近期看了好幾個大平層的樓盤，基本搖不到號，勉強搖到號，也只剩餘低層和頂層房源可以選了。夏先生在承受《證券日報》采訪時表明，最近長沙改良型的樓盤販售很火爆，個人介入了多個樓盤的搖號根本都是陪跑。
采訪中了解到的現實場合是，這邊廂改良住房一房難求，哪裡廂剛需戶型無人問津。湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司經理陳鵬對《證券日報》表明：長沙樓市的確兩極分化對照嚴重，此刻是剛需戶型賣不出去，改良戶型搶不到，新房二手房都是這樣。
找項目總監都拿不到號
近期，李女士斟酌照顧改良及學區，看中了長沙市市執政機構板塊某樓盤。由于競爭劇烈，李女士不得不劍走偏鋒，結局卻讓她大感不測。
我們好不輕易找人引薦熟悉了這個樓盤的項目總監，想著這回應當十拿九穩了，不過開盤那天還是沒有得到半點兼顧，仍然要搖號，由於我們是二套房，搖號基本沒有優勢。李女士對《證券日報》表明，該樓盤開盤當天90套房源有上千人介入搖號，據說有些沒搖到號的甚至愿意加價幾十萬元來買入。
段女士也有著與黃女士相似的購房經驗。段女士看中的是某著名房企在長沙市中央推出的高檔住宅樓盤，需驗資200萬元才幹看房。其時置業諮詢報價是23萬元平方米至25萬元平方米，這個價錢已經比周圍高出許多了，近期去看報價又漲了，說是要到25萬元平方米至28萬元平方米。段女天下 娛樂城士對《證券日報》表明，即便如此，有意向購房的人還是許多，她輾轉找到該房企關連擔當人想提前選房但被委婉謝絕了，我還只是想提前選房都操縱不了，打折就更不必說了，徹底拿不到。
不光找房企高層難以拿到號，從置業諮詢的辦事立場也可2020 娛樂城見改良型住房販售火爆之一斑。高女士固然選到了個人趨勢文化娛樂城心儀的大平層，但置業諮詢牛哄哄的立場卻讓她幾多有些不悅，買房終究還是得調用家里大批的現金，剛開端跟這邊樓盤商定了首付分兩期付，不過置業諮詢在商定日之前一直在催，還以‘你們資本能不可到位，不要我就給別人了’這種口氣咄咄相逼，讓人很不舒服。
剛需房價錢頻降仍難脫手
同樣有改良型住房需要的肖先生，迫于購房資歷以及資本周轉限制，想將現有的剛需戶型出售，再換改良型住房，但遭遇了一些困難。
我想賣的這套屋子固然在市中央，但由于是長幼區，沒有物業，戶型設計也跟不上此刻的需要了，這個小區二手房房價平均8000元平方米，我的報價只有7600元平方米，還是一直賣不出去。肖先生對《證券日報》抱怨道。
貝殼找房德佑華銀園店店長何勁波向《證券日報》進一步證明了上述說法：由于新房限價，與二手房形成價錢倒掛，因此購房者更愿意去搶新房，固然近期二手房成交有所回暖，但二手房的小戶型還是很難賣。
象盒找房數據顯示，長沙二手房掛牌量從2021年9月份至12掏金娛樂月份展示節節高升的趨勢。2021年9月份，長沙二手房掛牌量為36941套，之后幾個月二手房掛牌量一直在增長，至2021年12月份該數據已經攀升至44204套。
上海立信管帳金融學院孫文華博士在承受《證券日報》采訪時以為：價錢倒掛是新房比二手房販售加倍火爆的來由之一，另一方面是由於改良九州娛樂888型住房數目少，供需嚴重不滿衡，而剛需戶型市面上供應足夠，因此去化也會相對較慢。
孫文華表明：長沙房價在全國省會都會中處于相對的價錢洼地，改良型住房相對于一線都會的總價會低許多，長沙改良型住房火爆的背后也一定水平反應了長沙人民的買入力較強，都會的幸福指數較高，而二手房的走勢，則會跟著存量增量與市場價錢的博弈，終極由供需關系主導其價錢走向。（：何文英）
