北上廣深上月房價漲幅回落 70個大中都會房價同比價錢降落的僅溫州一個
2013年12月與2012年12月比擬，70個大中都會中，新建商品住宅和二手住宅價錢降落的都會有1個，上漲的都會有69個。
老虎機 台 上年12月份，新建商品住宅同比價錢變化中，最高漲幅為219，最低為降落28。二手住宅同比價錢變化中，最高漲幅為197，最低為降落72。
本報訊（ 陳筱紅） 18日，國家統計局發行的上年12月份70個大中都會住宅販售價錢變化場合顯示，在新建商品住宅中，與前一月比擬，70個大中都會中，價錢降落的都會有2個，持平的都會有3個，上漲的都會有65個。環比價錢變化中，最高漲幅為11，最低為降落17。與前一年同月比擬，70個大中都會中，價錢降落的都會有1個，上漲的都會有69個。12月份，同比價錢變化中，上海漲幅最高為218，最低的為溫州，降落28。
在二手住宅中，與前一月比擬，70個大中都會中，價錢降落的都會有5個，持平的都會有1個，上漲的都會有64個。環比價錢變化中，最高漲幅為08，最低為降落18。與前一年同月比擬，70個大中都會中，價錢降落的都會有1個，上漲的都會有69個。12月份，同比價錢變化中，最高漲幅為197，最低為降落72。
國家統計局都會司高等統計師劉建偉解析以為，房價環比漲幅延續趨緩走勢，環比漲幅進一步回落。發行的數據顯示，2013年12月份，70個大中都會新建商品住宅和二手住宅價錢環比漲幅比11月份回落的都會差別有39個和36個，比11月份差別提升了7個和3個。分都會看，北京、上海、廣州、深圳4個一線都會新建商品住宅價錢環比漲幅比11月份均有所回落，差別回落了01、01、01和04個百分點；天津等31個二線都會環比平均漲幅比11月份回落了01個百分點；唐山等35個三線都會環比平均漲幅比11月份回落了02個百分點。
上年12月份，房價走勢進一步趨緩，表示最近一線都會和部門二線熱門都會在進一步加大房地產市場調控力度、勤奮提升保障性住房供給等一系列政策舉措作用下，市場預期漸趨不亂。劉建偉表明，部門都會房價同比上升勢頭繼續趨緩，一些都會同比漲幅略有回落。初步測算，2013年12月份，70個大中都會新建商品住宅價錢同比平均漲幅盡管比11月份擴張了01個百分點，但擴張幅度比11月份繼續有所縮小。此中，新建商品住宅和二手住宅價錢同比漲幅比11月份回落的都會差別有29個和16個，比11月份差別提升了19個和11個。
解讀
2013年哪些都會房價上漲最快？
18日，娛樂 城 老虎機國家統計局公布了70個大中都會2013年12月以及全年的住宅販售價錢指數數據。盡管大部門都會房價環比漲幅有所收斂，但綜合全年的場合，2013年全國70個大中都會房價吃角子老虎機 大獎依舊是漲字當頭。在這些都會當中，哪些都會房價的漲幅名列前茅呢？
北上廣深持續4個月漲幅超20
對比近期幾個月的數據不難發明，傳統的北上廣深四大一線都會在全年房價同比漲幅中位居前列。依據國家統計局的數據，從2013年9月開端，四座都會的新建商品住宅價錢同比漲幅已經持續4個月過份20，大幅領先其他二線都會。而從全年來看，除了一季度的同比漲幅低于10較為溫順以外，從4月開端，四大一線都會房價可謂高歌快速發展，每月同比漲幅幾乎以平均2個百分點的速度遞增。
盡管上年初國五條出臺迅猛、措辭嚴肅，不過除了北京等少數都會嚴峻執行相應要求外，大部門都會沒有實質動作，以至于在市場短暫地消化了調控帶來的陰礙之后趕快走上了反彈之路，為了管理房價這匹脫韁的野馬，一線都會在年終率先舉起了調控大旗，從2013年10月底開端，京七條滬七條深八條相繼問世。固然上年初訂定的房價管理目的已經無法辦妥，不過調控政策的收緊既是為了不亂市場預期，同時也表示了執政機構調控樓市的決心。
二線都會漲幅持續半年過份10
全年房價漲速的第二梯隊以二線都會為主，此中又以廈門、南京、福州、沈陽漲幅靠前。國家統計局數據顯示，這四座二線都會的新建商品住宅價錢同比漲幅持續半年過份10，吃角子老虎機存錢筒無論從連漲的時間還是幅度都要明顯大于其他都會。此中廈門算是上年房價漲幅的黑馬，不光全年同比漲幅過份了杭州、南京等強二線都會，漲速從上年第四季度開端與第一梯隊的差距也進一步收窄。
大多數二線都會房價的快速上漲也觸發廣泛的注目和輿論的反彈，給場所執政機構帶來了較大的包袱，2013年11月底的兩天時間里，武漢、南昌、沈陽吃角子老虎機 澳門、廈門、長沙、杭州以及南京就接棒北上廣深，相繼出臺升級版的樓市調控政策，這些政策對于很多都會而言不光是穩房價，更是穩人心。
溫州泡沫是全國特例
而在2013年70個大中都會的房價成果單上，唯一顯露全年房價同比下跌的溫州同樣奪目。依據國家統計局的環比數據，2013年溫州的房價除5月、6月以外，幾乎展示逐月下跌情勢。而從同比跌幅來看，從年頭的過份10，逐步收窄到年終的近2。
溫州的場合既是一個特例，也是一種信號，在2013年房價一片上漲的整體趨勢下，并不可掩飾局部都會顯露房價的回調，甚至大幅下跌。在以溫州、鄂爾多斯為典型的投機疑問嚴重的市場，房價泡沫必定會決裂，並且擠泡沫的過程可能在2014年繼續。
預計 2014年是房地產退燒年
18日，國家統計局公布了70個大中都會2013年12月以及全年的住宅販售價錢指數數據。2013年的房價成果單終于交出，已經開端的2014年房價走向將會奈何？
上海易居房地產研討院副院長楊紅旭[微博]以為，2013年的房地產市場總體特征即是震蕩上行。由于各地并未嚴峻執行調控政策，房地產市場顯露顯著回暖，尤其是一線都會房價顯露了持續多月的較快上漲，固然各地相繼收緊調控政策，但也沒能將房價捆綁住。對于2014年，楊紅旭以為將是房地產市場的退燒年，房價將會展示高位震蕩，漸趨降溫的特色，不過總體仍將以上漲為主。
中國人民大學公眾控制學院傳授黃燕芬以為，2013年房地產市場經驗了一個前低后高，逐步回暖，房價顯著上漲的過程，年頭對于國五條調控功效的期望根本全體落空。2014年，由于調控的限制以及地盤供給量的大幅提升，房價失去了大幅上漲的底氣，上漲幅度應當顯著趨緩。
中原地產市場研討部總監張大偉以為，2013年全國的樓市已經顯露了顯著的分化趨勢，所以再搞全國一盤棋式的行政調控也就沒有任何意義，對比上年各都會的調控細則可以看出場所執政機構的調控自主權在加強，房價快速上漲的都會進行了調控升級，而供給足夠、成交低迷的都會則采取適度的放松微調。對于2014年，張大偉以為各地可能將繼續因地制宜地對政策的執行標準和力度進行微調，對于房價上漲過快的一線和少數二線都會仍從嚴落實分別化住房信貸、稅收政策和住房限購舉措，提升住房用地和住房有效供給，而庫存較多的部門二線與三四線都會的調控只會松不會緊。
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