跟著經濟重啟,青年員工掀起重返都會的浪潮,推升美國城市區的公寓租費,目前價錢已經逾越疫情爆發之前。
華爾街日報3日新聞,房租漲不斷,帶旺公寓業者的股價。追蹤公寓屋主類股的「FTSE Nareit Equity Apartments index」,1月以來噴高老虎機下注秘訣42,漲幅遠勝美國大盤標普500的上漲17。
在房屋中搜尋網站Apartment List數據顯示,已往一年來,中位數房租提高10、至1,244美元。這比老虎機網站真實上年3月疫情大封閉前的租費公價,高出94。
美國租費飆漲的一大理由,是房價衝過火,很多買家被逼出房市,只能以租代買。美國全國房地產經紀人協會(National Association of Realtors)公布,6月份中位數的二手屋販售價錢年增234、至363,300美元,締造空前新高。
疫情時,很多人炒魷魚或避難都市,迫使紐約和舊金山的屋主祭出兩位數的房租減幅,以留住租客。如今場合大差異,幾乎所有重要城市區的租老虎機基本規則費,都高於一年之前。不動產投資信託(REITs)業者Equity Resential執行長Mark Parrell說:「此刻是再次成為城市區公寓持有者的好機會」,上個月該公司重回十年前退出的兩個市場,在德州亞特蘭大和奧斯汀置辦出租公寓。這兩地的租費都穩健上漲,並且待售屋的價錢高到本地人難以累贅。
航空業見光明 飛航班次創疫情來新高
不但公寓屋主,航空業也撥雲見日,近來飛航班次創疫情爆發以來新高,業者立場轉趨審慎樂觀,相信最壞場合已途經去。
金融時報2日新聞,美系外資數據顯示,5月起重返天際的飛機架次,逐步回升到疫情爆發以來新高。近來英國大幅放寬了對疫苗接種者的旅遊限制。防疫典範生新加坡也表明,盤算在9月開放接種者免隔離入境。另有,7月初實用於全歐元區的數位旅遊通行證問世,點燃了夏末的機票訂購潮。
歐洲短程航空大復甦,匈牙利老虎機技巧分析廉航Wizz Air預計,8月份運能將回到2024年疫情爆發前的水位。與此同時,只管遠程航行和商旅需要的反彈速度較慢,打擊傳統航空業者,不過法荷航集團(Air France-KLM)表明,相信本季能重回贏利。