美國住房短缺,價錢居高不下。部門業者招供找到了解決計劃,他們在工場預先打造運彩 稅率新房,再運往目標地。此種在房屋中的外觀看來一如當場建造,不過本錢低上很多,能幫助舒緩美國的平價住房荒。
華爾街日報21日新聞,根據執政機構數據,2024年現場興築的新建獨戶住宅,平均價錢為392,000美元;若不含地盤本錢,均價為3,000美元。不過工場預製屋不含地盤的價錢,只要87,000美元。美國普查局(Census Bureau)估算,本年預製屋將出貨10萬棟,玩運彩比分資料熱銷場合為2024年以來首見。
Elvira和Bobby Guerra是受惠者,她們花了3年時間在德州南部尋找在房屋中,不過房仲介紹的屋子要價過高、又需求修繕。上年底她們經由線上房產商Zillo找到新居,很訝異房子是在工場組建。新房位於德州第二大城聖安東尼奧(San Antonio)郊區,社區共有21間在房屋中,她們喜愛在房屋中的寬敞後院,已於本年2月辦妥購屋步驟。
股神巴菲特的波克夏海瑟威(Berkshire Hathaay)集團,旗下關係企業Clayton Homes是全美預製屋龍頭,該公司與7家建商配合關連的預製屋建案。建商和開闢商說,預製屋能協助經濟較為窘迫者,新成屋數目稀少、價錢豪情。普查局數據顯示,9月份出售的新成屋中,只有21價錢低於300,000美元,比例低於一年前的35。
然而,預製屋也有場硬仗要打,必要說服潛在買家,此種在房屋中穩固耐用。另有,預製屋與傳統在房屋中仍有龐大不同,預製屋一般透過仲介銷售,融資選項有限。大眾購入預製屋,可能會被視為相似車子的自己資產,無法贏得以在房屋中地盤為根基的房貸。依據美國花費者金融保衛局(Consumer Financial Protection Bureau),42的預製在房屋中主以在房屋中為保證贏得抵押、而非地盤。此種抵押一般利率高上很多,並且房東若無地盤所有權,失去在房屋中的危害較高。
亞太房市”打類固醇”!仲介:不看房就下單 全現金付清
不但美國房市狂漲,亞太地域房市也很熾熱,買家為了爭搶房源,不惜高價競標,甚至拿出「與天齊高」(sky high)的現金搶屋。一名新加坡房產仲介形容,房市像是「打了類固醇」(on steros)一樣火爆。
CNBC 9月新聞,PropertyLim運彩 中華 韓國 賠率Brothers的Kenneth Tan說,一些買家基本不看房,光掃過在房屋中外觀或是閱讀屋子影片,就決擇下單。他說每十個買家中,就有三個不看房。
在房屋中競標大戰狂熱到爆,官方代價300萬新加運彩 過去賠率坡幣(220萬美元)的待售屋,買家開出380萬星幣的現金價運彩 棒球 延長賽搶房。代價100萬星幣的房產,買家也開出108萬星幣的現金價。全現金買賣日益熱絡,400萬~800萬星幣的房產,許多都全以現金買賣。他說,房市就像「打了類固醇」。
萊坊(Knight Frank)亞太住宅主管Victoria Garrett表明,亞太地域房價平均年增64,增幅創四年之最。JLL資金市場研討手段的環球主管Sean Coghlan說,市場潛在買家多於賣家,觸發劇烈的競價戰,亞太區的住宅和物流房產買氣最熱絡。