小麥也能換屋子了？是的，你沒看錯，大蒜也能！
房地產下行，售樓處營銷的奇思妙想也空前活潑了起來，縣城賣房更是接地氣，一下子戳到目的客群內心里。
麥當家
6月20日，河南商丘市民權縣建業金好勝河畔洋房推出的小麥換房觸發了廣泛商量，海報內容直截了當：2元斤，小麥換房，最高可抵16萬房款，愛心助農，高價收購小麥抵首付。
一個底細信息是，河南本年的小麥收購市場價約為15元斤，這樣折合下來，根本上同等于小麥換房、打75折。
而建業河畔洋房的潛在客戶群體正是來自周圍鄉鎮的購房人，假如小麥從田間直接轉運到售樓處，溢價賣出，既省了中間商賺差價，又抵了首支付，妙哇！
致電咨詢了建業河畔洋房售樓處，在置業諮詢的協助下細細算play娛樂城了一筆賬：項目在售戶型是118平米、130平米和140平米洋房，單價從5200元-6000元不等，總價區間是60萬元-84萬元，首付20，首支付大要在12萬元-168萬元區間，小麥換首付的最高額度剛好蓋住一套洋房的首支付。
假如滿打滿算，16萬元的首支付用小麥換，等于節省了4萬元。
再換算一下，16萬元的首付等于8萬斤小麥，用我們更常見的計量單元即大 贏家 娛樂 城是——40噸。的半掛車司機友人科普說，假如用我們常見的大型半掛車運輸，一輛長13米、寬255米的六軸重型牽引半掛車，限重只能一趟運輸34噸，一車還拉不完哩，此刻通常人家都種不了這麼多麥子，除非是包田大戶。
帶著產量缺陷的問題，也問了置業諮詢：能不可有幾多麥子算幾多，剩餘的首支付也給算75折啊？置業諮詢否定了這種方法，說是公司有規定，這是一項愛心助農事件。但也不是徹底沒設法，假如真想買房，個人去市場收購40噸小麥再去售樓處換購，售樓處也不排擠。
這樣鮮活的營銷設法，真的吸收到了意向客戶。置業諮詢揭露，20日才推出小麥換房事件就有好多咨詢手機，21日已經堆積了幾組意向客戶。當然，這里面可能也不乏友人們，假如造成了困擾，此處還請販售友人們擔待一下。
巨劃蒜
實質上，建業河畔洋房項目還不是先行者，他們的兄弟公司——河南開封市杞縣建業城項目，早在5月22日就啟用了大蒜換房的招數。
大蒜換房的海報同樣極度直接：5元斤、大蒜換房，愛心助農、輕松安家。並且市場動靜顯示，杞縣當地大蒜價錢約為15元斤，等于用蒜換購首付的部門，能打3折。
當然，杞縣建業城建置了最高額度為10萬元，假如用2萬斤大蒜抵扣，可以節省7萬元首支付。
聽說見效還不錯，項目方自動公布的戰績顯示：16天共收獲2859組來電、852組到訪，成交了30套房，約86萬斤大蒜。
杞縣建業城的主力在售戶型是118平米和143平米，單價均價為5500元平方米，依照本地20首付比例算計，首支付區間為13萬元-16萬元。假如有人可以運去2萬斤大蒜，終極首支付則折合為2萬斤大蒜+3萬元。
房地行業內人士解析以為，小麥換房和大蒜換房是值得肯定的營銷手段，本性上來講提升了莊家的收入和買入資本，減少了農產物的販售周期，也為房企去庫存提供了好思路。
而上述兩個項目標母公司是河南當地開闢商建業集團，已往30年間，開闢業務蓋住了河南18個地級市、122個縣級以上都會，可以說是遍布河南。上年以來，受疫情、水災及宏觀調控的陰礙，河南房地產市場下行顯著，建業集團也遭遇了資本疑問，如今正在積極博弈平台賺錢自救中。
民權建業河畔洋房和杞縣建業城項目均公布了建設進展，兩個項目都已經主體組織封頂，差異樓棟的建設進度正在推動中，杞縣建業城也在其公共號上標注了本年買，本年住信息。
別出心裁
寫到這里，同為中原地域人士，小時候家長用小麥換西瓜、小麥換蘋果的影像忽然洶涌而來，那是大家都懷舊的淳樸年月。如今，小麥和大蒜這樣的農產物再一次成為硬通貨，按道理來講，好像也沒什麼差異。
只是當小麥、大蒜等農產物和屋子牽連起來，商量度陡然升了數倍，這大約也是屋子對國人意義深重的一種體現。
終極，不論營銷手段如何活躍，促使購房人決策的，還是項目真正的實力與售價。多位采訪對象通知：總體來講，老黎民不虧損，但這個樓盤假如整體房價不降，幾萬塊的優惠缺陷以感動我。
當然，假如屋子如期貶價了，也有人對此表白了另一層憂慮：萬一我買得手又貶價了呢？屋子供大于求的時候，別管再出啥法子，市場上的屋子越多、越掉價，農夫越不敢買。
值得留心的是，河南省開闢商此次小麥換房、大蒜換房事件，還有著不同凡響的實踐土壤土撥鼠娛樂城幣商。
據了解，山東、河南、安徽交界地域也是彩禮被詬病最多的區域，到縣城里買房幾乎成了農村男娃娶妻的標配，縣城新房的客戶畫像中，周圍鄉鎮的家長正是主要構造部門。
此次民權建業河畔洋房項目和杞縣建業城項目，差別位于河南商丘市和河南開封市，地理環境位置上處于與山東、安徽接壤地域。售樓處理業諮詢直言：意向客戶中，許多都是家里有男娃的鄉鎮家庭。
