進入2022年，多個都會的會合供地條例繼續發作變動。
3月13日，備受注目的東莞土拍新變動終于浮現水面。
放寬土拍拿地前提
3月13日，在東莞市天然物質局網站看到，2022年東莞首批棲身用地的會合供地正式掛牌上線，長安、塘廈、大嶺山、常平、橫瀝等鎮街共計出讓8宗地塊，起拍總價達17083億元，將于4月19日-20日進行會合競價出讓。
值得留心的是，此次推出的地塊固然限制了總價，但未限制建成后新房販售價錢。此中，2022WR003長安地塊此次從頭掛牌后，中止了首批最高房價毛坯不高于41998元㎡的規定；2022WR004塘廈地塊從頭掛牌后也中止了首批最高房價毛坯不高于 38220元㎡的規定。此外，其他掛牌的6塊地，也都沒有了販售限價拘束。
同時，此次土拍中的部門地塊也中止了一些配建要求，以上年掛牌過的2022WR003長安地塊金沙娛樂城線上為例，上年推出時曾提出了無償配建宗地10比例的安居房和泊車位等要求，而此次土拍中這類關連要求已被中止。
此外，此次掛牌地塊的競買擔保金也顯露大幅下調。
有業內人士表明，過往土拍城市要求房企配建一定比例的保障性住房，疊加限價的要求，縮減了開闢商的利潤空間。假如這些要求進一步放松，加上競買擔保金大幅下調，對資本急急的房金豹娛樂城儲值企來說無疑是雪中送炭，在一定水平上也會刺激房企拿地的積極性。
已往幾年的東莞土拍市場，深圳房企的占比越來越高。在東莞拿地也是上市公司做規模的方式之一，但在調控包袱之下，深圳房企在東莞拿地也開端變得謹嚴。上述房企投拓部任務人員表明，此刻東莞土金豹娛樂城幣商拍放松一些限制，會提高房企的懇切。
提高房企拿地懇切
易居研討院智庫中央研討總監嚴躍進表明，上年年底多個都會土拍賣市場降溫，在很大水平上與房地產企業面對的各類包袱有關。一是各類地盤買賣受到的拘束越來越多；二是房地產企業全面資本急急，不顧是融資渠道還是販售資本的回籠都略顯不暢，抑制了房企介入土拍的懇切。
中國指數研討院的數據顯示，2022年1日-2月，TOP100企業拿地總額14409億元，拿地規模同比降落627。與此同時，一線都會房企拿地占比最高，都會群中長三角居首位。從布局都會品級來看，50家典型房企2022年1-2月在一線都會的投資面積占比最高，為362。從布局區域來看，企業熱衷于在長三角拿地，占比到達381。
本年2月，北京2022年首批會合供地收官，總成交金額48023億元。據悉，本批供地共計18宗地塊，此中17宗順利成交，1宗流拍，整體有所回溫。對于前程的地盤市場，有業內人士解析以為，企業拿地積極性仍將繼續分化，北京、上海等一線都會的市場抗壓性、不亂性均較高，在合乎邏輯的政策調控下，其土拍娛樂城送體驗熱度回溫將領先其他都會。
