2013 年上半年，新國五條的出臺再次表示中心對于房地產市場調控老虎機設計的決心，并對房地產市場成長過快的都會提出了嚴峻的調控要求。展望2014年，陰礙中國房地產市場走勢的因素眾多：
（一）歷久性因素
1 新型城鎮化與房地產市場供需關聯親密，陰礙房地產市場需要組織、總體空間布局與供需均衡，房地產價錢在歷久上處于上升區間。
2 住民收入提升是房價上漲的歷久推進因素。
3 地盤供給政策的調換成為陰礙房地產市場供給的核心要素，合乎邏輯優化地盤應用組織將壓制房價過快上漲。
（二）短期因素
1 宏觀經濟運行平穩，房地產老虎機 開發投資將連續不亂增長。
2 剛性需要仍是市場主體氣力，增進房地產市場吃角子老虎機 存錢筒穩中有升。
3 房地產市場供應相對足夠，增進市場買賣量增加。
4 購房者的漲價預期未變，促使市場買賣量的提高。
（三）政策因素
1 調控思路顯露轉變，長效調控機制將逐步創設，有助于市場回歸理性。
2 房產稅收試點范圍擴容存在較大可能性，有助于壓制投資和投機需要。
3 公租房并軌提速將進一步擴張住房保障范圍，有效提升市場供應，平抑房價過快上漲。
在各項陰礙因素的綜配合用下，預測2014年的商品房價錢將延續2013年平穩增長的態勢。
基于以上解析，針對房地產市場下一節奏控提出如下政策建議：
（一）繼續落實房地產調控政策，完善房地產市場調控長效機制。
（二）掌握錢幣政策傳導效應的區域不同，嚴峻實施分別化住房信貸政策，壓制投資投機需要。
（三）提速公租房并軌運行，提升房地產市場供應及擴張保障范圍。
（四）完善房地產稅收制度，率領住房理性花費。
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