比年來，中國人到海外投資置業的步伐越邁越快。據國際機構仲量聯行公布數據顯示，2013年中國海外房地產投資迄今為止買賣額已衝破50億美元。對此，專家以為，跟著國人財富不停堆積提升，再加上內地對投機性購房的限制、股市低迷、投資渠道窄化等來由，使得不少投資者將視線投向了海外房產，尤其是上層中產群體正漸漸成為海外購房主力軍。
海外地產投資增幅大
浙江蕭山商人湯先生在上海經營一家面向中東歐市場的貿易公司，上年10月，其赴塞浦路斯抄底購入一棟過百平方米單體房產，總價合210萬元人民幣。像湯先生這樣的海外置業投資者并不在少數。
人們留心到，中國海外投資連續大幅增長。據仲量聯行的數據解析顯示，中國房地產投資者海外投資的目標地體現最為活潑的市場仍為歐洲、美國、澳大利亞和新加坡。此中，中國房地產機構投資者在歐洲的買賣額自2012年以來連續增長，2013年第三季度末已靠攏20億美元，同比上漲25。2013年第三季度，中國境外投資者在澳大利亞商務房地產市場的買賣額靠攏5億美元，較上年同期上漲近一倍。而中國房地產機構投資者在2013年美國房地產市場總投資額也將衝破20億美元。
而為了逢迎國人海外購房懇切，內地各大房企也加緊出海的步伐。據中國海外投資聯盟會數據顯示，2012年以來，包含有碧桂園、中國建筑、中國鐵建、萬科、綠地、萬通等10余家大型房企，已在海外有房地產項目或確認投資方案，投資規模已達上百億美元。
內地限購轉向國外
對于近些年中國人海外投資懇切不停升溫的來由，中原地產市場研討部總監張大偉解析指出：首要，內地一二線都會老虎機 機率目前大多采取了限購舉措，而三四線都會樓市卻全面蕭條，不過具有投資潛力大多會合在一二線都會，所以投資者只能把視線轉向海外；其次，受到金融危機陰礙，泰西國家房價前幾年全面跌幅較大，目前泰西經濟正在逐步復蘇，因此海外樓市顯露了不少抄底時機；第三，此中老虎機 英文也有不少投資者海外購房的目標是為了子女教育、養老以及更好的生涯環境；第四，本年以來人民幣匯率走勢一直看漲，而內地房價已經處于高位，這加倍堅持了投資者海外置業的自信。
部門豪富階級會通過海外置業進行財產遷移，規避危害也是主要來由。同策咨詢研討中央總監張宏偉以為，與北京、上海等內地一線都會比擬，美國等發財國家的房價相對較低也較為不亂，對中國投資者具有龐大吸收力。
但是，也有業內人士表明，投資海外地產依然存在租售不振、經濟下行等投資危害。海外地產投資者以失敗完結的不在少數。
對此，張宏偉叮囑花費者，海外投資對中國人來說是一個新穎事物，所以一定要花時間去了解本地政策和信息，避免投資危害。海外市場看似不錯，但并不一定會有好的收益。同樣，房企布局海外也可能會面對差異水平的危害。
對內地樓市陰礙有限
事實上，跟著內地樓市價錢居高不下，限制投機性購房的政策短時間內難以松動，國人投資海外房產的趨勢還將進一步擴張。依據國際機構世邦魏理仕發行的《中國資金進軍海外房地產投資》匯報顯示，按中國當前可投資財產過份1000萬元人民幣的高凈值人群財產規模估計，前程或有11萬億元人民幣投向海外房地產市場，約占自己投資者人群可投資財產的5。
對此，一些市場解析人士憂慮，中邊緣禁地2 老虎機國長年流血流汗堆積的財富，正在通過不同種類道路，尤其是房地產反哺泰西，這將會造成內地房地產市場需要以及資本的流失，歷久來看將會對內地房地產市場產生實老虎機 怎麼玩際性陰礙。
但是，張大偉卻并不這麼以為。在他看來，固然中國革新開放以來產生了一批相對豪富的家庭，他們有閑置財產，不過熱衷海外置業對內地老虎機 開發的房地產市場不會產生太大的陰礙。他表明，當前支撐內地房地產市場的仍是剛性需要，而內地一二線都會大多限購，想投資的人也不能能過多投資，並且內地資本流出目前還受到管束。此外，從投資角度看，目前環球沒有哪個都會的樓市漲幅是過份內地的，所以從短期看，海外置業的規模不會陰礙內地樓市的大勢。
人民日報海外版
