18日，國家統計局公布了70個大中都會2013年12月以及全年的住宅販售價錢指數數據。2013年的房價成果單已經交出，已經開端的2014年房價走向將會奈何？
上海易居房地產研討院副院長楊紅旭以為，2013年的房地產市場總體特征即是震蕩上行。由于各地并未嚴峻執行調控政策，房地產市場顯露顯著回暖，尤其是一線都會房價顯露了持續多月的較快上漲，固然各地相繼收緊調控政策，但也沒能將房價捆綁住。對于2014年，楊紅旭以為將是房地產市場的退燒年，房價將會展示高位震蕩，漸趨降溫的特色，不過總體仍將以上漲為主。
中國人民大學公眾控制學院傳授黃燕芬以為，2013年房地產市場經驗了一個前低后高，逐步回暖，房價顯著上老虎機 單機漲的過程，年頭對于國五條調控功效的期望根本全體落空。2014年，由于調控的限制以及地盤供給量的大幅提升，房價失去了大幅上漲的底氣，上漲幅度應當顯著趨緩。
中國三星經濟研討院研討員文華以為，2013年房地產市場最大的特色即是二手房和新房顯露各領風流數月的情勢。上半年由于國五條稅收政策的出臺，二手房市場老虎機 網上在政策生效前顯露了井噴式爆發，重要都會前八月的二手房成交量過份了2012年全年，價錢也顯露了顯著上漲。而在2013年下半年新房開端領漲房地產市場，一線都會持續多月房價同比增長速度過份20％。大批保障房的入市和并不寬松的資本鏈應當限制了2014年房價顯露大幅上漲的可能。
中心財經大學中國金融成長研討院助理傳授李晟以為吃角子老虎機 解釋2013年樓市最大的特色即是價錢分化開端展現，以北京上海為典型的一線都會房價漲幅老虎機 廣告要顯著高于二三線都會，不過根本可以以為是供求矛盾所決擇的，一線都會的房價快速上漲是由于強盛的剛需推進，而在部門二三線都會由于庫存較多，需要有限，房價必定增長乏力。而像溫州、鄂爾多斯一類本身投機疑問嚴重的市場，房價泡沫已經在被逐步擠破。2014年，都會間樓市價錢的分化將會進一步擴張，房價總體上漲并不去除局部地域房價下跌，甚至顯露局部的大幅下跌的可能。
中原地產市場研討部總監張大偉以為2013年樓市最大的亮點在于調控的決策權已經下放到場所，調吃角子老虎機技巧控策略掙脫全國一刀切，依據都會特徵產生了分化。正是由於全國的樓市已經顯露了顯著的分化趨勢，所以再搞全國一盤棋式的行政調控也就沒有任何意義，對比上年各都會的調控細則可以看出場所執政機構的調控自主權在加強，房價快速上漲的都會進行了調控升級，而供給足夠、成交低迷的都會則采取適度的放松微調。對于2014年，張大偉以為各地可能將繼續因地制宜地對政策的執行標準和力度進行微調，對于房價上漲過快的一線和少數二線都會仍從嚴落實分別化住房信貸、稅收政策和住房限購舉措，提升住房用地和住房有效供給，而庫存較多的部門二線與三、四線都會的調控只會松不會緊。（羅宇凡 趙宇航）
中華工商時報
