吸收市外購房團，團購百套新房可優惠房款5……四川眉山發行的這一政策再次觸發網友對團買入房的熱議。
8月24日，洶湧報導從四川省眉山市執政機構官網獲悉，為進一步增強眉山與全國各地切磋協作，讓更多人留眉置業，共享眉山開放成長成績，增進眉山市房地行業良性輪迴和康健成長，眉山市住房和城鄉建設局牽頭擬定贏家娛樂城手機版《市外在眉團購新建商品住宅配套政策（征求觀點稿）》（簡稱《征求觀點稿》），并向社會公然征求觀點。
《征求觀點稿》顯示，市外集體在眉山一次性團購30套以上的優惠購房款的3，一次性團購50套以上的優惠購房款的4，一次性團購100套以上的優惠購房款的5。
市外集體團購最高優惠房款5
依照眉山市發行的《征求觀點稿》，政策所指團購新建商品住宅2021娛樂城體驗金，是指市外黨政機關、企事業單元和社會集體在眉山市范圍內一次性買入30套以上的新建商品住宅。
《征求觀點稿》顯示，團購主體除享受眉山市現有統一的購房政策外，由住建部分調和房地產開闢企業再賜與購房優惠。此次團購落實了不同化的優惠政策，政策規定：一次性團購30套以上的優惠購房款的3，一次性團購50套以上的優惠購房款的4，一次性團購100套以上的優惠購房款的5，具體優惠依據差異樓盤場合確認。
依照政策，團購新建商品住宅的，其子女可享受與當地購房者子女承受責任教育就近就便入學的等同待遇。
中指研討院四川分院研討總監蘇宇指出，四川房地產市場仍處調換期，除成都依托猛進的行業人口支撐，市場韌性較強以外，川內二級都會復蘇仍需時間。當前各地執政機構均在積極訂定不亂市場、激活需要的政策，以期市場加快復蘇。本次新政出臺，針對市外購房人群開釋購房優惠，進一步擴張了眉山購房的優惠范圍，有利于刺激購房需要的進一步開釋，不亂眉山房地產市場成長。
在易居研討院智庫中央研討總監嚴躍進看來，團購政策具有積極的意義。團購本身屬于去庫存政策的一種，同時也是執政機構結構、定向的、體制的、大肆的營銷統籌任務，是當前批量去庫存的策略，也是激活住房買賣公價較好的策略。
多城發文支持勉勵進行商品房團購
眉山并非首個發行購房團購的都會，相較于其他都會，眉山的團購事件重要聚焦于市外購房集體。
已往的團購任務，更多是針對當地的企事業單元職工，而眉山則針對市外的人員，這和都會的特徵有關。此類都會屬于很代表的文旅花費型都會或康養型都會，住房消化的確需求依靠于一部門外來購房需要。因此團購的目的對象略有不同。嚴躍進說。
據洶湧報導不徹底統計，本年6月以來，至少包含有山西太原、廣東中山、遼寧沈陽、浙江桐廬、安徽銅陵、云南普洱、四川巴中、湖北黃岡、吉林長春、四川遂寧、江蘇連云港、浙江海寧、湖北麻城、四川眉山等地發行購房團購關連政策或事件。此中，像眉山一樣，團購按購房套數履行不同化優惠政策的場所也有。
以浙江桐廬縣為例，政策顯示，勉勵房地產企業開展購房團購優惠事件，在存案價折扣后價錢根基上，對一次性買入10套及以上（純疊排或排屋項目5套及以上）商品住宅的再下浮優惠3；對一次性買入20套及以上的再下浮優惠5；對市縣認定的人才初次買入商品住宅的，買入單套即可下浮百家樂利亨優惠3。
湖北黃岡市出臺《關于進一步增進黃岡市區房地產市場平穩康健成長的增補舉措》，《增補舉措》有效期至2023年6月30日。政策提到，勉勵機關事業單元和大型企業結構購房團購事件，對20人以上的團購，開闢企業賜與不低于自己總房款3的優惠。
此外，吉林長春，湖北黃岡、四川巴中、山西太原、江蘇連云港等地也以差異格式開展團購事件，此中，不少都會對團購房源予以優惠。
同時，亦有都會表明將跟進購房團購政策。據貴陽日報集團旗下公共號8月12日動靜，8月10日，貴陽市舉辦推動重大項目建設擴張有效投資報導發行會。貴陽市住房城鄉建設局副局長張俐在會上表明，已初步擬定《關于加速貴陽市增進房地產花費的若干舉措》《關于增強部分協力聯動推動貴陽市增進房地產花費任務的告訴》，從花費有利、市場有益、辦事有品三端進行發力，通過履行購房補貼、房票安頓、購房團購等舉措綜合施策開釋住房花費潛力，加大宣揚力度，著力增進花費連續覆原。
購房團購落地功效如何？
那麼，當前推出購房團購的都會中落地功效如何？
在58安居客房產研討院分院院長張波看來，各地開啟商品房團購事件的目標，是增進整個市場活潑度和銷量的增加，加速市場自信的覆原。團購的方式，重要是對于團購時期的樓盤價錢進行一些折扣優惠促銷，以此來拉動購房者入市的腳步。團購的作用各地會有顯著分化：假如都會供大于求對照嚴重，整個市場自信依然處于相對底部的話，那麼團購所起到的提振功效就會相對有限；而對于一些已經觸底并開端回升的都會來說，團購所起到的作用才會加倍顯著。
同時，業內人士也指出，購房團購的落地功效，還需視本地供需場合以及本地樓市近況等因素分類對待。
以浙江桐廬為例，購房團購落地一個月，《錢江晚報》報道顯示，尚未顯露過勝利的團購案例註冊送點數，開闢商也表明縱然他們愿意給出優惠，不過要到達團購前提還是對照難題的。同時，有開闢商表明，團購折扣這一促銷策略，對大戶型的動員作用微乎其微，桐廬當地限網簽價，折扣最低只能到存案價的85折，不可再往下折扣。固然樓盤的成交量比之前上來一些，但客戶還是不多。
諸葛找房數據研討中央高等解析師陳霄則提到，最近以來，多地出臺了團購購房的政策，旨在拉動販售，增進去化，提振市場自信等，當然該項政策也能動員一批買入力對照強的人群，即機關單元和企事業單元的員工，動員一部門購房需要的開釋。不過值得留心的是，目前來看，爛尾、停貸風浪活動的負面陰礙尚未徹底打消，購房者張望心情較濃，因此縱然有政策支持，有優惠事件疊加，團購購房所產生的實質功效可能并不明顯。同時，還需警覺的是，團購房的選取上，是否存在選取的項目為滯銷房或者有潛在爛尾危害的樓盤，關連部分對開闢商和樓盤的抉擇上也需求加倍謹嚴，避免令購房者自信再次受挫。（ 計思敏）
