12月8日，洶湧報導從陜西省西安市住房和城鄉建設局獲悉，西安市發行《關于調換限價商品房上市買賣有關條款的告訴》（簡稱《告訴》）。
《告訴》顯示，經市執政機構批准，現將限價商品房億興娛樂城上市買賣有關規定調換為：限價商品房自買入合同網簽存案之日起5年內，不得上市買賣、不得買入別的住房。網簽存案滿5年，可買入別的住房。網簽存案滿5年且贏得《不動產權證書》上市買賣的，按平凡商品房買賣關連規定核辦。網簽存案未滿5年，因不同凡響來由確需轉讓的，經市住房保障部分批準，依照原買入價錢并斟酌折舊和物價程度等因素回購，繼續作為限價商品房採用。
所謂限價商品房，是限定住房販售價錢、限定套型面積和供給對象，具有保障性質的政策性商品住房，其套型建筑面積在80－100平方米。
依照西安市的政策，其保障的對象鑫寶娛樂代理為城鎮中等收入以下住房難題家庭。依照規定，西安市限價商品房的申請人應具有城六區（新城區、蓮湖區、碑林區、雁塔區、未央區、灞橋區）非莊家口，不含長安區。
依據西安此前發行的《關于增強限價商品房控制有關疑問的告訴》（市房發〔2018〕109號卡利百家樂網址）,限價商品房自不動產權證註冊之日起5年內,不得上市買賣、不得買入其他住房。滿5年上市買賣的，按平凡商品房買賣關連規定核辦。
另有，對于限價商品房的退出前提，依照西安市原有政策，在在房屋中所有權證註冊之日起5年內，不得出租、出售、貸款、出借、接管，或者擅自變更住房用處且拒不整改。自在房屋中所有權證註冊之日起5年后，限價商品房依照平凡商品房看待，即可以出租、出售、貸款和接管，但出售后，不得再提出住房保障申請。
另據西安市住建局官網信息，2019年7月1日起，西安市已普遍休止經濟實用住房、限價商品房購房資歷考查的申請受理。
易居研討院智庫中央研討總監嚴躍進表明，此次政策要有兩項調換。一是限價房買賣的限制限期被縮減，已往以產證核辦時間為娛樂城 百家樂出發點，而此刻則以合同網簽存案為出發點。換句話說，購房者持有此類住房的拘束減少了，可以更快地買賣此類房產，進而牟取其他購房的時機。二是依照已往的規定，即便相符了5年等到期，購房者是否可以購房，實在政策表述對照模糊。而這一次政策規定，只要相符5年等到期，那麼后續就可以認購其他住房，即不受是否持有限價房的拘束。
中指研討院西安分院研討總監支家駿表明，西安市這兩年保障房政策一直在調換，從經適房、限價商品房差別建設到合并為共有產權房，再到暫緩共有產權房，強力成長租賃型保障房。現今的經適房、限價商品房都是屬于遺留項目。據西安市住建局1萬家娛樂城1月經濟實用住房、限價商品房項目進展傳遞，全市9個在建項目共12751套保障性住房待入市。而比年來西安限價商品房逐步入市販售，形成了一批潛在二手房源。此舉屬于完善政策規定，將遺留的買賣條例進行完善。（：計思敏）
