顯示，2014年前12天（1月1日~1月12日），54個焦點都會新房住宅成交81萬套，環比2013年12月1日~12日降落20，市場成交顯露回落。
中原地產研討總監張大偉通知《每天經濟報導》，樓市顯露了季候性降溫，一方面是由于逼近春節，開闢商推盤速度減緩；另一方面是由于資本面趨緊，銀行房貸難度加大，加上2013年終出臺的調控政策功效漸顯，部門購房者開端張望。
新年樓市成交趨冷
中原地產研討中央監測數據顯示，2014年前12天，一線都會成交環比降落197，二線都會成交環比降落1吃角子老虎機意思57，三線與四線都會成交則環比降落23財神 老虎機3與223。
一線都會中供求關系最為緊迫的是北京，中原地產研討部統計數據顯示，2014年前12天，北京新建住宅成交環比降落338，同比降落372。二手房成交環比降落275，同比降落55，樓市成交顯露顯著回落。
克爾瑞研討中央解析師楊晨青以為，在人口吸納本事強的一線都會，春節前后返鄉潮對市場需要帶來的陰礙最大，市場傳統淡季中的需要缺陷更為明顯；二線都會春節前后的市場變化更為復雜，在海口、廈門等南邊旅游都會，春節時期往往有大批的外地需要涌入，開闢商加大供給的自信天然相對足夠。
與此同時，由于進入新一年房價統計周期，部門一線都會對市中央高價盤預售網簽從頭收緊。以廣州為例，網易房產數據中央的統計顯示，廣州十區二市上周網簽成交1480套，環比下跌10，網簽均價僅為9983元平方米，環比大跌124，均價再次處于萬元以下。究其來由，重要是由于廣州中央六區網簽量僅為34套，環比大跌779。
滿堂紅市場研討部高等經理周峰向《每天經濟報導》表明，除了受到控制部分從頭收緊對高價盤預售控制的陰礙外，2013年終出臺的調控政策也對市場產生陰礙。以廣州為例，由于穗六條要求外地花費者提供三年期社保或個稅證實，估算目前潛在客戶當中大概有三成的無法知足要求，預測第一季度，廣州幾個郊區的一手住宅成交量會顯免費老虎機著壓縮，成交或較2013年同期降落約20。
一線都會房價上吃角子老虎機台漲動力仍存
盡管2014年頭開闢商放緩了推盤速度，但跟著2013年底各地加大了地盤供給力度，市場預期2014年總體供給量將顯露回升，樓市供求矛盾將牟取和緩。
克爾瑞研討匯報顯示，2014年一線都會總體供給走勢將是穩中有增。此中，上海市供給總量維持不亂，深圳和北京同比上升兩成和四成。
與此同時，二線都會的供給量則迎來全方向擴大。依據克爾瑞跟蹤的樣本都會來看，此中八成的新增住宅供給將同比上升，寧波、南京等都會同比增幅過份20，此中增幅最高的寧波到達了48。
在一線都會中，深圳2014年的新增供給相對足夠，北京和上海2014年的預期供給差別相當于2013年景交量的91和85，從數據上看略顯缺陷，但斟酌到這兩個都會又龐大的當地購房需要，以及對外來人口的強盛吸收力，其市場實質潛在需要應遠遠大于當前成交規模，因此北京和上海的供給程度仍有缺陷。楊晨青以為，由于一線都會地盤的高度稀缺，市場仍然存在較大的提價空間，因此在短期需要缺陷，歷久溢價空間看好的場合下，開闢商在一線都會的供給也天然更為謹嚴，惜售意愿更強。
楊晨青還表明，在二線都會中，除廈門和蘇州2014年預期供給不可蓋住當前年度成交量之外，其余都會供給均足夠，部門如寧波這樣的供給量大增的都會已顯露階段性供過于求的征兆，這部門都會前程房價上漲動力將被減弱，本地市場競爭將趨于劇烈。
在由網易房產舉行的2014中國房地產新年峰會上，全聯房地產商會創會會長聶梅生向《每天經濟報導》表明，預測2老虎機 英語014年房地產市場仍將延續分化的走勢，二三四線都會將面對消化庫存的包袱，一線都會因受到供求關系的陰礙，其房價仍將慣性上漲，只是同比漲幅較上年有所回落。
聶梅生最后指出，從長遠看，跟著中國經濟的成長，一線都會房價前程將逐步向國際大都市接近。
每天經濟報導
