近日，廈門市統計局官網發行《2021年廈門市房地產開闢投資運行解析》(以下簡稱《運行解析》)指出，要做好房地產稅試點落地廈門的前期預備任務，以防範全市房地產市場顯露大的波動。
一時間，外界紛飛測度廈門將成為首批房產稅試點都會。但是今天（1月28日），《每天經濟報導》已經在廈門市統計局官網搜不到《運行解析》關連文件。
就廈門是否被列入房地產稅試點都會，國家稅務總局廈門市稅務局任務人員回復財聯社稱，目前收到的告訴是，做好房地產稅試點前期預備任務。具體關連政策以正式文件為準，假如出臺將會對外公布。
廈門新房成交降落顯著
《運行解析》中提到，多措并舉不亂房地產販售市場。一要加大加速全市保障房建設力度，不亂市場的同時包你發mycard壓制房價上漲過快，力爭在高質量成長中增進共同豪富；二要做好房地產稅試點落地廈門的前期預備任務yg gaming 娛樂城，以防範全市房地產市場顯露大的波動。
據《運行解析》，2021年1月-12月，廈門全市房地產開闢投資106966億元，比去年增長13；地盤置辦費69156億元，比去年增長53；商品住宅投資70989億元，比去年增長32，增幅比1月-11月回落33個百分點。
但是，跟著基數不停抬起，疊加限售限貸等政策陰礙，廈門商品販售面積增速連續降落顯著。2021年1月-利亨娛樂城賺錢12月，廈門全市商品房販售面積59304萬平方米，比去年降落46；商品房販售額148284億元，降落25。
中指研討院指數事業部研討副總監陳文靜以為，依據本次廈門發行的《運行解析》，當前廈門房地產販售市場較為低迷，交融目前市場場合來看，若房地產稅試點落地或對房地產市場預期和販售形成進一步連累。因此，在防範全市房地產市場顯露大的波動的目的下，預測廈門房地產稅試點落地的時間仍會交融市場運行的實質場合來定，當前仍處于試點落地前的預備階段。
在克而瑞研討中央總經理林波看來，廈門撤下《運行解析》是掛心被外界過度解讀，終究廈門的房價對照高，這幾年市場整體還算對照不亂，很大約率是有可能被入選為首批房地產稅試點都會，但這不典型廈門就一定在試點名單中。
林波表明，廈門的本意應當是做好房地產稅試點的預備，相似于廈門這類都會，提前做好預備也是情理之中，但不曾想卻被外界誤讀為廈門入圍房地產稅試點是板上釘釘的事。假如要公布房地產稅試點名單，也是由上面統一公布，不能能讓廈門首當其沖，也不該是以這種方式。
上年就曾有關連傳言
事實上，早在上年10月份，市場就曾有廈門為首批15個房地產稅試點都會之一的傳言。彼時有動靜稱，廈門國稅局已經有房產稅包你發娛樂城外掛試點執行計劃了，並且人均免征額30平方米。扣撤除免征面積，依照考核值7折計價，1套1個點，2套2個點。但該傳言并未得到廈門市關連執政機構有關部分確實認。
值得留心的是，2021年中心推動房地產稅試點的步調顯著加速，從召開房地產稅革新試點任務會議，到全國人大常委會授權國務院在部門地域開展房地產稅革新試點任務，焦點都會房地產稅試點的前期預備任務已經在穩步推動。
58安居客房產研討院分院院長張波指出，2022年房地產稅在一些試點都會落地是可以預期的，具體哪些都會試點，包含有試點的格式和計劃，在具體的執行層面上，會依據都會本身市場公價作出一些適度微調。
包含有廈門在內的不少熱門都會，2021年房地產市場都顯露了較為顯著的降溫，這樣的市場底細假如疊加出房地產稅的落地試點，對于本地樓市的陰礙會對照顯著，并有可能造成房價波動，不幸于房地產市場的平穩運行。所以在目前這個市場節點下推動房地產稅試點都會落地，并不是一個適合的機會。
張波以為，廈門作為試點都會的可能性確實對照大。正常場合來看，是采取統一公布試點都會的方式，然后各地去分步推動具體落實的舉措和計劃，而不是說單個都會個人說要去試點。
另據七普數據，2011-2020年廈門常住人口提升163萬人，居全國都會前列，2020年人口達518萬人，流入人口為272萬人。另有，《區域經濟》文獻顯示，截至2020年8月，廈門租賃人口達266萬人，靠攏總人口數的各半，租賃住房需要相對繁茂。
據住建部公布數據，40個焦點都會十四五時期方案新增保障性租賃住房650萬套（間）。本年全國焦點都會保障性租賃住房建設均顯著加快。廈門作為40個焦點都會之一，保障性租賃住房的建設亦將進一步加速，加大住房保障力度，對房地產市場的平穩運行將產生積極陰礙。（ 吳若凡）
