買了房卻拿不到證，不動產權註冊難辦證難疑問由來已久、困擾民生。其背后藏匿重重關卡：房產施工、預售等環節存在缺失，不動產註冊中環節多流程長……對此，甘肅省強化監管、優化流程，強力解決古史遺留疑問，在全省范圍推動交房即交證。
近日，甘肅蘭州西固區保利堂悅小區的業主們在交房現場一手持新鑰匙，一手捧紅本本，成為蘭州市主城區推動交房即交證革新試點的首批受益者。
依照4月初印發的《甘肅省推動新建商品房交房即交證革新實施計劃》(以下簡稱《實施計劃》)，從2023年1月1日起，全省各市州、縣市區城鎮安排區范圍內新建商品房普遍履行交房即交證。
有關人士表明，此舉意味著困擾城鎮住宅長年的註冊難辦證難疑問將在甘肅完全終結。
一道道邁但是的關卡
不動產權註冊難辦證難疑問由來已久，成為民生困難。在一些場所，一家幾口人甚至幾代人攢錢買了房，卻因拿不到證而不可買賣、無法貸款、難以接管。不動產成了不可動的房產，觸發遷徙落戶、子女入學、資產接管等一系列疑問。
據了解，註冊難辦證難多屬古史遺留疑問，其背后更是藏匿一道道邁但是的關卡，大要包含有未辦妥質量驗收、未辦妥安排驗收、未辦妥消防驗收、未實施會合供暖、未採用正式用電、未開通自然氣、未核辦大房產證等。
‘辦證難’來由復雜，先領鑰匙后拿證曾經是房地行業的常態，有的會延后一兩年，有的甚至拖延10長年。有關人士表明，一個房產項目從開闢到最后入住，要贏得差異的證照，涉及1線上電子遊戲0多家主管部分，還要途經多個驗收環節，一個環節驗收卡殼會導致註冊無窮期拖延。
同時，由于房地產領域監管存在破綻，一些開闢商在證照不全的場合下動工。有的存在項目配套設施不完善，安排、消防不達標等疑問，基娛樂城 黑網本無法通過驗收，必要返工補漏，再一項一項驗收，由此也會造成註冊拖延。
為拆掉註冊難辦證難這堵墻，從上年8月開端，甘肅省委成立化解國有地盤上已售城鎮住宅古史遺留註冊難疑問領導小組，精確施策、多方聯動發力，強橫推動證繳分解證改分解。截至本年3月，全省累計摸排出註冊難疑問在房屋中85博弈換現金38萬套，辦妥初次註冊6912萬套，化解率金球娛樂城8096，并由此試探創設起高效協力的任務機制，解決了一批群眾反應強烈的遺留疑問。
在解決古史遺留在房屋中註冊難疑問的同時，甘肅有序推動交房即交證革新。西固區保利堂悅小區即是甘肅蘭州交房即交證革新的先行試點項目之一。
為確保項目購房人入住時不動產權證核辦即可辦妥，上年底蘭州市天然物質局聯盟蘭州市住建局等職能部分，通過優化流程、共享數據、根基任務前置等一系列舉措，形成了串改豪神可以換現金嗎并的控制辦事模式，提前發動不動產註冊步驟，從根源上杜絕了新的不動產註冊古史遺留疑問的產生。
多項革新推動同步核辦
為了防範商品房手續不全難過驗收關、辦證馬拉松現象，甘肅在《實施計劃》中領會提出，要策劃推動工程建設項目審批制度、建設項目多測合一互聯網+政務辦事、縮減不動產註冊核辦時間、市政公用辦事報裝接入等革新事項，優化整合商品房預售、竣工驗收存案、在房屋中交付採用、不動產註冊核辦等流程，實現新建商品房交房即交證。
依照《實施計劃》的規劃，甘肅將天然物質廳、住建廳、稅務局和多家公用辦事企業的服務窗口調換優化，依托一窗受理辦事窗口和信息平臺聯動，推動不動產註冊、買賣、繳稅、繳費一窗核辦，推進水、電、氣、暖、有線電視、通訊網絡等公眾辦事與不動產註冊同步核辦。
針對不動產註冊中環節多流程長，甘肅嚴峻審批制度和審批步驟，對不具備相應前提、未繳清關連稅費的房地產開闢項目，嚴禁違規核辦國有建設用地採用權註冊、建設工程安排允許、建設用地安排允許、建筑工程施工允許。同時，進一步增強安排、地盤、建設、在房屋中買賣、稅務、金融與不動產註冊全流程業務協力聯動；依照多測合一要求，將不動產權屬查訪和地盤、安排、房產測繪、落宗等流程前置到竣工聯盟驗收之前或同步進行，確保辦妥工程竣工驗收存案即具備核辦初次註冊前提。
信息共享抓好源頭監管
針對商品房預售中可能顯露的隱患，甘肅要求住建等執政機構部分在核辦商品房預售允許時，嚴峻落實預售資本監管束度，將預售資本監管限期延伸至該商品房核辦不動產初次註冊之日，確保所有預售資本直接存入監管賬戶，優先用于付款所欠稅費及工程款。
據介紹，到本年底前，甘肅還將建成和推動用地全程一體化控制，實現批、供、用、登全流程信息共享，實現與國土空間根基信息平臺、稅收征管體制、不動產註冊平臺等無縫銜接，實現房地產開闢項目報建、審批、竣工存案、測繪、買賣、註冊成績全流程信息共享和一網通辦。
有關人士表明，來歲1月起，跟著交房即交證控制機制的普遍創設，將從源頭杜絕註冊難疑問發作，切實維護購房人的正當權益。(
