12月9日，洶湧報導從《荊門晚報》獲悉，湖北荊門市中央城區發行房地產新規。
新政顯示，對結業5年內，并允諾在中央城區持續最低任務辦事年限不少于5年，且未享受該市住房保障優惠政策的大學生（含博士生、全日制碩士研討生、大學本科生、專科生），從《觀點》施行之日起一年內，在中央城區初次買入唯一新建商品住房、網簽商品住房交易合同、贏得契稅完稅證實的，以家庭為單元一次性賜與購房補貼。具體的補貼設法正在訂定當中，最近將會對外發行。
易居研討院智庫中央研討總監指出，荊門政策交融了人才引入和去庫存的兩個目的來進行。其購房補貼不是針對全部市民的，而是針對大學生，同時針對的是市中央的購房行徑，所以是一種定向的購房補貼。這樣有助于減輕場所執政機構財務補貼的包袱，同時賜與此類大學生更好的購房時機，有助于在導入人才的過程中，激活住房花費和增進去庫存。
可以看到的是，在市場整體降溫的場合下，不光僅是荊門，各地陸續推出補貼或契稅減免等購房政策支持市民合乎邏輯購房需要。
據洶湧報導不徹底統計，11月以來至少有6個場所出臺勉勵性的購房政策增進房地產市場平穩康健成長，包含有福建廈門、湖北荊門、江蘇南通海安、重慶萬州、河南開封、河北保定、河南新鄉等。
通過觀測可以看到，湖北荊門、江蘇海安均通過購房補貼的方式來吸收人才。海安在大福娛樂城贈禮人才購房政策方面提到，與當地用人單元簽定1年以上勞動合同，繳納社保滿6個月的人才以及自主創業的各類人才，在海安置辦首套預售商品房，補貼尺度依照人才層次賜與購房補貼：對全日制博士結業生或正高等職稱人才，按每平方米600元尺度賜與購房補貼。對全日制碩士結業生或高等技師或副高等職稱人才，按每平方米500元尺度賜與購房補貼。對全日制高校本科結業生或技師，按每平方米400元尺度賜與購房補貼。對全日制大專（含技工院校）結業生按每平方米300元尺度賜與購房補貼。
58安居客房產研討院分院院長張波指出，從最近放寬人才購房限制政策來看，都是提供了相應的補貼，一方面是通過政策放松來到達吸收人才落戶的目標，另一方面也從側面增加本地樓市的熱度。但值得注目的是，比擬于上海等一線都會和樓市關連的放松落戶，三四線都會放松本身對于樓市拉動的訴求更為直接一些。
相較于通過吸收人才從而動員樓市的進一步升溫，另有一些都會落地的購房補貼則更為其實，但時限卻又有一定限制。
比如，《重慶日報》12月6日動靜，2021年重慶市萬州區寒冬網上房交會將于2021年12月10日至2022年1月25日舉辦，凡在房交會時期買入參展開闢企業商品住宅、非住宅（含商務、門i88 娛樂城面）、泊車用房并網簽勝利的（僅限初次網簽購房），履行契稅減半補貼。
河南新鄉于11月8日發行動靜，凡在2021年11月8日至2021年12月20日繳納商品宅券稅，且相符補貼范圍的，依照繳納契稅總額的20賜與補貼。
湖北荊門亦針對新建非住宅類商品房賜與支持。從12月1日起，施行之日起一年內，對住民初次在中央城區買入新建商務用房以及地下車位、贏得契稅完稅證實的，依照商品房交易合同成交額的15賜與一次性購房補貼，補貼金額最高不過份5萬元。
張波以為，購房補貼是實其實在的樓市政策，但目前各地的政策會有限定性，比如重慶針對的是寒冬網上房交會，新鄉則限定了契稅優惠的時段。部門都會人才落戶政策的放寬或是補貼幅度九州娛樂城官網的加大，對于全國樓市的整體陰礙較小，不會變更中心房住不炒的主基調。一旦顯露假人才，真炒房的現象，國家必然會脫手干娛樂城 投注預。同時，由于地域不同，政策實質落地后的功效也會展示一定分化。
出臺勉勵性購房政策的背后，或也和這些都會的庫存高企有關。
重慶萬州、河南新鄉等都會前期新房供給量較大，但去化通常，導致庫存積壓，本地出臺勉勵政策，一定水平上是為了加快去化、房企紓困，這樣一方面有利于緩解房企資本包袱，另一方面有利于增加住民的購房懇切，提振市場自信，增進都會房地產市場康健平穩運行。 諸葛找房數據研討中央解析師梁楠說。
依照易居研討院監測數據，截至11月底，100個都會中一、二、三四線的新建商品住宅庫存總量差別為3052萬、26571萬和22487萬平方米，環比增速差別為32、15和26，同比增速差別為-29、-09和67。都會組織方面，三四線都會庫存攀升的態勢最為顯著，其展示了持續37個月庫存規模同比增長的態勢。這也說明三四線都會庫存積壓的現象最為顯著，這方面的確需求積極進行管控，或者說庫存的最大危害在于三四線都會。
嚴躍進指出，依據監測數據，實質上三四線都會的庫存包袱是最大的，這些都會的遠郊區、地級市和縣級市等，根本上都是潛在購房需要偏弱、市場急需提振的都會，各類勉勵性政策，和本地的市場包袱較大、房企面對營銷的難題等有關。各類支持性政策可以懂得，不過中間要防范炒作房價等危害。（：計思敏）
