自6月復產復工后，上海樓市公價加快回暖，以仁恒海上源、中企云萃江灣和顓橋紫薇花圃等為典型的熱點樓盤，認購率最卓越過400。
而宛如硬娛樂城 現金版幣的兩面，市場有人喜悅有人憂。在上海第二批次會合供給的新盤中，有項目初次開盤就因認購人數太少，開闢商突發公告不得不中止公證搖號。
位于松江區滬松公路旁的泗涇綠中海項目，建筑早已組織封頂，均價也低于同區域的其他新樓盤，售樓處聲稱買房就送精裝修。然而，據網友爆料，該項目標開盤時間從上年一拖再拖，到本年6月份入市，結局初次開盤認購率缺陷1成。
販售的荒涼從數據端可見一斑。9月2日，《每天經濟報導》從上海網上房地產查詢發明，泗涇綠中海只賣出了住宅房源34套，可售房源還有419套，去化比例還不到8，其販售場合根本上在上海第二批會合供給樓盤中處于墊底位置。
網上房地產
價錢低于同區域樓盤，戶型設計非主流
8月25日下午，《每天經濟報導》從九亭地鐵站出來后，打車大概20分鐘可以到泗涇綠中海的售樓處。這里位于上海市中央的西南邊向，往北與虹橋交通樞紐直線間隔約10公里。
可能是任務日的緣故，泗涇綠中海售樓處里沒有看房者，見到來，穿著整潔的販售人員很快來臨門口。
據販售人員介紹，泗涇綠中海共有9幢16~30層的住宅，在售的3幢高層均已組織封頂，外立面施工辦妥，拆除了防塵網和腳手架。樓盤的建筑以塔樓設計為主，戶型為87~133平方米不等，均價約44萬元平方米。
對比同區域的樓盤，同濟晶萃均價為49萬元平方米，融創壹號宅邸此前販售均價53萬元平方米。據鏈家網數據，靠近泗涇地鐵站的二手房小區目前均價過份55萬元平方米。
泗涇綠中海項目接待中央，圖片每經：劉頌輝攝
這一次不光售價低，並且后期裝修屬于全贈予。一名王姓販售人員通知《每天經濟報導》，項目是以毛坯房竣工驗收，等裝修了結，來歲年底業主可以入住。裝修部門涵蓋地暖、瓷磚、地板和衛浴等。
留心到，在同區域，泗涇綠中海固然在價錢上確實具有優勢，但其戶型設計卻顯得非主流。與目前市面上主流的板樓娛樂城群組組織項目差異，該項目標塔樓組織讓每層有6戶住民共用電梯。
以南面133平方米的主力戶型為例，兩房朝南，一房朝東西，客堂被圍在中間失去大陽臺的設計。北面124平方米的戶型主臥實現南北通透，其他兩個房間均朝北，一個衛生間是暗衛。最小的87平方米戶型則是被夾在了中間，低樓層采光和透氣將是難以回避的疑問。
泗涇綠中海133平方米主力戶型昭示圖，販售人員提供
依據安排，泗涇綠中海項目總占地面積約47萬平方米，容積率25，建面約159萬平方米，合計1249戶。項目實現了地盤應用最大化，但棲身密渡過高也斷送了戶型的通透性。
囤地10余年，地盤採用權已缺陷70年
實地探訪了解到，泗涇綠中海項目處在郊區兩個地鐵站的中間，間隔泗涇站3公里，九亭站45公里。周圍的途徑車流量較大，由於項目以東一路之隔是上海松江五金城、鋼材城以及商貿批發市場。
據上述販售人員介紹，2004年，開闢商臺灣寶路集團贏得了泗涇綠中海地點的地塊，半途一直囤著未開闢。泗涇綠中海目前訂價較低的來興盛娛樂城由：一是由於拿地價錢低；二是刨去地盤閑置的時間，所售住宅的產權已缺陷70年。
上海市松江區安排和天然物質局在2021年2月發行的建設工程安排允許證顯示，泗涇鎮老鎮改建項目E地塊的建設單元是上海大得同置業有限公司(以下簡稱大得同公司)，項目東至滬松公路，南至開江東路，西至張涇河，北至鼓浪路。
國家企業信譽信息公示體制(上海)顯示，大得同公司是上海尚晉實業有限公司的子公司，法定典型人黃奕雄。泗涇鎮執政機構官方信息平臺曾介紹黃奕雄是一位新加坡華僑，2020年2月疫情時期從國外籌集防疫口罩送抵泗涇鎮。
泗涇綠中海項目現場，圖片每經：劉頌輝攝
上述販售人員介紹，公司開闢了昆山綠中海雅苑、金山高爾夫社區、長寧湯泉國際大廈、徐涇綠中海明苑和趙巷綠中海雅庭等。大部門項目已售完交房，泗涇綠中海是最后一個在售樓盤。
李靜在上海泗涇五金城鄰近經營一家房產中介門店已近十年，據她稱，在2020年擺佈開工建設之前，泗涇綠中海項目地塊荒蕪了10長年，與s8娛樂城麗水豪庭同為一家開闢商，建設進度卻十分慢慢。
從荒置地塊到快速開闢再到熬成準現房，泗涇綠中海把慢周轉的模式表現得淋漓盡致，而非主leo 娛樂流的設計可否牟取上海市場的承認尚不得而知。
依據大得同公司發行的公告，本年2月28日贏得了泗涇綠中海項目453套房源的預售允許證，沒想到的是，3月4日~10日，前來認購註冊的數目少于準售房源，公司不再采取公證搖號選房的方式開盤販售。3月28日，該公司再次發行公告，因疫情防控的來由，原定于當日下午開盤販售的方案脫期。
直到6月份上海復產復工之后，6月8日，這個項目才終于實現了以線上選房的方式開盤販售。上海網上房地產數據顯示，6~8月，該項目標簽署次數差別為20次、6次、8次。
對于項目認購率和簽署數遠低于同一批次新盤的場合，大得同公司的回應是，由于訂價不高，公司沒有預備快速推盤，推銷的信息也少。至于簽署量，實在有一部門房源已付過定金，只是在走流程等到網簽。
