上年全國多個焦點都會地盤市場展示漸漸升溫態勢，進入2014年，全國主要都會住宅市場成交量開端降落，販售市場漸漸趨于平庸，但地盤市場的懇切卻依舊在延續，截至目前，北京1月份的地盤出讓金已逾380億。業內人士以為，地盤市場價錢依然處于高位，預測前程市場仍將有品牌房企對于優質地塊的爭奪戰。
據國家統計局發行的2013年全國房地產開闢和販售場合顯示，2013年，房地產開闢企業地盤置辦面積38814萬平方米，比去年增長88，增速比1-11月份回落11個百分點；地盤成交價款9918億元，增長339，增速提高24個百分點。
上海易居研討院解析稱，2013年全國地盤市場整體活潑，地盤置辦均價創積年新高。固然國土部要求年吃角子老虎機由來內禁出地王，但房企拿陣勢頭不減，同時部門場所執政機構為獲取地盤出讓金，積極推出一些優質地塊，市場競爭活潑，也導致高溢價現象不停浮出，推進了地盤價錢的不停走高。
春節將至，跟著新年新目的確實定，各大房企在擴規模方面動作頻頻。而在一線都會需要仍極度繁茂確當下，2014年開年以來，北京上海等都會拿地競爭反常劇烈。
1月20日，北京市地盤整體存儲中央網站公布，于1月17日招標出讓的兩宗地塊已以338億勝利出讓。此中，北京萬科企業有限公司和北京五和房地產開闢有限公司聯盟體，以377億元中標順義新城第28街區SY00-0028-0020地塊，溢價率達473。首農集團下北京東洲房地產開闢有限公司以3吃角子老虎機意思0億老虎機 單機元中標朝陽區崔各莊鄉來廣營北路的二類棲身用地。
至此，北京1月已出讓的經營性用地到達19宗，合計總出讓金已逾380億元。
上海1月的地盤出讓金收益也頗豐，同策咨詢研討部數據顯示，1月僅前16天已斬獲70億元，此外，春節前，上海地盤市場迎來2014年首幅老虎機遊戲公式重磅宅地，閘北區內中環內近10萬平方米、起始價高477億元的純宅地入市，該地塊的出讓或將給新年來個開門紅，預測成為2014年上海百億地王。這樣，上海1月份地盤出讓金收益至少也會在170億元。
而談及地盤市場的熾熱對前程房價的陰礙，北京中原地產首席解析師張大偉指出，各地從上年10月開端出臺的調控升級政策確實一定水平陰礙了上年四季度市場，但由於在供給方面沒有有力舉措，前程市場走勢依然很難顯露變更，房價仍將繼續上漲。從剛才已往的2014年1月上半月看，地盤市場價錢依然處于高位，2014年老效機制的創設已經極度急迫，樓市不變更屢調屢漲的預期，前程軟著陸的可能越來越小。
同策咨詢研討部總監張宏偉以為，對于一線都會來講，縱然2014年北京、上海等都會的住房用地方案再提升20-30并且全體出讓辦妥，商品住宅地供給仍將是稀缺的，因此，市場化底細下，一線都會由于人多地少的客觀特征，供求關系連續緊迫，預測仍將引來品牌房企對于優質地塊的爭奪戰，品牌房企的布局手段導致一二線都會地盤市場勢必再度熾熱。
中國報導網
