4月26日，沈陽市房產局官網發行動靜稱，沈陽市房產局、國家稅務總局沈陽市稅務局發行《關于調換自己住房轉讓增值稅免征年限的告訴》。
告訴稱，為打消新冠疫情對沈陽市正常生產生涯造成的不幸陰礙，減輕群眾購房累贅，知足住房需要，經研討，自己住房轉讓增值稅免征年限按國家規定執行，由5年調換為2年。告訴自發行之日起執行，由聯盟發行部分依照任務職責擔當辯白。
易居研討院智庫中央研討總監嚴躍進表明，此次政策意味著2021年踐諾的二手房增值稅新政也開端放松，相似放松的風向也值得注目。
嚴躍進稱，沈陽此次領會了二手房買賣的免征年限從5年調換為2年，客觀上有助穩定 娛樂城于減低二手房買賣的本錢。
2020年9有體驗金的娛樂城月，沈陽市房產局等9部分聯盟發行了《關于進一步增進我市房地產市場平穩康健成長的告訴》。其時政策領會，將自己住房轉讓增值稅免征年限由2年調換到5年。
嚴躍進以為，沈陽此次破除了2020年關于增值稅征收收緊的政策，政策從頭放寬對于二手房的買賣勢必產生積極的陰礙。一些持有2-5年的二手房，后續買賣也可以牟取增值稅豁免的優勢，即不需求繳納增值稅。而增值稅在二手房買賣中是seven luck 娛樂城一類對照大的稅費累贅，沈陽政策天然或許減低二手房的買賣本錢，增進二手房市場的活潑。
嚴躍進表明，二手房增值稅免征年限2改5的規定，是2020年房地產政策收緊的一個主要表現。其時包含有深圳、無錫、成都和沈陽都陸續出臺了二手房增值稅收緊的政策。此類政策的目標實在即是為了衝擊二手房的炒作和買賣，通過二手房增值稅免征期的調換，使得二手房短線操縱的贏利空間減少，換句話說，其時此類政策的出臺正值二手房和學區房炒作對照顯著的時候。而從此刻房地產市場的體現看，實在二手房市場的確顯著降溫，並且二手房的買賣免征期若不調換，那麼一些二手房的買賣，所征收的增值稅會對照高，客觀上會使得二手房買賣遲滯。所以此次沈陽政策從稅費的角度來增進二手房買賣的回暖，具有很強的信號意義。
嚴躍進舉例，目前沈陽二手房的價錢大概為9000元平方米，若以一套在房屋中總價100萬元來看，斟酌100萬元總價、持有3年的二手房買賣場合，其政策前后的增值稅變動是：依照舊政策，其需求繳納增值稅，按5的稅率算計，就需求繳納5萬元的增值稅。依照新政策，其已持有過份2年，就沒有增值稅的概念了，相當于可以少交付5萬元的增值稅。而在實質過程中，這個費用可能是屋主交，也可能是下家交，但不論如何，相似稅費減免使得二手房的買賣累贅tha娛樂城app就會顯著減少。
國家統計局發行的2022年3月份70個大中都會商品住宅販售價錢變化場合顯示，沈陽3月份新建商品住宅販線上娛樂城作弊售價錢環比微降04，同比持平；3月份二手住宅販售價錢環比降落07，同比降落15。沈陽新房、二手房價錢持續下滑，此中二手房的價錢更是跌破2021年同期程度。（ 李曉青）
