走在深圳陌頭，你會發明很多寫字樓外立面都掛著環球租售租賃熱線等巨幅租售廣告。2021年，深圳甲級寫字樓曾走出一輪強橫反彈的公價，空置率有所收窄。而在本年第一季度，受季候性因素及疫情防控的陰礙，深圳甲級寫字樓市場活潑度顯露一定水平回落。
作為深圳寫字樓最為會合的區域之一，福田CBD寫字樓的租售局勢可謂產業晴雨表。高超時代廣場在上年最高峰時的報價可以到租每月每平方米250元到280元，此刻大多數辦公室的租費報價只要每月每平方米150至220元。張經理是福田CBD區域的資深寫字樓中介經理，他介紹說，片區內一些二屋主模式的寫字樓品質不高，租費優惠會對照顯著。但是，一些高品質寫字樓已往一般會挑房客，此刻門檻也放低了。
除了減低租費，此刻很多大型開闢商的寫字樓也都紛飛劃分散售。有房企營銷部人士通知，此刻很多房企手上并不缺寫字樓，積極對外出售也能緩解當下的資本包袱。
最近，多家機構都公布了關于深圳寫字樓市場的統計數據，結局都顯示出辦公樓租賃需要放緩。仲量聯行最新發行的數據顯示，本年一季度深圳甲級寫字樓凈吸納量約為11萬平方米，環比與同比均減少過份60。戴德梁行的數據顯示，一季度深圳甲級寫字樓空置率回升至222，較上季度空置率上升29個百分點。第一太平戴維斯最新發行的匯報顯示，本年第一季度深圳甲級寫字樓平均空置率在持續四個季度降落后再次環比預言王娛樂城微升01個百分點，至228。
實質上，盡管也受到疫情的沖擊，但上年深圳的甲級寫字樓市場體現搶眼，空置率有所收窄。比如，2023娛樂城推薦戴德梁行年度匯報顯示，2021年深圳甲級寫字樓空置率降至1901，這是自2019年以來深圳甲級寫字樓空置率初次重回20區間。
戴德梁行研討院副院長、華南區研討部董事張曉端指出，盡管疫情下項目工程暫停將直接陰礙在建項目標工期，但預測年內仍將有628萬平方米新增供給投入採用。交融需要端的包袱，深圳甲級寫字樓空置率短期內料將上行，租費面價能夠不會明顯下跌，但更多的優惠舉措或表現在延伸免租期、裝修理貼等方面。
仲量聯行深圳商務地產部總監李文杰則表明，本年一季度整體租賃事件不活潑，部門企業對業務拓展和人員擴大方案短期內持張望立娛樂城反水場，辦公樓新設立需要有所滯后，港資企業尤為顯著。另一方面，跟著互聯網與金融產業連續組織性調換和優化，一季度來自這兩個產業的租賃需要有所放緩。但是，在穩增長底細下，本年的信貸環境預期將穩中偏寬松，金融機構料將繼續負責深圳甲級寫字樓的需要主力之一。
目前，深圳執政機構積極助力企業復工復產，配套出臺降租減租和社bcr娛樂城保補貼等措施，協助部門國企辦公物業內的租戶覆原經謀生產。從仲量聯行獲悉，深圳市場顯露了幾筆矚目標租賃成交紀實。比如某著名保險公司在本季度簽署將搬家至前海，租賃面積超1萬平方米。另外兩家TMT龍頭企業搬家擴租至后海，合計租賃面積近1萬平方米。
除了深圳，上年以來北京、上海寫字樓市場也加速了復蘇步伐。比如北京全年甲級寫字樓市場供給、吸納雙雙沖破百萬量級，上海大宗買賣市場也重回千億量級。易居研討院智庫中央研討總監嚴躍進以為，上述現象表示投資者仍然對一線都會成熟市場中的商辦財產維持自信。盡管經驗2宜蘭 娛樂城020年的疫情低谷，一線都會辦公物業連續成為投資者的偏好。（：吳家明）
