中指研討院最新數據顯示，截至目前，2022年第三批會合供地22個都會中，有13個都會辦妥出讓，共計成交涉宅用地223宗，收金3888億元。此中，35宗地塊溢價到達上限成交，占比157。
專娛樂城愛評網家表明，整體來看，大部門都會第三輪地盤出讓熱度有所降落，但得益于各地供地手段適時調換，流拍率維持低位。展望四季度，當前多地采用少而優的供給方式預測將連續。受上年低基數陰礙，四季度地盤市場成交額或同比回升。
長三角區域熱度較高
在市場熱度方面，長三角區域土拍熱度相對較高。中指研討院數據顯示，杭州、寧波、合肥等都會平均溢價率仍維持在5以上。此中，杭州年內三輪會合土拍均有過份兩成的地塊觸及取消價成交，在剛才辦妥的第三輪會合土拍中，更是有8宗地盤進入一次報價區間，地拼多多線上娛樂城盤娛樂城網頁市場熱度處于相對高位。
對各大房企而言，長三角地域一直對照主要。億翰智庫副總裁田晶表明，盡管長三角地域有些都會此前可能存在階段性販售不良場合，但這些都會的買入力仍然存在，市場需要有望陸續開釋。
易居企業集團CEO丁祖昱表明，百強房企在杭州、上海、北京等熱門都會投資過份500億元，在杭州拿地金額更是過份千億元，前程差異都會間的市場格局或產生顯著不同。
依照各線都會來分割，百強房企投資重要會合在一、二線都會，展示出固化趨勢。丁祖昱表明，9月百強房企在一線都會的投資占比達39，較8月末增加1個百分點；二線都會投資占比則不亂在49；三四線都會再度減少1個百分點，降至12。
土拍熱度分化顯著
展望四季度，克而瑞研討中央市場研討總監馬千里表明，因大多數都會會合供地變為四批次，四季度都會土拍撞期的可能性較高，可能會導致都會之間甚至地塊之間的土拍熱度顯露顯著分化。
從本年三輪會合供地場合來看，即便是在地盤市場熱度相對較高的一、二線都會，地盤市場內部門化也較為顯著。
冷熱777娛樂城分化已成為各城土拍的全面特征。馬千里表明，周圍庫存包袱低、流速快的代價地塊受房企青睞，素質相對通常或周圍住宅去化難題的地塊或遇到流拍。在盈利空間全面上升底細下，房企拿地加倍看重項目販售預期。
從土拍供給角度來看，馬千里以為，四季度是會合供地都會的窗口期，讓利大、位置好的地塊或許吸收部門娛樂城 地點財力豐富的房企競爭。
從房企拿地意愿來看，馬千里以為，由于當前市場并未顯露顯著企穩信號，并且現金流仍是當前房企面對的重要疑問，因此對絕多數房企而言，暫緩拿地、加速販售是當前的首先目的。
短期拿地意愿可能較難覆原，全年謹嚴投資預期不變。馬千里表明。
（
