《經濟參考報》獲悉，繼杭州、南京、秦皇島等二三線都會甩盤或大幅貶價促銷后，一線都會也現促銷優惠眉目。近日，保利地產在廣州的三個項目同時推出1成首付優惠事件，時代地產旗下項目更是全線88折優惠。這意味著，一直被以為不會貶價的一線都會，價錢已顯露松動眉目。
對此，業內人士表明，房地產市場已從已往捂盤惜售轉而加快推盤，在僵持階段下，不去除一些房企迫于資本等包袱盡快出盤以回籠資本。
據了解，保利位于廣州的保利·西海岸、保利·塞納維拉和保利·公園九里三個項目同時推出1成首付優惠事件。初次置業者，首付1成，剩余部門可分4個月付清，二次置業則可牟取長達9個月的首付脫期繳納時間。
保利此次推出首付分期優惠的三個項目均為準現房，販售人員介紹，目前在售的保利·西海岸的第三期已經根本完工，8月可以交樓；保利·塞納維拉6吃角子老虎機機台-10號樓都已經封頂，目前正在進行外墻圍蔽施工，販售人員介紹項目預測能在2014年底交樓；在售的保利·公園九里4-7棟預測年底交樓。
買房人在交完一成首付后可以和開闢商簽定預售合同，但需求等首支付交齊才幹去銀行核辦按揭等手續。一位販售人員通知。
這位販售人員表明，首付分期項目中所有戶型都實用，是大促銷事件，不能能一直連續下去，但願買家早下決擇，手快有，手慢無。
在保利分期首付促銷的同時，時代地產更是推出全線88折優惠。時代地產旗下的廣州時代傾城、時代花生II、時代外灘、時代南灣等樓盤認購即享88折。
此外，還推出舊業主提名成交送3000元現金大禮，成交即送鉆石套裝大禮免費 老虎機 遊戲包、到訪即抽IPhone 5S、業主再購即享額外99折等優惠舉措。
中原地產市場總監張大偉在承受《經濟參考報》采訪時表明，分期首付實質上是開闢商為購房者提供的無息抵押，本性上是一種促銷策略。在市場有所降溫的場合下，用超低首付數字游戲攻破花費者的心理防禦線，趕快鎖定一批遲疑不決的購房者，加大購房者買入力。
現階段折扣、促銷等不能能在2013年看到的字眼頻繁顯露在房地產廣告上。張大偉說，從2013年房地產廣告多是開盤熱銷、日光盤，到此刻折扣、促銷、優惠，房企與客群之間的博弈已經顯露了奧妙的變動。
多項數據顯著下滑。中原地產研討部統計數據顯示，3月上半月，北京新建住宅合計簽署套數為3346套，二手房住宅合計簽署3906套。累計簽署7252套，創建了北京樓市比年來的最低值。
與此同時，前兩月房企販售降落顯著，環比1月下調近4成。數據顯示，截至日前，30家房企公布了前2月的販售業績，單2月30家房企販售業績合計665億。環比1月份的108288億下調了39。而國房景氣指數也再度下滑，回落至9691，比上年12月份回落030點。
此外，張大偉指出，大部門項目供需組織也顯露變動。以北京為例，2013年北京2萬擺佈的剛需項目供需比根本是1：4，但目前看已經漸漸減低到1：2。跟著部門項目標搶跑消化，供需組織顯露扭轉的可能性依然存在。市場一旦顯露驚慌性張望，很可能需要會突兀銳減。
張大偉以為，從目前來看，一線都會和大部門二線都會價錢很難顯露調換。不過，我們必要熟悉到，這是創設在購房者自信依然剛性的根基上。因此，一旦由於信貸等因素顯露全面張望，顯露2008年、2011年的調換并非徹底沒有可能。
當前在自住型商品房、信貸等多方因素的沖擊下，供需兩方的市場預判顯露轉向，購房者張望心情增多，而房企‘讓利跑量’心理漸占上風。張大偉表明，房市勢頭轉變已從二三線向一線都會延長。
他以為，在2014年市場顯露調換的可能性越來越大，獨特是三四線都會，很可能會陷入整體低迷。另一方面，多房企在2013年激進拿地，資本包袱較大，因此，在僵持階段下，不去除一些房企迫于資本等包袱下被迫促銷盡快出盤以回籠資本。
中國樓市在古史上還沒有顯露過連續3年以上的持續高漲澳門 老虎機 攻略，連續一年多的暴漲后，市場勢必須理性回歸。市場將在資本流動性偏緊的底細下破解 老虎機量價增速回落。張大偉說。（ 梁倩 王浩明）
經濟參考報
