上周末，杭州不少樓盤傳出大幅貶價的動靜，與此同時，信貸市場也傳出收緊的風聲，興業銀行縮短房地產非標融資之內部文件流出。所有的這些動靜，都觸及了樓市最敏銳的兩條神經——貶價和緊貸。昨天，不少研討機構迫不及待陸續召開手機會議，重要議題皆為杭州樓市貶價關連議題——2014，房價是否真的要跌？狼真的來了嗎？
杭州樓市現貶價潮
老虎機英文 2月19日晚，杭州某樓盤公佈貶價，均價從17200元平方米降到了13800元平方米。2月21日下午，該樓盤老業主在售樓部進行一系列的維權舉動。從上周五開端，關連動靜開端在坊間傳播，隨后，一些有圖有本相的帖子在網上傳播，根本坐實了樓盤貶價的動靜。
據市場傳言，本次杭州樓市貶價，涉及的樓盤項目共計有8個，此中，德信·北海公園項目，均價從每平方米19000元降至15800元，天鴻·香榭里均價從17200元降至13800元，陽光郡均價從17500元降至13800元，保利·梧桐雨從16200元降至12800元，萬科·北辰之光從16800元降至13000老虎機 角子機 英文元……如此龐大的貶價幅度著實讓市場震撼。
我們咨詢了在杭州從事房地產開闢的友人，前面兩個已屬實，是明降，后面的還沒據說，不去除會跟進。民生證券研討院副院長管清友昨日第一時間發文證明，貶價樓盤為橋西板塊的德信·北海公園和天鴻·香榭里，降幅約為20。他解析稱：區域供應過高，競爭劇烈以及開闢商資本鏈緊迫老虎機 開發是活動本性來由。
銀行收緊涉房融資
同樣在周末，市場上又傳播出興業銀行縮短房地產非標融資的動靜。據傳，包含有興業銀行在內的部門股份制銀行于春節前下發告訴，要求暫停核辦房地產夾層融資業務和地產供給鏈金融業務，并要求涉房關連抵押確保總量不提升。
管清友表明，興業銀行縮短房地產非標融資活動是真，但市場傳言交通銀行休止抵押是假。
除了銀行在開闢貸方面大幅收緊之外，在房貸市場，銀行也開端漸次退出。昨日有媒體報道稱，2014年以來，部門二線都會的房貸市場連續緊迫，一家技術房產網站對19家銀行進行房貸摸底顯示，不光工、農、中、建四大國有銀行首套房貸利率普遍回歸基準，廣發、平安無事、光大等銀行給出的首套房貸利率甚至高出基準近30，除此之外，還有招行等已經不接房貸申請。
2014，樓市拐點？
一邊是杭州房價下跌的謠言愈演愈烈，另一邊是銀行收緊涉房融資動靜不停，許多人不禁產生問題，2014年真是中國樓市的拐點？
對此，管清友以為，杭州的貶價只是個案，反應了區域市場的高庫存。固然國家臨時不會松動房地產政策，但若房地產企業顯露大面積資本鏈斷裂，前程國家政策有望從二套房首付比例開端適度放松對需要的收緊，逆周期調控來滑順周期波動。
但房地行業內人士則表明沮喪。2014年房價顯露調換的可能性越來越大老虎機破解，尤其是三四線都會，很可能會陷入整體低迷。中原地產市場研討總監張大偉以為，近期市場傳出的杭州、常州、天津等二線都會項目價錢顯露調換，都前兆著2014年整體樓市分化將愈加激烈，在資本面趨緊的場合下，庫存嚴重的都會有可能在近期再次顯露貶價。（ 孫春祥）
北京晨報
