出于置換的需求，近期，在杭州任務的夏婕將個人一套位于城東的新房，交給樓下的房產經紀門店掛牌出售。
公然數據顯示，杭州二手房成交量自本年6月份短暫回暖到達6738套后，已經驗了三連跌。國家統計局公布的9月份70個大中都會價錢變化場合顯示，杭州二手房價錢環比下跌06，同比下跌02。並且，價錢跌幅比上月進一步擴張。
據中指研討院統計，杭州二手房成交量連續萎靡，市場置業心情低迷，市民看房意愿減低，掛牌量已保持在古史高位。
698萬掛牌，500萬成交
夏婕置辦的屋子在杭州市江干區驛城路鄰近的新天地金色工夫，2020年交付后，她就將屋子租了出去。
由于個人和家屬一直沒有棲身，夏婕將這套屋子交給了房產經紀門店出售，賣掉后想換個更好的小區。
但是，屋子掛牌后的體現卻不如想象中順利。夏婕介紹，時期有人來看房，但極度少。
夏婕的經驗但是是眾多杭州二手房屋主的一個縮影。
克而瑞數據顯示，9月份，杭州二手住宅市場成交連續低迷，全市(除富陽、臨安外)共成交4102套，環比降落123；成交金額為128億元，環比降落489。至此，杭州二手住宅成交量已從6月沖高后，持續3個月下跌，且該成交數值遠威鑫娛樂城低于5·17新政發行當月的4800多套。
二手房價錢總體比市場最高點時候快金贏家娛樂城要跌去30，屋主若是不貶價，很難賣得動，葉建英是一位老杭州人，據他介紹，目前，杭州二手房市場成交價錢回調顯著，位置欠好的樓盤哪怕貶價也不一定賣得掉。
據葉建英介紹，在這種市場下，甚至顯露同一個小區的二手房屋主之間互相壓價的現象。
從貝殼找租客戶端的成交數據可以看到，位于余杭區的萬科天空之城小區有5套二手房成交。此中，一套總價698萬元的中樓層房源，在金大發娛樂城評價掛牌的3個月里，屋主進行了6次調價，終極于10月8日以500萬元成交，成交均價比掛牌均價低17萬元平方米。該小區在8月份也曾成交一套中樓層房源，屋主4次調撥掛牌價，終極以總價550萬元出售，而掛牌價為598萬元。
據杭州當地媒體快房網報道，該小區沿商務街一排的房源，賣家會有差異水平貶價，尤其一些投資客戶。有業主為了快速脫手，從6月份掛牌價630萬元，降到了此刻的528萬元，3個月5連降，降了102萬元，單價從67萬元平方米跌到56萬元平方米。
二手商品房掛牌量衝破20萬套
中指研討院華東大區常務副總經理高院生10月24日通過手機向介紹，杭州二手房掛牌量一直對照高，並且還在往上漲。二手商品房掛牌量已衝破20萬套，二手住宅掛牌套數到達10萬-12萬套。
中指研討院統計數據指出，9月份，杭州二手房市場看房意愿低，每周帶看量在3娛樂城體驗金500萬次擺佈。成交第一的是奧體板塊某高檔項目，其他項目大多數均為閑林、良渚、星橋等配套較好的近郊板塊剛需樓盤。
另據克而瑞數據，9月份，杭州二手住宅成交量占比前三的城分辨別為拱墅區，博客來娛樂城成交870套房源，占比約21；余杭區成交690套，占比約17；蕭山區成交623套，占比約15。
價錢方面，二手住宅成交重要會合在2萬-3萬元單價段，共成交1448套，占比約35，較8月增加3個百分點；3萬-4萬元單價段次之，成交1041套，占比約25；成交均價為32964元平方米，環比降落30。
克而瑞以為，十一時期，杭州二手房帶看量較上年同期有所增加，但由于新房供給正處上升通道，中簽概率增加，對二手住宅去化形成較大阻力。截至10月16日，10月全市二手住宅成交量(除富陽、臨安外)缺陷2000套，短期內要從基本上扭轉二手房下行趨勢難度仍較大。
