你圖他高息，他圖你本金。
3月25日，鴻坤金服突兀被曝出30億理財無法兌付，涉及上千位投資者。據悉，鴻坤金服是鴻坤財產旗下的社區金融產物，以業主為客戶群募a8娛樂城集資本用于支持鴻坤集團業務開闢。
鴻坤金服違約將鴻坤集團的危機曝光了出來，而在2021年終，鴻坤集團旗下的鴻坤地產就已經對債務進行展期，其時鴻坤系的現金流就已經很緊迫了。
目前，鴻坤系的危機不光在于理財端和債務端，由于資本緊迫，鴻坤地產在天津的項目鴻坤花語已停工多時，有業主反應該項目或有脫期交付的危害。如今，保交付是地產產業的重中之重，鴻坤集團面臨的疑問十分棘手。
01毫無誠意的兌付計劃
鴻坤金服理財暴雷引起了不小的注目，據媒體報道，鴻坤金服所涉及的理財額在30億元擺佈。
3月31日，鴻坤集團對此事做了公然回應。鴻坤集團表明，受當前房地產產業形勢及疫情的陰礙，公司依據自身實質經營場合，決擇自動休止關連投資業務，良性退出。鴻坤集團稱，本次自動關停兌付是為了及時管理危害，保障投資人的權益。
目前，鴻坤金服已經休止運營，APP和官網已下架全體理資產品。鴻坤集團的兌付計劃分兩種：一種是現金兌付；另一種是實物財產兌付。但依據《財經天下》披露的兌付計劃細節，鴻坤集團卻沒有體現出絲毫的誠意。
現金兌付計劃依據投資額分檔兌付：
10萬元及以下投資者可直接在鴻坤金服APP進行線上簽署，10個任務日內全額兌付；
10萬元以上至20萬元（含）的投資者，在現場簽署后3年內辦妥兌付；
20萬元以上的投資者在4年內可辦妥兌付。
這super8娛樂城評價是一份極度兼顧小額投資者的兌付計劃，但對鴻坤金服的投資者而言卻充實了偽善。網上傳播的一張圖片顯示，鴻坤金服的財產中，百萬以上客戶的金額占633，10萬到100萬金額占363，10萬以下客戶金額僅占04。
綜合目前的信息判斷，鴻坤金服的計劃僅保障了少少數投資者的本息，絕大部門投資者要等上3-4年才幹拿回本息，而在等到的時間中可能會發作許多不測局勢，終極拿回本息的時間還要更長。
鴻坤集團董事趙偉豪表明：此次兌付的原理是本息全兌，公然透徹。本著對投資人擔當、對社會擔當的原理，鴻坤毫不迴避、不推卸、不躺平。在公然違約后，鴻坤集團以極小的價值維護了企業形象，但對上千名投資者來說卻虧本了實其實在的儲蓄。
02違約苗頭早已顯露
鴻坤集團于2002年在北京成立，集團業務可分為鴻坤資金、鴻坤行業、鴻坤文旅和鴻坤地產四大業務板塊，業務涉及金融投資、地產開闢、旅游等領域。
實質上，在這一次鴻富豪娛樂城可以換現金嗎坤金服爆雷前，鴻坤系的違約苗頭便已顯露。2021年12月，鴻坤地產就19鴻坤01債券與債權人告竣展期協議。
19鴻坤01債于2019年11月19日在上交所上市，計息日期是2019年11月22日。依照回售協議，投資者有權抉擇在第2個和第3個玖玖娛樂城年度付息日將持有的本期債券全體或部門按面值回售給發布人。2021年11月22日和2022年11月22日也即是該債券的回售付款日。
然而，2021年11月末，聯盟資信突兀將鴻坤地產及18鴻坤01、18鴻坤03和19鴻坤01的信譽品級下調至AA-，前兆著鴻坤地產的財政和經營局勢出了疑問。
接著，2021年12月22日，鴻坤地產公告稱，已與19鴻坤01債權人告竣展期協議，將于2021年12月22日，回售註冊部門本金的20及應付利息，于2022年11月22日，回售剩余80的本金及利息。
簡樸來說，鴻坤地產應當在2021年12月預備好回售債券的資本，但由于資本鏈緊迫無法全額回售，便抉擇了展期操縱。
從鴻坤地產的財產欠債表也可以看出一些端倪，2021年6月末戰點娛樂城，鴻坤地產的錢幣資本為3040億，而公司短期有息欠債合計為3599億。在三道紅線中，現金短債比是最輕易達標的，但鴻坤地產卻連現金短債比都不相符要求，說明鴻坤地產已經是一家較為危險的公司了。
03天津項目或有脫期交付危害
如今，債務違約的地產商是越來越多，這便會導致顯露爛尾樓的危害。而住房是民生之要，住房交付也是花費者最為關切的疑問，更是政策注目的重點。2022年，保竣工、保交付是地產產業的重中之重。然而，鴻坤地產的部門項目已經顯露了停工，并有脫期交付的眉目。
鴻坤集團高管賀光明曾表明，2022年的交付任務比往年要包袱大許多，不光有來狂妄環境和業主的包袱，還有還有來自內部的包袱。據花費日報網報道，2021年，鴻坤集團實現交付面積15157萬平方米，共計交付10523戶，涉及到北京、天津、懷來、宜昌、香河、涿州等10多個項目。鴻坤集團2022年預測的交付面積將高于上一年，也即是高于150萬方。
最近，多個天津薊州區鴻坤花語業主在平臺投訴稱，該項目從2021年9月份開端一直停工，間隔交房只有6個月時間，但還有大面積施工未辦妥，已有脫期危害。薊州區的關連部分回復，項目方表明因資本疑問臨時不可復工。
依據存案信息，鴻坤華語的開闢商是北京鴻坤偉業房地產開闢有限公司，鴻坤集團的實質管理人趙偉豪充當公司董事。依據天眼查，2022年3月4日，趙偉豪管理的北京合潤財產控制有限公司被司法凍結2970萬元。
從鴻坤地產債務展期、鴻坤金服理財不可兌付，以及趙偉豪的公司被司法凍結等種種眉目來看，鴻坤系公司的危害都對照高。目前，保兌付、保交付是鴻坤系和趙偉豪需求盡全心解決的疑問。（文|曲奇）
