1月20日，全國住房和城鄉建設任務會議在北京以視頻格式召開。會議對2021年住房和城鄉建設任務進行結算，解析形勢和疑問，同時研討配置2022年任務，并提出八個方面的焦點任務。
對于2022年任務，會議強調，要著力在增自信、防危害、穩增長、促革新、強團隊高下功夫。與上年比擬，本年會議初次強調 增自信、防危害、穩增長。
會議提出，2022年，全體制要當真貫徹落實黨中心、國務院決策配置，堅定穩中求進任務總基調，完整、正確、普遍貫徹新成長理念，著力在增自信、防危害、穩增長、促革新、強團隊高下功夫。一是增自信。要深刻熟悉到，我國成長的多方面優勢和前提沒有變，時與勢在我們一邊，這是我們的定力和底氣地點，也是我們的決心和自信地點。二是防危害。把防危害擺在加倍突出的位置，防范化解住房和城鄉建設領域危害，斷然守住不發作體制性危害的底線。三是穩增長。充裕開釋住民住房需要、新型都會根基設施建設投資需要潛力，同步推進擴內需、轉方式、調組織，增進經濟實現質的穩步增加和量的合乎邏輯增長。
增強房地產市場調控
對于2022年焦點任務，會議要求，增強房地產市場調控。絕不動搖堅定屋子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的器具和策略，維持調控政策持續性不亂性，加強調控政策調和性精確性，繼續穩妥實施房地產長效機制。
解讀：廣東省住房政策研討中央首席研討員李宇嘉指出，本年會議焦點強調了絕不動搖堅定房住不炒的定位，強調了不依靠、不刺激，維持政策持續不亂，重要是基于最近市場回調，政策糾偏，掛心有些場所借此托底樓市，刺激樓市。預測，2022年調控政策會有松娛樂城不出金綁，但熱門都會政策框架不會變更，只能是在人才住房、落戶政策、限價政策等方面做邊緣性調換。
斷然處理項目逾期交付危害
會議還領會，斷然有力處理個體頭部房地產企業房地產項目逾期交付危害，連續整治規范房地產市場秩序。
解讀：貝殼研討院首席市場解析師許小樂提到，本年會議中提及防危害, 領會把防危害擺在加倍突出的位置，同時還獨特提到了項目逾期交付危害。我們看到最近有很多對預售資本監管的商量，首要合乎邏輯的資本監管是必須的，2021年下半年房企違約活動富由於樂成發作后，部門都會通過收緊預售資本監管預防交付危害，但也有都會顯露了過度收緊的場合，這樣就讓房企在艱難時刻遇到了更大的流動性包袱，維持房企資本的適度流動性是帶領產業走出低谷的主要舉措。在保交付方面，需求執政機構、企業、金融機構等多方面共同勤奮，增進危害平穩化解。
易居研討院智庫中央研討總監嚴躍進則以為，2022年確保項目不斷工、項目及時交付等將成為主要的監管內容。各類金融政策等也會發力，真正增進此類地產項目標及時交付，真正保障購房者的正當權益。
全年建設籌集保障性租賃住房240萬套
會議提到，推動住房供應側組織性革新。堅定租購并舉，多主體供應、多渠道保障，優化住房供給組織。強力提升保障性租賃住房供應，以人口凈流入的大都會為焦點，全年建設籌集保障性租賃住房240萬套（間）。完善城鎮住房保障bcr娛樂體系，開導各地合乎邏輯確認當地區住房保障制度規劃。加速成長長租房市場。健全住房公積金繳存、採用、控制和運行機制。
解讀：嚴躍進指出，此次會議領會了住房供應組織優化的導向。從組織方面看，重要涉及保障性租賃住房、城鎮住房保障體系、長租房市場、公積金等內容。從表述的焦點看，保障性租賃住房的房源籌集套數被領會，充裕表現了對這一目的的珍視，2022年將環繞此類目的連續開展供給任務。這個任務是住房供應側組織性革新中的重中之重。對于其他幾個領域，也是后續革新的主要內容，如住房保障制度的規劃和公積金的機制健全等，預測也會形成一些新的首創，例如說合作租賃住房花費需要，后續公積金的採用政策也顯著會提升。
實施都會除舊舉動
會議提出，實施都會除舊舉動。將實施都會除舊舉動作為推進都會高質量成長的重大戰略措施，健全部系、優化布局、完善性能、管控底線、增加品質、提高機能、轉變方式。在設區市普遍開展都會體檢考核。開導各地訂定和實施都會除舊安排，有方案有程序推動各項工作。結構推動燃氣等都會門路老化除舊改建重大工程。編輯城鄉古史文化保衛傳承體系安排綱要。推進都會建設適老化轉型，強力推動新型都會根基設施建設。增強都會治理，構建全國都會運行控制辦事平臺一張網，創設部、省、市都會控制任務體系，創設超大特大都會治理危害防控機制。
解讀：李宇嘉提到，會議提出防範在都會除舊中大拆大建，2021年實施了都會體檢考核機制，在59個樣本都會開展都會體檢。訂定都會營建要則，也即是，都會體檢，發明什麼疑問，就解決什麼疑問，缺什麼補什麼，例如廢物分類、海綿都會，重要即是公眾配套設施和辦事補短板。2022年，依舊堅定這一原理，也即是都會除舊的條例已經領會了，焦點領域方面，推動燃氣等都會門路老化除舊改建重大工程，推進都會建設適老化轉型，強力推動新型都會根基設施建設等。
另有，會議還提到，推進建筑業轉型升級。堅定守底線、提品質、強秩序、促轉型，提高建筑業成長質量和效益。完善智能建造政策和行業體系，強力成長裝配式建筑，2022年新建建筑中裝配式建筑面積占比到達25以上。
此外，實施村莊建設舉動。以農房和鄉村建設今世化為著力點，加速建設精美宜居村莊包你發儲值版更新。在全國100個樣本縣開展村莊建設評價，實現省級全蓋住。落實碳達峰碳中和目的工作。出臺城鄉建設領域碳達峰實施計劃，開導各地訂定細化計劃，推進城鄉建設綠色成長。（ 計思敏）
