杭州北海公園項目尾盤貶價并非新穎，在此之前，杭州各個板塊樓價已陰跌三年。而這種現象在長三角多個都會都存在：溫州、常州、蘇州、寧波……
觸發此次大肆貶價的是高居不下的庫存。據中原地產統計，杭州2013年終存量衝破11萬套，約1464萬平方米，同比2012年終提升4105；2013年終常州商品房可售余量達117382萬平米，可售周期近20個月。市場競爭環境加劇，推進項目之間價錢戰開啟。
據國家統計局數據，2013年終全國商品房待售面積49295萬平方米。2012及2013年全國住宅待售面積增幅臨近40，遠遠逾老虎機英文越了住宅的販售增速。
若按近期6個月的平均販售面積算計各都會的存量消化周期，各類都會最近都展示逐步提升的趨勢。此中一線都會較一年前增幅較小，三四線都會增幅最大。
杭州的貶價和興業銀行的停貸謠言，對樓市的心理陰礙極度大，市場注目貶價是不是真理的？會不會波及其他房地產市場的走勢？這種價錢調換是剛開端還是曇花一現？信貸的收緊是不是會繼續伸張？
從國家統計局1月份70個大中都會的新房市場數據來看，價錢下調都會數目大幅提升，尤以二手住宅市場體現更為顯著；漲價動力削弱，一線都會一、二手住宅市場價錢漲幅全體顯露回調；高庫存都會率先顯露貶價。
上述體現和特色，將漸漸清楚并連續較長的時間。這意味著，從2012年下半年開端這一輪樓市回暖、上漲老虎機 真錢已至頂點，拐點信號顯露，樓市開端進入下行周期。
諸多角子老虎機 聲音業內人士判斷，相似杭州的市場崩盤警告信號接下來可能會顯露的愈加頻老虎機 符號繁。固然此次貶價風浪差異于2011年底，當年老虎機 贏錢秘訣房企因資本鏈條急急而被迫貶價，但在場合相近的都會間，同樣具備傳導效應。
在信貸政策不會顯著放松的場合下，這種市場的自發調換，要比純真依賴行政策略調換所產生的陰礙面更大。
預測在前期地盤成交量大、庫存危害高的二線以及三四都會，價錢調換的趨勢還將延續，續杭州、常州之后，長春、沈陽等地跟風貶價的可能性極大；而一線都會盡管供需依然繁茂，但受大環境陰礙，開釋本事或顯著削弱，價錢上漲幅度將連續減低。（本報-飛笛資訊研討員 張曉玲 深圳報道）
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